导读：《建设工程质量保证金管理暂行办法》指出，政府投资项目需预留约工程总价5%的质量保证金，社会资金投资项目可参考此例。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房建筑质量保证金多少

导读：《建设工程质量保证金管理暂行办法》指出，政府投资项目需预留约工程总价5%的质量保证金，社会资金投资项目可参考此例。不过，保证金及保留期限由双方协商，并无强制要求。一般来说，保留期限会与缺陷责任期相匹配，期限也可由双方约定，通常为6-24个月。

一、商品房建筑质量保证金多少

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，针对政府投资项目，该办法规定必须预留部分建设工程质量保证金，其比例大致为工程总价的百分之五左右；

而对于社会资金投资的项目，同样可参考以上办法予以实施。

关于如何合理设置这部分预留保证金及其保留期限，通常会由合同协议的双方共同协商决定，因此这项规定并未设定强制性的要求。

另外，保证金的保留期限一般应与工程的缺陷责任期相匹配，具体的时长亦可由双方自由协商确定。

至于缺陷责任期的具体时间，一般情况下为六个月、十二个月或者二十四个月不等，具体的期限则可由发包方和承包方在签订合同时进行明确约定。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条

本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

二、商品房建筑面积与合同不符怎么办

商品房的建筑面积若与其合同约定存在不符之处，其处理原则如下所述:

当商品房的总建筑面积之差与原定面积之间的比例超过3%时，房地产购买者有权选择解除房屋买卖合约，并可在解约日起的30个自然之内请求房地产开发商退还已经支付的购房金额及相应的利率；

而倘若该比例在3%以内（含3%)的话，则应以实际测量的计算结果为依据，按实结算应付的房款；

另有其他特殊情形的，则均需依照相关的法律法规之规定执行。《商品房销售管理办法》第二十条第二款

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业其实我们应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

三、商品房建筑质量验收标准是什么

商品房建筑质量的验收标准主要涵盖了以下几个关键环节：首先，建筑物的整体结构必须具备足够的安全性能，这需要严格遵循国家相关的建筑结构设计规范；其次，涉及到使用中的各种建筑材料以及构成部件，都其实我们应当符合规定的质量标准及要求；最后，对于建筑工程的施工工艺及其质量水平，例如墙面与地面的平整程度、防水工程的可靠性等等，也需要进行全面细致的检查。在实际的验收过程中，我们将参考并依据诸如《建筑工程施工质量验收统一标准》等一系列的国家行业准则和规范条款。另外，还有如给排水、电力设施、暖气系统等设备安装工程的质量验收标准也不能忽视。通常情况下，验收程序是由建设单位负责组织协调勘察、设计、施工以及监理等各个参建单位共同参与完成，最终以形成的验收报告为依据来评定是否合格。如果商品房未能通过验收标准，那么业主便有权利要求开发商对存在问题的部分进行整改或者承担相应的法律责任。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定政府投资项目需预留约工程总价5%的质量保证金，社会资金投资项目可参照。保证金及保留期限由双方协商，无强制要求。保留期限一般与缺陷责任期匹配，期限可由双方约定，通常为6-24个月。

建筑工程质量保质期是多少

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

一般工程出现质量问题，就会影响人们使用，所以，当建筑工程完工之后，会有相应的保质期限来维护工程。不同的建筑，其保修期限会有一定的差别。所以，大家在交接时一定要注意保质期的时限，若过了保质期再保修是很麻烦的。那么，建筑工程质量保质期是多少?下面律图小编就为您详细介绍。

建筑工程质量保质期是多少

1、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2、各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：

1民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;

2建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;

3建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;

4室外的卜下水和小区道路为1年;

5工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

3、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。

而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。

《建筑工程质量管理条例》

第四十二条　有下列情形之一的，建设单位其实我们应当按照国家有关规定办理申请批准手续：

1需要临时占用规划批准范围以外场地的;

2可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;

3需要临时停水、停电、中断道路交通的;

4需要进行爆破作业的;

5法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

第四十三条　建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。

第四十四条　建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。

合同里一般都有规定保质期，建筑工程质量保质期有长有短，只要建筑工程质量出现问题，并且在保质期范围内的，施工方都要负责维修。工程质量的好坏直接影响到人们的使用，所谓的豆腐渣工程不仅浪费人力物力财力，还对人们的生命财产安全造成威胁，所以大家要重视工程保质。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

商品房建筑质量保证金多少相关拓展阅读

建筑工程质量保质期是多少

... 导读：《建设工程质量保证金管理暂行办法》指出，政府投资项目需预留约工程总价5%的质量保证金，社会资金投资项目可参考此例。不过，保证金及保留期限由双方协商，并无强...更多商品房建筑质量保证金多少。