导读：继承遗产中的房地产分割方法有：1.协商分割：继承人要先进行沟通协商，然后共同制定一个分割方案。2.均等分割：如果没...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

继承房产分割方法有哪些

导读：继承遗产中的房地产分割方法有：1.协商分割：继承人要先进行沟通协商，然后共同制定一个分割方案。2.均等分割：如果没有其他情况，继承人一般共同享有份额。3.适当关照：生活困难且缺乏劳动能力的继承人，可能会在份额上得到适当关照。4.遗嘱优先：如果有遗嘱，就按照遗嘱内容来分割。

一、继承房产分割方法有哪些

关于继承遗产中的房地产分割方式，大致其实可以归纳为如下几个方面：

首先，依据协商分割的原则，继承人需经过坦诚、友善地沟通协商，并根据自身的实际需求及经济状况，制定出相应的房产分割方案；

其次，遵循均等分割的原则，即在无特别约定且无特定情形出现的情况下，各继承人将共同享有房产份额，实现公平公正；再者，考虑到特殊情况的存在，如对于那些生活上遭遇困境且缺乏劳动能力的继承人，在进行房产分割时，其实我们应当给予适当的关照与扶持；

最后，若被继承人曾留下遗嘱，则应严格依照遗嘱的内容进行房产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般其实我们应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其实我们应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，其实可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，其实我们应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也其实可以不均等。

二、继承房产分割诉讼时效是多久

根据我国现行法律法规之规定，涉及继承权产生之争议提起诉讼时应受三年时效限期之制约，起算日期为继承人知悉或理当知悉自身权益遭受侵害之时始。

然而值得注意的是，若继承行为发生后超过二十年仍未提出诉讼请求，则将失去法律救济途径。

依照《中华人民共和国民法典》之相关规定，向人民法院寻求民事权利保护之诉讼时效期限为三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、继承房产分割的原则和方法有哪些

在继承房产分割过程中，应遵从如下严谨的原则及通用的处理办法：

1. 按照平等原则处置，即在同一继承顺序内，各继承人对遗产的继承份额应大体相当。然而，考虑到特殊情形的出现，如对于生活特别困顿且丧失劳动能力的继承人，在分配遗产之时，需适当给予关照；对于在被继承人的生养过程中承担主要责任或者与其共度时光的继承人，在分配遗产时，应该予以更多的份额；反之，若是具有赡养能力以及条件的继承人，却未履行赡养义务，那么在分配遗产时，他们可能会面临不分或者少分的境地。

2. 在处理方法上，通常我们的建议由各继承人通过协商来确定最终的方案。若协商无果，一般的解决途径包括实物分割、变价分割或作价补偿等方式。其中，实物分割是指将房产以份额为基础直接分配给各继承人；变价分割则是将房产出售后，再根据各自所占份额分割所得款项；而作价补偿则是指房产归某一方所有，同时向其他继承人支付相应的补偿金。

3. 值得注意的是，关于遗嘱继承与法定继承的关系，遗嘱继承享有优先权利。也就是说，只要被继承人留下了合法有效并明确的遗嘱，那么就需要依照遗嘱内容展开房产分割工作。

继承遗产中的房地产分割方式包括：协商分割，继承人通过沟通协商制定方案；均等分割，各继承人共同享有份额；特殊情况下，如生活困难且缺乏劳动能力的继承人，应适当关照；若有遗嘱，则按遗嘱内容分割。

继承房产分割纠纷有哪些处理方式

继承房产分割纠纷的处理方式如下：首先继承人之间其实可以就主要的房产分割问题予以协商处理，如果是无法协商的继承人之间其实可以通过民事诉讼的方式来处理继承房产的分割纠纷，在诉讼的时候其实我们应当递交相关的证据来证明自己的诉讼主张。

一、继承房产分割纠纷有哪些处理方式？

1.继承人之间内部协商解决。有遗嘱的根据遗嘱执行，没有遗嘱的，法律之外还有亲情，继承的不仅是财产，还有亲情和家风，所以当家庭内部发生纠纷时，其实我们应当本着以和为贵的原则，进行友好的协商沟通。如果能够协商解决房产继承的方案，则全体继承人先去公证处做继承公证，再到房管局办理房产变更登记手续。

2.如果继承人内部确实无法协商一致，其实可以向被继承人死亡时住所地或主要房产所在地的人民法院起诉，要求法院依法判决。法院在判决前，也会组织全体继承人进行调解，争取以调解的方式化解家庭内部的矛盾。调解不成的，会依法进行判决。最后，根据裁判文书办理房产过户手续。诉讼时，对于财产的多分或者少分的主张，都其实我们应当提供相应的证据。

二、房产继承纠纷的诉讼时效是多久？

房产继承纠纷的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承纠纷需哪些证据

房产继承纠纷需的证据有：

1.关于继承发生的证据，如被继承人死亡证明等;

2.关于继承人的证据，如户口簿等，证明继承人与被继承人之间的身份关系及继承人的人数;

3.房产证，购房合同等材料;

4.被继承人的遗嘱;

5.继承人对被继承人所尽义务情况的证据;

6.继承有无法定照顾事由的证据，如残疾等;

7.有尚未出生的胎儿要出示医院诊断证明。

如果是被继承人死亡的，并没有利有遗嘱或者是遗赠协议的，那么就按照法定的继承方式来予以处理，如果是有遗嘱或者是遗赠协议的，那么就按照遗嘱或者是遗赠的继承方式来予以继承。继承人之间发生纠纷的，其实可以通过协商或者是诉讼的方式予以处理。

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