导读：已经完成网络签约的房地产交易其实可以撤销，不过，买卖双方需要心平气和地沟通，然后填写撤销备案申请表，带上有关证件，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

网签后的房子可以退吗

导读：已经完成网络签约的房地产交易其实可以撤销，不过，买卖双方需要心平气和地沟通，然后填写撤销备案申请表，带上有关证件，到房地产管理局办理撤销手续。另外，符合下面这些条件的房产其实可以退房：（1）购房合同无效，购房者把房子退给出售方，出售方把房款退给购房者；（2）双方协商一致解约，购房者把房子退给出售方，出售方把房款退给购房者；（3）购房合同因为法定情形而解约，购房者把房子收回，出售方把房款退给购房者。

一、网签后的房子其实可以退吗

已完成网络签约的房地产交易项目同样具备可撤销性。

购房者和出售方其实我们应当本着平等互利的原则展开深入沟通并共商对策。

首先，两位必须共同填写并提交撤销备案申请表。

随后，各自携带身份证以及已经进行过网签协议的房地产买卖合同前往所在地的房地产管理局进行办理手续，即撤销网签，同时对相关的合同登记备案予以注销。

值得强调的是，一旦完成网签，即便有所变化，只要符合以下条件的房产仍然其实可以进行退房处理：

（1）如果购房合同被判定为无效的情况下，购房者其实可以实现房屋的退回，并且出售房者有责任将所收取的购房款项归还给对方；

（2）在得到双方协商一致的前提下，其实可以解约房屋买卖合同，此后购房者需将相应的房屋退还给原出售房者，该出售房者亦需要同时偿还此前收取的购房款项；

（3）若购房合同因法定情形而解约的，购房者仍有权收回房屋并退还。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、网签后的房子能退吗

在经过购房网签程序后，当事人依然有权选择终止交易行为，然而这需要通过双方友好且自由的协商达成共识，并且依据双方签署的正式合同，对可能产生的违约情况负责，同时按照相关规定支付相应的违约金。

以下是更详细的操作步骤供参考:

对于购买新楼盘的业主来说:

首先，他们需要与房地产开发商进行充分并且共同的交流沟通，在均认同对方观点的基础上，携带两人各自的有效身份证件及已网签的合同文件，以及开发商出具的相关证明办前往房产管理机关递交撤销网签的申请，最后则是透明公开地完成退房手续;

而如果所购买的物业为二手房源的话:

当事人同样需先征得卖方的认可，带上各自的身份证明文件、已经网签的合同以及其他相关材料，前往房产管理机关递交撤销网签的申请，最后再按照流程完成退房手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人其实可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人其实我们应当承担的民事责任仍其实我们应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条  

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、网签后的房子退房违约金怎么算

对于网签撤销后导致违约所需支付的违约金计算，首先需要依据购房合同中的详细约定进行判断。倘若在购房合同中已明确列明了关于违约金的条款，那么一般情况下应按照合同所约定的内容来执行。然而，若并未有明确的约定，则需参照我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，以违约行为所带来的实际损失作为基准，同时考虑到合同的实际履行状况以及当事人的过失程度等多方面因素，进行综合性的判断和评估。通常来说，违约金的金额不宜超过实际损失的30%。在实践过程中，法院会对诸多因素进行全面的考量，例如房价的波动情况、卖方是否能够轻易地将房屋再次出售等等。如果由于买方的违约行为给卖方带来的损失远超于合同中所约定的违约金，卖方有权提出增加赔偿的诉求；反之，若合同中所约定的违约金过高，买方亦其实可以申请适当降低。总而言之，具体的违约金数额需根据每一个事例的具体情况来进行确定。

已完成网络签约的房地产交易可撤销，双方需平等沟通并填写撤销备案申请表，携带相关证件到房地产管理局办理撤销手续。同时，符合以下条件的房产可退房：（1）购房合同无效，购房者退回房屋，出售方退款；（2）双方协商一致解约，购房者退还房屋，出售方退款；（3）购房合同因法定情形解约，购房者收回房屋并退款。

签完购房合同后房子没网签能退款吗

签完购房合同后房子没网签不能退款，没有网签并不代表购房合同不具有法律效力，买家其实可以要求开发商退房的法定情形是房子质量有严重问题，一房多卖，在商品房买卖过程中存在欺诈情节，没有任何正当理由延迟交房等情形。

一、签完购房合同后房子没网签能退款吗?

一般不能退款，签完购房合同后其实可以退房的法定情形包括：

一出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;

二一房两卖;

三商品房预售许可证存在欺诈;

四出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;

五出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;

六出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;

七房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;

八迟延交付房屋超过法定期限;

九迟延办理房产证超过法定期限;

十担保贷款合同不能订立;

十一所售房屋主体结构质量不合格。

二、购房合同的网签流程有哪些?

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。

3、开发企业需要在网上签约，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、购房合同满足哪些条件才有效?

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房买卖合同一般都是网签的，在签完商品房买卖合同后还要到房屋行政主管部门办理备案登记，但纸质的购房合同也具有法律效立，所以签完购房合同后房子没网签也不能退款，除非有正当理由，比如开发商没有房屋预售许可证，但向买家隐瞒了这一事实。

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房子网签了还能退吗

答：法律分析：房子网签了还能退。但是需要经过双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果是一手房的话，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后办理退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人其实可以约定一方......

买房子已经网签了还能退吗

答：律师解答：其实可以。其实可以协议退还。房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方其实可以协商解决房屋买卖合同。当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。...