导读：处理不动产遗产继承时，首先要明确法定继承人及其权利范围；若有需要，还需办理遗产继承公证书；接着要对要继承的房地产进...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋遗产继承申请流程及费用怎么算

导读：处理不动产遗产继承时，首先要明确法定继承人及其权利范围；若有需要，还需办理遗产继承公证书；接着要对要继承的房地产进行评估或鉴定；最后别忘了去变更房地产的所有权登记。费用方面，包括公证费（按遗产受益额计算）、房地产评估费（按评估价值计算）和房产登记费（按地区规定）。

一、房屋遗产继承申请流程及费用怎么算

关于不动产遗产继承事宜的处理程序通常包含以下几个环节：首先是确认法定继承人的身份及其所享有的财产权利范围；其次是通过相关法律程序（若情况需要）办理遗产继承公证书；紧接着需要对拟继承之房地产实施评估鉴定（如果需要的话）；最后一步则是完成房地产所有权的变更登记手续。在费用方面，可能会产生公证费用、房地产评估费用以及房产登记费用等多项开支。其中，公证费用一般按照遗产受益金额的一定比例收取；而房地产评估费用则依据评估价值的相应比例来计算；至于房产登记费用，由于各地区的收费标准存在差异，因此具体数额需以当地规定为准。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房屋遗产继承要去哪个部门

在处理房产继承相关事宜时，我们需要首先前往本地公证机构提交申请并办理相关的房产继承公证书，然后才能进一步前去房地产交易所进行房产继承后续程序的办理。为了顺利完成这一流程，申请人必须准备以下各项必备材料：1.被继承人的离世证明文件（如由医院开具的死亡通知单，或者骨灰、殡葬等相关证明）；2.死者的身份证明以及户口本原件（用于注销户口登记）；3.被继承人留下的个人资产证明，例如房地产所有权证书、银行存款凭证、证券市场股票交易记录等；4.继承人的身份证及户口本、已婚人士还需提供结婚证；5.阐述亲属间关系的证明文件；6.由于特殊原因无法亲自前往公证处办理业务的继承人，必须提供经过公证认证的委托书；7.此外，根据公证员的评估和判断，可能需要您另外提供的其它相关证明文件材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条

经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院其实我们应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

三、房屋遗产继承分割比例怎么算出来的

在中华人民共和国境内，涉及到房产遗产继承方面的具体分割比例环节，往往遵循如下一些明确的原则机制确立。首先，倘若存在有效明确的遗嘱文件，分割财产的任务便依照这一遗嘱的具体指导来进行。反之，如果没有任何形式的遗嘱文件其实可以参考，那么就参照传统的法定继承步骤来办理相关事宜。第一顺位的继承人成员包括了夫妻关系中的另一半、直系血亲后代以及共同生活于家族大家庭的父母长辈们。在此过程中，基本的分割原则是力求公平平等地分配遗产，然而在实际操作过程中，我们还需要充分考虑到每一个继承人的实际状况，例如那些在被继承人生命历程中发挥过重要抚养义务的或者长期与其共度时光的继承人，在遗产分配环节其实可以获得相应的主要优势待遇；同时，那些具备经济实力和资源承担抚养义务的继承人，如果忽视履行这些责任，他们在遗产分配过程中的份额将面临减少甚至全部扣除的可能。针对技术复杂程度较高的特殊情况，例如当所有继承人之间达成共识并同意以其他方式处理遗产时，也是允许这种变通方案实施的。此外，对于那些生活境遇较为艰难且缺乏劳动能力的继承人，在遗产分配环节，我们应该给予适当的关照和支持。总而言之，房产遗产继承的具体分割比例是在综合考虑各种因素的前提下，以公平合理为基准而最终确定的。

不动产遗产继承处理程序包括：确认法定继承人身份及权利范围；必要时办理遗产继承公证书；评估鉴定拟继承房地产（如需）；变更房地产所有权登记。费用涉及公证费（按遗产受益额比例）、房地产评估费（按评估价值比例）及房产登记费（依地区规定）。

遗产继承后房屋买卖流程

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件等证明到房地产进行继承登记。

对于房屋遗产继承，在完成继承手续以后，如果继承人需要出卖房屋的，是否与其他流程有所不同？根据相关的法律法规，对于继承房屋的买卖都是需要按照具体的流程进行的。下面，律图小编为您介绍有关内容。

一、遗产继承后房屋买卖流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

二、办理遗产房屋买卖须提交的材料

1、交易鉴证申请书原件一份;

2、土地使用证、房地产权证复印件，带备原件核对;

3、房屋买卖合同复印件，带备原件核对;

4、转让双方合法的身份证明单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件复印件带备原件核对;

5、委托书原件及受托人身份证复印件带备原件核对;

6、土地评估报告原件

7、地上建筑物情况说明

8、需要补充的其他资料。

一办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3继承人的身份证明;

4被继承的房产证或其他证明文件。

5被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

二到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

办理完遗产房屋继承过户后，便其实可以将房屋进行处分。

对于继承房屋的买卖需要严格按照法律规定的流程办理买卖手续，在房屋的买卖过程中还需要提交相关的材料。相关内容小编已经在上文中都为您整理出来了，希望对你了解继承房屋的买卖有所帮助。你还需要了解房产买卖其他规定的，其实可以咨询律图网站的律师获得解答。

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答：房屋继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取公证费。遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。对公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在上下不超过10%的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案。二、遗产继承公证的办理......

房屋遗产继承费用多少?

答：继承权的公证费用通常按照所继承房地产的评估价格的2%来收取，但最低费用不低于200元。2. 房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。具体计费率如下：- 房地产价格总额（万元）以下：5‰ - 100万至1000万部分：2.5‰ - 1000万至2000万部分：1.5‰ - 2000万至500......