大家好，今天我将为大家讲解国家对高层住宅的规定的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

多层与高层建筑划分？

多层与高层建筑的划分有哪些？

对于多层建筑与高层建筑的划分，全世界至今没有统一的标准，在不同国家，不同年代，其规定不尽相同。

美国规定：高度在22~25m以上或7层以上的建筑为高层建筑。

英国规定：高度24.3m以上的建筑为高层建筑。

法国规定：居住建筑高度50m以上，其他建筑高度为28m以上的建筑为高层建筑。

日本规定：高度超过31m或8层以上的建筑为高层建筑，30层以上的住宅规定为超高层建筑。

联合国科教文组织所属的世界高层建筑委员会建议，将高层建筑划分为以下四类：

第一类高层建筑：9~16层（高度≤50m）

第二类高层建筑：17~25层（高度≤75m）

第三类高层建筑：26~40层（高度≤100m）

第四类高层建筑：40层以上（高度＞100m）

我国：

《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ45-82）中规定10层及10层以上的住宅和建筑高度超过24m的其他民用建筑为高层建筑。

《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JBJ3-90）中规定10层和10层以上的民用建筑为高层建筑。此规定仅限于钢筋砼结构，其高度不超过200m。

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多少层以上的楼层属于高层建筑？

一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。

国家规定高楼不能超过多少米

法律分析： 一般不得新建500米以上建筑，严格限制250米以上建筑。一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。要按照《建筑设计防火规范》， 严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。　

法律依据：《住房和城乡建设部 国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》 （二）超高层地标建筑。严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

住宅高层建筑划分的标准是什么

我国划分高层建筑的标准是根据消防车喷水高度来划分的，其标准是住宅建筑的层数大于10层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于24米。划分标准主要包括下面几种：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为底层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）。

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

国家对高层建筑防震抗震有什么要求

1、甲类建筑,地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求,其值应按批准的地震安全性评价结果确定;抗震措施,当抗震设防烈度为6～8度时,应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求,当为9度时,应符合比9度抗震设防更高的要求。

2、乙类建筑,地震作用应符台本地区抗震设防烈度的要求;抗震措施,一般情况下,当抗震设防烈度为6～8度时,应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求,当为9度时,应符合比9度抗震设防更高的要求;地基基础的抗震措施,应符合有关规定。对较小的乙类建筑,当其结构改用抗震性能较好的结构类型时,应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震措施。

3、丙类建筑,地震作用和抗震措施均应符台本地区抗震设防烈度的要求。

4、丁类建筑,一般情况下,地震作用仍应符合本地区抗震设防烈度的要求;抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低,但抗震设防烈度为6度时不应降低。

按照此划分,大多数建筑通常为丙级,重要的大型公共建筑则为乙级,重要的建筑要定为。建筑等级高,抗震设防的标准也要相应提高。

5、对于,其中提到“考虑到地震时生及幼儿自救能力较弱,应予以重点保护。注意到现行建筑抗震设计规范中对于层数较多的砌体楼的层数要求、构造柱、芯柱设置要求已有所提高。

6、国家在建筑抗震设计上要求,一般的民用建筑是要抗7度,及可抗6级地震,对一些超高层的建筑,必须要做地震安全性的评价,通过安全评价性保证建筑达到基本抗震地区的要求。除了设计达标以外,施工的质量也是关键的,要有合规的设计,合乎要求的标准,合格的施工质量,几个方面做好了,才可以达到抗震的标准。

多少层算高层建筑？定义分类介绍

可能我们都听说过，现在城市里面大部分的建筑都是高层建筑，但是对于高层建筑的定义了解的并不是很多，那么多少层才算高层建筑呢?或者说不同的国家对于高层建筑的概念含义方面的标准是不是有一定的区别呢?通过下文我们都会得知这个方面的专业基础普及信息，相信对于后期的购置和选择也可以派上一定的用场，而且我们还可以结合实际情况的不同，得出关于高层建筑最为合理的解释。

　　一、多少层算高层建筑

高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ?3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

二、定义

最新定义

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。

中国定义

在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑[1]?。

中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此中国的《民用建筑设计通则》(GB?50352—2005)、。

国外定义

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。

三、分类

中国《民用建筑设计通则》(GB?50352—2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑[3]?。

建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

通过上文的举例，可以得知不同的地区不同的国家，对于高层建筑的含义和概念是完全不一样的，一般来说，高层建筑指的就是超过一定层数或者高度的建筑，可以是高楼大厦或者是普通的住宅等等，比如说在我国一般来说八层以上的建筑就可以被称之为是高层建筑，它们往往广泛分布在大型的现代化城市中，不仅可以使得土地的利用效率大大提升，而且也可以使得视觉上面整体比较紧凑，大家可以参考下文进行普及方面的了解和学习

好了，今天关于“国家对高层住宅的规定”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“国家对高层住宅的规定”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。