导读：注意事项是：其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间，这是合同中最重要的一点，双方必须在谈好价钱的基础上再签...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房要注意些什么手续

导读：注意事项是：其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间，这是合同中最重要的一点，双方必须在谈好价钱的基础上再签订合同；其二、合同其实我们应当写明交房期限；其三、合同其实我们应当写明相关权利的担保；其四、合同其实我们应当写明合同双方认为其实我们应当约定的其他事项。

一、小产权房要注意些什么手续

注意事项是：

其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间，这是合同中最重要的一点，双方必须在谈好价钱的基础上再签订合同；

其二、合同其实我们应当写明交房期限；

其三、合同其实我们应当写明相关权利的担保；

其四、合同其实我们应当写明合同双方认为其实我们应当约定的其他事项。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、小产权房要注意些什么手续

在拟定房屋买卖合同时，需特别关注以下几个方面：

一、详细注明交易房屋的价格以及相应的付款日期和方式，这是该合同最为核心且关键性的条款，双方必须在达成一致的房价基础之上，严谨地履行合同的签订程序；

二、严格确定房屋交付的具体期限，避免存在任何模糊性或不确定因素；

三、明确载入保证交易双方所享有的各项权益的条款声明；

四、如果各方认为还有其他其实我们应当写入合同的事宜，也应该毫无保留地予以明确。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

请您务必注意以下几点要求：首先，合同中应明确标注出房屋的售价以及交付价款的日期，因为这属于整个合同最为关键的要素之一，双方当事人都应该在经过充分协商和达成共识后才能正式签署这份协议；其次，在合同之中需要明确规定交房的具体日期；再次，合同中还需明确列出对相关权益的保障措施；最后，合同双方也其实可以根据实际情况，在不违反法律法规的前提下，自行决定是否需要在合同中添加其他必要条款。

股权投资要注意什么手续

1、企业的投资价值2、企业应具备的综合素质1、企业的经营战略和产业布局合理2、积极进取的管理层。3、完善的公司治理结构。4、持续领先、难以模仿的核心竞争力。5、可复制的盈利模式。6、广阔的市场空间。

一、股权投资

股权投资 Equity Investment，指通过投资取得被投资单位的股份。是指企业或者个人购买的其他企业准备上市、未上市公司的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益其实可以通过分得利润或股利获取，也其实可以通过其他方式取得。

股权投资分为以下四种类型：

1、控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。

2、共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。

3、重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。

4、无控制，无共同控制且无重大影响。

二、股权投资手续注意事项

股权投资应以取得时的成本确定。长期股权投资取得时的成本，是指取得长期股权投资时支付的全部价款，或放弃非现金资产的公允价值，或取得长期股权投资的公允价值，包括税金、手续费等相关费用，不包括为取得长期股权投资所发生的评估、审计、咨询等费用。

长期股权投资的取得成本，具体应按以下情况分别确定。

1、支付现金

以支付现金取得的长期股权投资，按支付的全部价款作为投资成本，包括支付的税金、手续费等相关费用。

2、放弃非现金资产

非现金资产，是指除了现金、银行存款、其他货币资金、现金等价物以外的资产，包括各种存货、固定资产、无形资产等不含股权，下同，但各种待摊销费用不能作为非现金资产作价投资。这里的公允价值是指，在公平交易中，熟悉情况的交易双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额。公允价值按以下原则确定：

①以非现金资产投资，其公允价值即为所放弃非现金资产经评估确认的价值。

②以非现金资产投资，如果按规定所放弃非现金资产可不予评估的，则公允价值的确定为：如该资产存在活跃市场的，该资产的市价即为其公允价值;如该资产不存在活跃市场但与该资产类似的资产存在活跃市场的，该资产的公允价值应比照相关类似资产的市价确定;如该资产和与该资产类似的资产均不存在活跃市场的，该资产的公允价值按其所能产生的未来现金流量以适当的折现率贴现计算的现值确定。

