导读：处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权合同丢了怎么办

导读：处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，其实可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。

一、小产权合同丢了怎么办

处理方法是：

一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。

二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，其实可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、小产权合同有效吗

依照我国现行法律规定，小产权房合同在满足必要及充分的合法性要件时，便被视作有效合同。

物权的变动或变更并不会对这种有效性产生任何影响。

具体而言，这些合法性要件可概括为以下几点:

首先，合同所涉及的条款其实我们应当符合国家法律法规或社会公共秩序以及善良风俗；

其次，合同双方的意思表示务必真实且自愿；

再者，签订合同的各方必须具备与之相对应的民事行为能力和主体资格；

此外，合同的表现形式亦需遵循相关法规所规定的格式规范；

最后，还有一些其他的法定有效要件也需要得到满足，但并不常见。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，其实可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等其实可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并其实可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

解决方案如下：第一种情况，若在购买房屋的合同尚未进行预售登记阶段时丢失了合同，只需要将余下的未使用的部分合约宣告无效，然后与开发企业重新签署一份新合同即可；第二种情况，如果已经完成了购房合同的预售登记流程，并在此过程中遗失了合同，那么其实可以选择在相关报纸上公告宣称原合同已失效，待满三个月期限之后，携带该报纸前往负责预售登记的机构申请注销先前所签订的合同，最后再与开发商重新签订一份新的合同。

小产权房本丢失怎么办

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与小产权房本丢失怎么办,买小产权房注意事项相关的法律方面知识。

一、小产权房本丢失怎么办

找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。业主证明如房本，购房发票，契税票。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

二、买小产权房注意事项

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体其实可以是村民，还其实可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也其实可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证。

城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销预售许可证。

这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销预售许可证后，才能向社会销售。

按照规定小产权房本如果丢失的话其实可以找相关的部门再补办一张，补办的时候需要带上相关的身份证件，手续其实没有那么简单，总之对于重要的证件还是要好好保管。

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小产权购房合同和 收据 都掉了 能补办么

答：一、如果购买的是现房，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就其实可以了。二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，其实可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成......

小产权房的合同和收据不见了,能补办么

答：其实可以补办的，其实可以与卖房方进行协商处理，重新签署相关协议，补办相应的购房收据，由首次签署购房协议时相关证明人出具书面的证据，以此来证明自己支付了房款，找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。业主证明如房本，购房发票，契税票。法律分析一......