父母的房子过户给未成年（房产如何过户给父母）

导读：未成年子女要继承父母房产，需要按照法律规定来。父母其实可以把房产当作特殊礼物，转让给未成年子女，但这房子要是夫妻共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母的房子过户给未成年

导读：未成年子女要继承父母房产，需要按照法律规定来。父母其实可以把房产当作特殊礼物，转让给未成年子女，但这房子要是夫妻共同财产。双方得商量好，因为配偶对共有财产有单独处理权。要是没经过同意就私自处理，可能会被要求撤销。

一、父母的房子过户给未成年

依照法律规定，家长是有权将自有房产转让予尚属未满十八周岁的未成年子女的，此种行为在我国法律中被视为一种特殊形式的赠与。

然而，若要实施此类赠与，必须满足一个前提条件，那就是房产本身必须属于属于夫妻双方共同拥有的共同财产。在此情况下，这项赠与行为理应经由夫妇双方间的协商与共识才能达成，因为根据我国民法典的相关规定，配偶双方对共有财产拥有同等且独立的处理权力。换言之，任何一方未经另一方允许而私自处置共同财产的行为都是不合法的，因此，当另一方发现这种情况时，他或她有权向法院提出撤销请求。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母的房子亲戚是否有份

通常而言，亲属身份并不足以令他们有权占有与分割父母的房产。

然而，当父母选择无偿的赠与方式将房产赠予某位亲属或是意愿通过订立遗嘱的方式，明确指定这位亲属为房产的唯一继承人时，这两种特殊情况则另当别论了。

遗嘱乃是公民在生命存续期间，在法律许可的框架之内，遵循法定程序对自己所有遗产或其他事务进行自主处置，并且在遗嘱人过世之后正式生效的重要法律行为。

根据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产的传承应依以下顺位排列：

（一）首先应由第一顺位继承人，即配偶、子女及父母进行继承；

（二）紧接着是第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

传承者若属于第一顺位，然无继承人存在于第二顺位，则由第二顺位继承人承接；

反之，若满足第一顺位，同时又有余力承载第二顺位者，便由第二顺位进行承袭。

在这里，我们所提及的“子女”，包括了与亲生父母间具有抚养性质的非婚生子女，收养子女，以及有养育关系的继子女等不同类型；

“父母”的概念涵盖了生身父母、寄养父母，以及相同或不同父母间存在抚养关系的继父母；

“兄弟姐妹”同样包含了与同父母的兄弟姐妹，同父异母或者同母异父的兄弟姐妹，同养兄弟姐妹，有抚养关系的继兄弟姐妹等各类亲属。《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、父母的房子继承收税吗

关于中国境内法定继承父母房产的问题，通常情况下无需支付契税以及个人所得税等相关税费。然而，进行房产继承过户环节时，可能还需承担诸如公证费和房产评估费等额外费用。值得关注的是，倘若采用遗嘱方式进行继承且继承所得的房产未来有出售计划，如果未能满足“满五唯一”的特定条件，则可能需要承担相应的个人所得税。请务必留意，具体的税收政策可能因地域差异而有所不同，并且也可能受到法律法规调整的影响。因此，我们强烈我们的建议您在着手办理继承手续之前，先向当地的房地产管理部门及税务机关进行详细咨询，以便获取到最为精准、最新鲜的信息。

未成年子女继承父母房产需遵循法律规定。父母可将房产作为特殊赠与转让给未成年子女，但前提是房产为夫妻共同财产。双方需协商一致，因配偶对共有财产有独立处理权。未经允许私自处置可能导致撤销请求。

父母的房子过户给未成年（房产如何过户给父母）

房产如何过户给父母

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产如何过户给父母的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

房产过户给父母的方法具体如下：

1、采取买卖方式过户的，就其实可以直接向不动产登记机关提出过户申请；

2、在提交相关材料和缴纳税费后，就其实可以办理过户登记了，就其实可以把房产过户给父母。

一、房子过户的流程具体如下：

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

综上所述，房产过户给父母的方法具体有采取买卖方式过户的，就其实可以直接向不动产登记机关提出过户申请；在提交相关材料和缴纳税费后，就其实可以办理过户登记了，就其实可以把房产过户给父母。房子过户需要的材料具体有买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。