③如果所取得的股权投资的公允价值比所放弃非现金资产的公允价值更为清楚，在以取得股权投资的公允价值确定其投资成本时，如被投资单位为股票公开上市公司，该股权的公允价值即为对应的股份的市价总额;如被投资单位为其他企业，该股权的公允价值按评估确认价或双方协议价确定。

④放弃非现金资产的公允价值，或取得股权的公允价值超过所放弃非现金资产的账面价值的差额，作为资本公积准备项目;反之，则应依据谨慎原则确认为损失，计入当期营业外支出。

⑤现行《企业会计制度》规定，企业收到投资者以非现金资产投入的资本时应按照投资各方确认的价值作为实收资本记账。而不论投资方非现金资产账面价值为多少。而投资者将非现金资产换取长期股权投资则属于非货币性交易。按照《企业会计准则——非货币性交易》的有关规定，企业以非现金资产换取长期股权投资时，应以换取非现金资产的账面价值作为换入长期股权投资的账面价值。

3、成本法与权益法变更

原采用权益法核算的长期股权投资改按成本法核算，或原采用成本法核算的长期股权投资改按权益法核算时，按原投资账面价值作为投资成本。

投资企业因追加投资由成本法转为权益法的，投资企业应在中止采用成本法时，按追溯法调整确定长期股权投资帐面价加上追加投资成本等作为初始成本。如何按照追溯法调整?我们认为，其实可以合并编制追溯调整成本法转为权益法的首次股权投资，也其实可以分项编制溯调整成本法转为权益法的首次股权投资。而不应该只按照《企业会计准则——投资》上的一种账务处理方式。

三、股权投资手续的处理

1、股权与法人财产权同时产生，它们都是投资产生的法律后果。

2、从总体上说股权决定法人财产权，但也有特殊和例外。因为股东大会是企业法人的权利机构它做出的决议决定法人必需执行。而这些决议、决定正是投资人行使股权的集中体现。所以通常情况下，股权决定法人财产权。股权是法人财产权的内核，股权是法人财产权的灵魂。但在承担民事责任时法人却无需经过股东大会的批准、认可。这是法人财产权不受股权辖制的一个例外。这也是法人制度的必然要求。

3、股权从某种意义上说也其实可以说是对法人的控制权，取得了企业法人百分之百的股权，也就取得了对企业法人百分之百的控制权。股权掌握在国家手中，企业法人最终就要受国家的控制;股权掌握在公民手中，企业法人最终就要受公民的控制;股权掌握在母公司手中，企业法人最终就要受母公司的控制。这是古今中外不争的社会现实。

4、股权转让会导致法人财产的所有权整体转移，但却与法人财产权毫不相干。企业及其财产整体转让的形式就是企业股权的全部转让。全部股权的转让意味着股东大会成员的大换血，企业财产的易主。但股权全部转让不会影响企业注册资本的变化，不会影响企业使用的固定资产和流动资金;不会妨碍法人以其财产承担民事责任。所以法人财产权不会因为股权转让而发生改变。

股权投资要注意什么手续呢?通过阅读以上材料，我们不难总结出重点。总的看来，进行股权投资除了要签订《股权转让协议》以外，您还需要注意支付的方式、以及原公司法人的处理以及损益成本的计算。在办理股权投资时，您不仅需要注意会计事项还需要注意法律事项，因此小编我们的建议您委托专业经济律师办理更为稳妥。

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答：不需要什么手续，因为小产权按规定是不允许买卖的，小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段......

购买小产权房需要注意什么

答：1、无产权证：小产权房不受法律认可，自然不会有国家发放的预售许可证和土地使用证，买房时签下的买房合同也不会再房管局留下档案证明。2、二手售出：实际上，大多数的买房一族想买的是有产权的房子，而小产权房没有产权证，日后业主如果想要向外出售小产权房，会由于缺少房产权正而无法进行正常的产权......