导读：对于夫妇共有财产，在被法庭查封期间，通常无法办理房产登记证书。因为查封令会使财产处于严格的管控状态。不过，如果查封...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻共同财产查封怎么办理房产证手续

导读：对于夫妇共有财产，在被法庭查封期间，通常无法办理房产登记证书。因为查封令会使财产处于严格的管控状态。不过，如果查封是误报的，或者解封已经获得法律批准，那么就其实可以正常办理房产证了。此时，需要准备夫妇的身份、婚姻证明、购房合同和纳税证明等文件，然后向当地的房产管理机构提出申请。

一、夫妻共同财产查封怎么办理房产证手续

在夫妇共有财产遭法庭查封期间，通常无法进行房地产登记证书相关手续的办理。这是由于查封措施使得此类财产处于须受严格管控执行的境地。

然而若存在误报查封以及解封决定已获法律许可的情况，便可依据常规的房地产证件办理程序展开操作。具体而言，需要提前预备夫妇双方的身份证明文件、婚姻关系证明、购房协议、纳税凭证等资料，并前往当地的房地产管理机构提出申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，其实可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也其实可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，其实可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，其实我们应当立即开始执行。

在夫妇共有财产被法庭查封期间，一般不能办理房产登记证书。查封令使财产处于严格管控状态。但若查封误报或解封已获法律批准，可正常办理房产证。这时，需准备夫妇身份、婚姻证明、购房合同和纳税证明等文件，向当地房产管理机构申请。

二、夫妻共同财产的继承顺序是什么

关于夫妻双方共有财产的继承事宜，其法定程序如下:

当继承正式启动之后，首批进入继承环节的为第一顺位继承人，即被继承人的配偶、子女及父母;

在此基础上，若无第一顺位继承人出现或者已经全部丧失继承权时，便将由第二顺位继承人，即被继承人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母进行传承。

在此过程中，各顺位继承人所享有的遗产份额原则上应保持平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、夫妻共同财产案法官怎么判

在审理涉及到夫妻共同财产问题的争议事例过程中，法官作出裁决所依据的关键要素主要有如下几个方面：首先，他们会明确哪些类型的财产被视为夫妻共有的财产。此项确认的主要依据在于财产的获得时间、获得途径以及其原始来源等多重因素综合考量。关于夫妻共有财产的分割问题，普遍遵循着平等分割的黄金法则。然而，在实际操作过程中，法官会充分考虑到夫妻双方各自的特殊情况，例如是否存在某一方对整个家庭的贡献远超于另一方、是否存在某一方在婚姻关系存续期间犯下了严重错误、子女的抚养权归属以及双方的经济实力对比等等。若发现其中一方存在隐匿、转移、出售、破坏夫妻共同财产或者伪造债务以图侵吞另一方财产的恶劣行为，那么在进行夫妻共同财产的分割时，对该方的分配比例将会相应减少甚至完全不予分配。此外，针对夫妻共同债务的问题，同样会按照相关法律法规及具体事实来确定双方其实我们应当负担的份额程度。总的来说，法官在整个事例审理过程中始终秉承着以事实为依据、以法律为准绳的基本原则，公正且合理地解决众多夫妻共同财产纠纷。

在夫妇共有财产被法庭查封期间，一般不能办理房产登记证书。查封令使财产处于严格管控状态。但若查封误报或解封已获法律批准，可正常办理房产证。这时，需准备夫妇身份、婚姻证明、购房合同和纳税证明等文件，向当地房产管理机构申请。

刑诉法查封房产需要什么手续

法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证；国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

我国人民法院是有权利对我国公民的财产进行查封的，同时也有权利冻结当事人的银行卡。但是法院的这种权力也受到我国刑事诉讼法的法条约束，就比如说人民法院在某些特定案件当中要查封当事人房产的话，就需要按照刑诉法当中的相关规定依法进行。为了方便监督这种权力的行使，我国公民也其实可以了解一下刑诉法查封房产需要什么手续?

一、刑诉法查封房产需要什么手续?

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

1 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

2 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

3 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

二、刑事诉讼法查封、扣押的规定有哪些?

《刑诉法》第一百三十九条 在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应 当查封、扣押;与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。对查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。

《刑诉法》第一百四十条 对查封、扣押的财物、文件，其实我们应当会同在场见证人和被查封、扣押财物、文件持有人 查点清楚，当场开列清单一式二份，由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章，一份交给持有人，另一份附卷备查。

《刑诉法》第一百四十一条 侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件、电报的时候，经公安机关或者人民检 察院批准，即可通知邮电机关将有关的邮件、电报检交扣押。不需要继续扣押的时候，应即通知邮电机关。

《公安部规定》第二百二十二条 在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、 文件，其实我们应当查封、扣押;但与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。持有人拒绝交出其实我们应当查封、扣押的财物、文件的，公安机关其实可以强制查封、扣押。

《公安部规定》第二百二十八条 对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案 件无关的，其实我们应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位;原主不明确的，其实我们应当采取 公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。

《高检规则》第二百三十二条 人民检察院办理案件,需要向本辖区以外的有关单位和个人调取物证、书证等证 据材料的,办案人员其实我们应当携带工作证、人民检察院的证明文件和有关法律文书,与当地人民检察院联系,当地人民检 察院其实我们应当予以协助。

必要时,其实可以向证据所在地的人民检察院发函调取证据。调取证据的函件其实我们应当注明取证对象的具体内容和确切 地址。协助的人民检察院其实我们应当在收到函件后一个月内将调查结果送达请求的人民检察院。

人民法院需要向国土房产部发出协助执行的通知书，并且附带相关的法律文书。需要的手续是根据不同的情形进行的，比如说被查封的房产是属于预售商品房的话，就应该提交房地产交易所出具的预售房的交易情况表和楼盘的明细表等资料，国土资源部应该根据法院提交的相关资料，积极配合查封处理。

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