导读：不其实可以。城镇户口的人其实可以继承或受赠予农村父母亲宅基地上的房屋，但无权继承或受赠宅基地使用权。法律规定，任何...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

城镇户口能否继承土地

导读：不其实可以。城镇户口的人其实可以继承或受赠予农村父母亲宅基地上的房屋，但无权继承或受赠宅基地使用权。法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权其实可以依法转让。所以，根据我国目前的法律规定，城镇户口是不能继承土地的。

一、城镇户口能否继承土地

不其实可以。

城镇户口的人其实可以继承或受赠予农村父母亲宅基地上的房屋，但无权继承或受赠宅基地使用权。

法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权其实可以依法转让。

所以，根据我国目前的法律规定，城镇户口是不能继承土地的。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、城镇户口能否继承土地

仅可适度进行部分调整，而非全然改变。

尽管在现实生活中，城市户口的公民通常有权通过继承或接受赠与的方式来获得其农村籍父母所拥有的宅基地上的房产，然而却无法继承或获取该宅基地本身所附带的使用权。

依据现行的相关法律法规，明确规定了任何组织或个体均不得擅自占用、买卖以及以任何其他方式非法转移土地所有权。

不过，土地使用权限则允许依照特定法定程序进行合法变更与流转。

因此，根据中华人民共和国当前实施的法律条文，城市户口的居民并没有资格继承土地。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地使用权继承城镇户口是否可以享受

我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，其实可以继承。

根据我国继承法的规定，被继承人如果死亡，其继承人其实可以继承财产，其中便包括了房产。虽然我国农村地区的土地归集体所有，但土地使用权是归农民所有的，那如果被继承人死亡，土地使用权继承城镇户口是否其实可以享受?律图小编为您整理了相关的知识，相信其实可以帮助到您。

一、土地使用权继承城镇户口是否其实可以享受?

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是其实可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都其实可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民其实可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不其实可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，其实可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，其实可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则其实可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民其实可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

二、农村房屋怎么继承

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就其实可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

一房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

二继承公证。申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

三房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

四继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

五规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

在我国，城镇户口的居民不能获得农村地区的土地使用权，所以在实践中，如果被继承人死亡，而继承人是城镇户口居民的情况下，该处房产其实可以卖给本集体组织内的成员，否则的话，城镇户口继承人只有该房屋的所有权而没有土地使用权，不能在原土地上新建、翻盖房屋。

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