对于房屋买卖合同注意事项的问题，我有一些经验和见解，同时也了解到一些专业知识。希望我的回答对您有所帮助。

房屋买卖合同注意事项

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要 措施 。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是我给大家带来的房屋 买卖合同 注意事项5篇，以供大家参考!

房屋买卖合同注意事项1

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

一、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的`买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或 委托书 ，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

20__年__月__日

房屋买卖合同注意事项2

甲方(委托方)：__________

乙方(经纪方)：__________

甲乙双方共同确认，就甲方委托乙方并同意购买由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙双方达成如下一致意向。

1、甲方同意按总价款为(￥__________)，购买该房屋。

2、甲方为表示购买意向，向乙方交纳购房意向金(￥__________)。

3、本 意向书 有效期为__________至__________。

4、在意向金有效期内，经乙方协商，如本房屋业主同意以甲方意向价格出售该房屋，则意向金转为定金，甲乙双方与本房屋业主须于日内签署《房屋买卖三方合同》，同时本意向金折抵购房定金;如本房屋业主不同意以甲方意向价格出售该房屋，则本意向金无效，乙方应全额无息退还甲方所交意向金。

5、甲方在委托有效期内单方面取消委托，本意向金不再退还。

6、甲方在本房屋业主同意出售后，如有反悔或不按约定前来办理交易手续，则上述定金(原意向金)不再退回。

7、补充协议：

甲方签字:_________________

乙方：____________________

20__年__月__日

房屋买卖合同注意事项3

卖方：(甲方)_____________，身份证号：_____________

买房：(乙方)_____________，身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。

第二条 房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______)。

第三条 付款方式

签订合同之日一次性付清。

第四条 特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同附二、三楼平面图。

第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

甲方(签印)：______________ 住址：___________________

联系电话：_______________

乙方(签印)：______________ 联系电话：_______________

签订日期：___年___月___日

房屋买卖合同注意事项4

卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证：

家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村 组 联系电话：

买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证：

家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇 村 点 行 排 (房屋编号： ，周围只要标志物： )。 房屋占地面积 平方米;院落 平方米。房屋用途为：住宅

第二条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第三条 价格及付款方式

该坐落和房屋经过甲乙双方平等协商，中间调解人公开、平等调节，双方自愿买卖协议，以 万元成交(大写： 万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。

第四条 交付方式

自本合同签订之时起，房屋的所有权和使用权既归乙方所有。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。逾期超过10天后，即视为乙方不履行本合同。届时，有权终止合同。

乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的'自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。逾期超过10个工作日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。

第七条 关于完善房屋有关手续的约定。

1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但最终的所有使用、占用、处分归乙方所有、同时甲方应当配合乙方完善房屋相关水、电等的安装、改造。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

3、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向国家交纳，

4、从合同签订之日起国家所扶持的所有优惠待遇由乙方享受，(包括赔偿、补贴、安装、以及新农村建设等)，甲方有告知乙方的义务。

5、因乙方所见房屋为农村集体土地，该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方配合完成，如因发生纠纷则由甲方负责解决处理。

第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向红寺堡区人民法院起诉。

第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十一条 今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。

第十二条 今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时，需要甲方证明、签字，甲方应当由义务配合乙方证明、签字。

第十三条 本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十四条 其他未尽事宜 。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

证明人(手印)：

年 月 日

房屋买卖合同注意事项5

卖方：(简称甲方)身份证号码：

买方：(简称乙方)身份证号码：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。

第一条甲方同意将自有的位于小区幢单元室房产(证载建筑面积为平方米)一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整(大写：元整)。

第三条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用(包括契税，过户手续费等)经双方协商，均由乙方承担。

第五条乙方应于年月日本合同签订前将首期款人民币元整(大写：元整)交予甲方;合同签订后一个月内乙方应剩余款项人民币元整(大写：元整)交付甲方。乙方逾期付款，应承担全部购房款月息二分的违约金。

第六条甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续;甲方应于收到全部购房款后五日内将房屋交付乙方。甲方未在约定期限内协助办理上述事项，应向乙方承担违约责任，非因甲方自身原因导致延宕的除外。

