导读：一般来说，房子晚交了是否能退房，主要是看合同里是咋写的以及相关法律法规是咋规定的。如果开发商没按时交房子，而且这会...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子延期交房可以申请退房吗

导读：一般来说，房子晚交了是否能退房，主要是看合同里是咋写的以及相关法律法规是咋规定的。如果开发商没按时交房子，而且这会对购房者的居住产生很大影响，购房者就有权申请退房。到底能不能成功退房，得看合同里是咋写的，还有法律是咋评估逾期的后果和责任归属的。

一、房子延期交房其实可以申请退房吗

在通常情况下，对于房屋逾期交付能否申请退房的问题，主要取决于相关的合同条款以及相应的法律法规。当房地产开发商未能按照合同约定的期限完成房屋交付，或者该逾期交付的状况对购房者的实际居住需求产生了重大影响时，购房者便有权利提出退房要求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

通常情况下，房屋逾期交付能否退房，关键在于合同条款及法律法规。若开发商未按时交房，且逾期对购房者居住造成重大影响，购房者有权申请退房。具体能否成功，需依据合同规定及法律评估逾期后果与责任归属。

二、房子延期交房如何赔偿

1.房屋补偿费用（即房屋重置费用）主要是为了弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失，这部分费用会根据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度进行划分档次并以每平米的单价来计算得出；

2.周转补偿费用则是为了补偿那些因房屋拆迁而需要暂时迁移住处或者自己寻找临时住所的被拆迁住户。

这笔费用同样会依据被拆迁房屋住户的临时居住状况进行划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月对其进行相应补贴；

3.最后，我们还必须提到的是奖励性补偿费用，它主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿选择搬迁至郊区或者不再要求拆迁单位为他们提供安置住房等。

至于房屋拆迁补偿费用的具体各项标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以明确规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房子延期交房三个月其实可以要求赔偿吗

在通常情况下，房产项目逾期交付三个月以上则是其实可以要求获得赔偿的。然而，这具体是否成立还需参考您与房地产开发商所签订的买卖房屋合同中有关条款的详细规定。这类合同往往会明确注明交房日期和延迟交房所需承担的相应违约责任。倘若房地产开发商未能依照先前约定履行交房义务，那么便产生了违约之责。在这种情况下，根据合同约定您有权进行索赔，其中可能包括但不限于违约金等形式的赔偿。然而，值得注意的是，您必须妥善保存所有相关证据，例如购房合同、支付款项的收据、房地产开发商发布的通知等等，以确保在提出索赔请求时能有力地证明房地产开发商的违约行为以及您因此而遭受的经济损失。若房地产开发商拒绝赔偿，您可考虑通过协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式来维护自身的合法权益。

通常情况下，房屋逾期交付能否退房，关键在于合同条款及法律法规。若开发商未按时交房，且逾期对购房者居住造成重大影响，购房者有权申请退房。具体能否成功，需依据合同规定及法律评估逾期后果与责任归属。

房子延期交房怎么退房

购房者需要通过信件的方式向开发商提出退房的要求；购买者提出此请求之后，开发商就需要在十五个工作日内退回全部的房款；如果开发商没有及时的处理解决，购房者其实可以向法院起诉处理。

一、房子延期交房怎么退房

1、购房者提出退房要求；

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续；

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金；

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

二、开发商延期交房怎么办

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人其实可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，其实可以分为以下几种情况：

1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者其实可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

2、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人其实可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是其实可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

延期交房的行为是会让购房者的利益受到损失，一般只要超过三个月未交房的购房者就有退房的权利，在处理时就需要先向购房者提出申请，再者就需要开发商在规定的时间内办理好相关的手续，同时还其实可以要求开发商承担相应的违约金，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护，合同中约定的什么时候交房就一定要按约定的来处理。

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答：开发商延期交房其实可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还自己已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告......