物业费怎么收（物业收费标准是什么）

导读：一级收费标准：1.00元/月/平方米（已包含税、费）;二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）;三级收...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费怎么收（物业收费标准是什么）

物业费怎么收

导读：一级收费标准：1.00元/月/平方米（已包含税、费）;二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）;三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包税、费）;四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

一、物业费怎么收

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：

1、一级收费标准：1.00元/月/平方米（已包含税、费）;

2、二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）;

3、三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包税、费）;

4、四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

《物业管理条例》

第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费怎么那么贵

倘若物业费用过于昂贵，业主有权依据相关法规向当地物价主管部门寻求调解与协商。

另外，若在小区内存在未经竣工验收的建筑物，业主也可向物业管理公司提出申请，要求在定额范围内给予物业费用以适当的折扣优惠，折扣比例通常为规定标准的15%-30%。

若业主在完成入住手续之后并未实际居住和使用物业资源，则应向物业管理公司提交详细的书面通知，按照相应的标准缴纳70%的物业费用。

对于那些物业费用明显超出政府定价和市场价格指导范围的情况，当事人其实可以选择通过仲裁或诉讼途径来解决争议。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

住房租赁服务的收费等级如下所示：第一级别的收费标准为每月每平米十元人民币，已涵盖所有税费及相关费用；第二级别收费标准则定为每月每平米七点五元人民币，同样包括税费与各项费用；针对第三级别的收费标准，每月每平米仅需支付五元人民币，且同样涵盖了全部税费及相关服务费用；最后，第四级别的收费标准为每月每平米叁点五元人民币，同样包含了税费及相关各类费用。

物业费怎么收（物业收费标准是什么）

物业收费标准是什么

不同的地方，不同的公司，收费标准不一，但都要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体标准以当地实际情况为准，一般合同中有具体的数额标准，如认为不合理的，其实可以到当地物价管理部门举报。

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同其实我们应当付出的费用。那么，物业管理费的构成包括哪些费用?物业收费标准又是这样的呢?下文中小编就这些问题为你做详细解答。

一、物业管理费的构成

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第五条的规定，物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。在一般情况下，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：

1管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

3绿化管理费;

4清洁卫生费;

5保安费;

6办公费;

7物业管理单位固定资产折旧费;

8法定税费。

此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中其实可以增加保险费。

二、物业收费标准是什么

物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：

1、合理原则。

合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。

2、公平有偿原则。

平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

3、公开透明原则。

管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产生。

4、服务质量与收费标准相适应原则。

管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。

物业管理费的构成项目在一定程度上决定了物业管理费的收费标准，不同级别的物业管理就有不同级别的收费标准。但无论怎样，物业管理费的收费标准都要遵循一定的原则。然而现实生活中，不少物业公司收取管理费时都没有参照一定的标准，结果严重影响了业主的切身利益。关于物业收费标准的内容，小编就介绍到此，若在这方面与物业产生了纠纷的话，其实可以委托我们的专业律师来帮助处理。

物业费怎么收（物业收费标准是什么）