交付所产生的费用(水电费、煤气费、取暖费、物业费等)由甲方承担，交付后产生的费用(水电费、煤气费、取暖费、物业费等)由乙方承担。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第八条本合同在履约过程中发生的争议，双方应先行协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。

卖方(甲方)：买方(乙方)：

********

年月日年月日

备注：甲乙双方身份证复印件、本次交易房产证复印件、附随赠送房屋设施表，作为本合同的附件。

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二手房买卖合同注意事项有哪些

通常人们在购买二手房时都需要签订购房合同，签订购房合同是为了保障买卖双方各自的利益，然而在签订过程中需要注意的地方还是很多的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看二手房买卖合同注意事项有哪些吧！

一、二手房买卖合同注意事项有哪些

1、要注意权属条款

在签订二手房买卖合同时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押。

2、注意价格与佣金条款

在签订二手房买卖合同时，若二手房是通过中介公司介绍的，还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额。中介公司收取的费用具体应根据当地的收费标准而定，但不能超过国家规定的标准。

3、注意房款支付条款

在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷。一般除了支付的定金之外，房款都是分为三笔结清的，第一笔是签约时支付的首付款，第二笔是拿到交易过户受理单时支付的，最后一笔就是在房产证过户好之后结清的。

4、注意交房条款

在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件、交房的标志等。还需注意卖家的户口是否已经迁出、水电费及物业费是否付清等，确认误区后才可以签订二手房买卖合同。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房买卖合同注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

买房子签合同注意事项有哪些

买房对于每个人而言都是人生大事，许多细节都不能忽视，特别是在如今房价居高不下的情况下，对于许多家庭而言，买套房子需要投入全家人大半辈子的积蓄，因此大家必须要谨慎对待，尤其是在签订购房合同的时候，那么买房子签合同注意事项有哪些呢?

一、买房子签合同注意事项有哪些

11、必须使用规范的购房合同文本，并按照文本逐条进行填写；2、购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书，也不要随意向开发商支付订金，因为这不是买房的必经流程，且订购协议书的权利义务是不平等的，对购房者不利；3、认真查看合同中的每一项内容，检查合同是否明确了交房时间、违约责任等内容。

二、购房合同签订的三大陷阱

1、房屋买卖合同一般使用的是房管局统一印刷的规范合同文本，但许多购房者在签订购房合同的时候，只是将内容填写进去，放松了警惕，导致有些不良开发商在补充协议上做手脚，如将违约责任的百分之几改成万分之几，虽然只有一字之差，但违约款相差了将近三十倍。

2、房屋买卖合同中的空白条款是房屋交易双方用于填写特殊说明的地方，但有些开发商会告知购房者空白的地方无须填写，这样开发商就能在空白的地方做手脚，因此如果购房者没有特殊的说明，应在合同的空白处划一道竖线。

3、开发商在房屋买卖合同中，会通过模糊的词语逃避自身责任，如交房日期，因此购房合同中的交房时间一定要精确到年月日，如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。

总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，必须要仔细阅读每一项条款，如果出现有漏洞的地方，应及时进行补充。

签一手房购房合同注意事项会有哪些

签一手房购房合同注意事项如下：1、审查对方身份；2、审查证书、资质是否合格；3、审查房产所有权的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被销售的情况；4、审查交易条款，主要注意定金规则的约定、贷款成功与失败的处理方式、税费的计算与分担、房价的计价方式等约定；5、注意审查合同履行的细节问题，如交楼标准、办证期限、收楼验楼的流程与标准。

一、签一手房购房合同注意事项会有哪些

1、签一手房购房合同注意事项如下：

（1）审查对方身份；

（2）审查证书、资质是否合格；

（3）审查房产所有权的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被销售的情况；

（4）审查交易条款，主要注意定金规则的约定、贷款成功与失败的处理方式、税费的计算与分担、房价的计价方式等约定；

（5）注意审查合同履行的细节问题，如交楼标准、办证期限、收楼验楼的流程与标准。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、房屋买卖合同违约责任形式有哪些

房屋买卖合同违约责任形式有：

1、预期违约；预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务；

2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种；

3、不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形；

4、其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。

签二手房合同注意事项有哪些

随着经济的不断发展，房地产行业发展迅速，房价居高不下，很多人选择购买二手房，可以减轻生活压力。那么，下面小编为大家分享签二手房合同注意事项有哪些，以及二手房过户流程。

一、签二手房合同注意事项有哪些

签二手房合同注意事项如下：

1、合同一定要正规。

2、必须所有产权人到场进行签字，如果不能来签约，需要出具书面委托。

3、确保基本信息真实有效。

4、签合同时对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费等做出规定。

5、明确违约责任，保障自身利益。

6、注意合同中有无霸王条款。

7、保留所有证据。

二、二手房过户流程

1、产权状况要清楚

买卖双方进行沟通，让买方了解房屋产权情况，要求卖方提供相关证件，包含了房屋所有权证书、身份证件和其它证件。

2、正式签订合同

卖方提供相关证件，买方缴纳定金，双方签订房屋买卖合同。对房屋位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等意见一致后，双方签订一式三份房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方向房地产交易部门提出申请，接受审查。管理部门审查相关证件，符合上市条件的房屋，可以办理过户手续，对无产权房子拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费比较复杂，根据房屋性质决定。比如：房改房、危改回迁房、经济适用房与商品房税费不同。

5、办理产权转移过户手续

买卖双方办理产权变更登记后，材料移交到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单，去发证部门申领新产权证。

6、银行贷款

银行审核买方的材料，对房屋进行评估，确定贷款额度，然后批准买方贷款，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

7、打余款完成交易

买方付清房款，卖方交付房屋，并结清所有物业费，买方领取房屋所有权证，交易完毕。

文章总结：以上就是小编为大家分享的签二手房合同注意事项有哪些，以及二手房过户流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买二手房时，不能马虎，一定要了解清楚房屋状况。

二手房合同签订注意事项有哪些?

许多人买新房压力比较大,就会买一些比较好的二手房,二手房买的时候有很多需要注意的事情,就说二手房签订合同需要注意事项就有很多,那么究竟该注意哪些事情?下面小编为大家讲解一下。

一.二手房合同签订注意事项

1、确认基本信息的真实性与有效性。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

2.房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的其他条款中注明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

3.房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明。

二、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。如有小写,须注意前后一致。明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

三、附属设施可依据三要三不要的原则。煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方,需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

四、签字及****。合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。

五、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改,交易双方须全部在修改处签章确认。

二手房合同签订注意事项有哪些?看完以上小编的介绍,您已经明白了吧!希望您在购买二手房的时候一定要注意以上的事情,千万不可以任性为之。

房屋买卖合同协议有法律效力吗

房屋买卖合同协议在法律上是有效的，具有法律效力。

只要当事人具备相应的民事行为能力，真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗，且双方自愿签订，内容合法，就可以产生法律效力。

签订房屋买卖合同协议应注意以下几点：

1、确认基本信息的真实性与有效性，合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书，房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字，只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积，因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的“其他条款”中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，房屋权属要明确注明，私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称，如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明；

2、交易金额及付款方式的约定，有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰，如有小写，须注意前后一致，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突，过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准，在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证；

3、附属设施可依据“三要三不要”的原则，煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件，因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通，如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明，并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期；

4、签字及****，合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系；

5、合同签署中不要留白和随意涂改，如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认，在签订购房合同的时候，购房者应该注意房产商有关房屋证件的合法性，同时对物业方面的费用以及权责的分配要规定清除，最后对于房屋的价格以及支付的方式要再三确认，双方确定协商一致的基础上才可以进行签字。

综上所述，房屋买卖合同协议具有法律效力，买卖房子注意事项很多，签合同请多留心各种条款，确认无误再填写相关信息。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

好了，今天关于“房屋买卖合同注意事项”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“房屋买卖合同注意事项”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。