导读：夫妻双方在婚姻期间，通过抵押贷款购买的房产，一般被视为夫妻共同财产。如果离婚，双方其实可以协商房产归属和补偿款问题...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后贷款买房子离婚怎么算

导读：夫妻双方在婚姻期间，通过抵押贷款购买的房产，一般被视为夫妻共同财产。如果离婚，双方其实可以协商房产归属和补偿款问题。如果协商不成，法庭会考虑双方经济状况、子女抚养情况等因素进行裁决。通常情况下，法庭会将房产判给一方，获得房产的一方需支付对方适当的补偿款，具体数额根据房产市值、贷款情况等计算。

一、婚后贷款买房子离婚怎么算

在婚姻期间以抵押贷款方式购买的房产，若夫妻双方并无做出特殊条款说明，则这部分房产多数视为夫妻公共财产。

当夫妻离婚时，双方可就此房产所有权进行协商处理。

若是未能达成协议，法庭将会综合双方的经济状况以及子女抚养情况等多方面因素进行裁决。

多数情况下，法庭可能会将房产分配给其中一方，而获得该房产的一方必须向对方支付适当的补偿款。

该补偿款项的具体数额通常需依照房产市值、偿付贷款额度及剩余贷款额等类汇算产生。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在婚姻期间以抵押贷款方式购买的房产，若夫妻双方并无做出特殊条款说明，则这部分房产多数视为夫妻公共财产。当夫妻离婚时，双方可就此房产所有权进行协商处理。若是未能达成协议，法庭将会综合双方的经济状况以及子女抚养情况等多方面因素进行裁决。多数情况下，法庭可能会将房产分配给其中一方，而获得该房产的一方必须向对方支付适当的补偿款。该补偿款项的具体数额通常需依照房产市值、偿付贷款额度及剩余贷款额等类汇算产生。

二、婚后贷款买的车属于共同财产吗

在结婚后购买的汽车通常被视为夫妻双方共有的财产。

然而，在特殊情况下，此种观点可能并不适用。

根据现行法例之规定，当夫妻处在婚姻持续期间时，他们所合法获取的薪资、投资回报、因赠与而获得的遗产或收入等等，除非做出明确的划分和限制，否则应该一律被认定为是夫妻双方共有的财产。

另外，如果一方在婚姻关系中使用的专属物品遭遇了损毁或者是因为人身伤害所产生的赔偿金，也应该做出明确的界定而不其实我们应当全部算做是他（她）个人所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

三、婚后贷款买房离婚怎么分割

关于在结婚后以共同名义申请的购房贷款，离婚时的分割处理方法具体如下：

1.房产归属问题：基于常规判断，此类房产理当被视为夫妻双方共有的财产。在这方面，如果双方能友好商议并达成共识的话，那么房产的归属就其实可以明确了；然而如果未能达成一致意见的话，那么由当地的法院依据实际情况来做出公平公正的裁决。

2.贷款债务问题：对于共同承担的债务，双方都需要承担起相应的责任。如果最终房产被判定归属于某一方，那么获得房产的一方必须要继续偿还剩余的贷款，同时也需要向另一方支付相应的补偿款。

3.分割比例问题：在决定分割比例时，通常会综合考虑到各种相关因素，例如双方在购买房产过程中所付出的努力程度、婚姻关系持续的时间等等。值得注意的是，如果存在特殊的约定或者情况，那么分割的方式可能会有所差异。

在婚姻期间以抵押贷款方式购买的房产，若夫妻双方并无做出特殊条款说明，则这部分房产多数视为夫妻公共财产。当夫妻离婚时，双方可就此房产所有权进行协商处理。若是未能达成协议，法庭将会综合双方的经济状况以及子女抚养情况等多方面因素进行裁决。多数情况下，法庭可能会将房产分配给其中一方，而获得该房产的一方必须向对方支付适当的补偿款。该补偿款项的具体数额通常需依照房产市值、偿付贷款额度及剩余贷款额等类汇算产生。

贷款买房子哪种贷款划算

贷款买房子公积金贷款是比较划算的，但这是同时具备公积金贷款和商业贷款的条件，单纯的拿公积金贷款和商业贷款相比，选择公积金贷款比较合适，商业贷款和组合贷款相比的话，商业贷款划算，不能用公积金贷款的不存在哪种最划算，只能选择商业贷款来买房。

一、贷款买房子哪种贷款划算?

哪种贷款最划算?得结合其实每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。

1、商业贷款和公积金贷款

当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小

2、商业贷款和组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有主要优势的

3、商业贷款

单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家

二、按揭买房要注意哪些问题?

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您其实我们应当妥善保管您的合同和借据。

对于不同的房贷群体，不能统一的人说公积金贷款或者说是商业贷款对我们是最划算的，这必须要结合购买的房子的价格，其实可以选择贷款的方式综合进行比较。有的时候房价太高，单纯的选择公积金或者商业贷款都无法满足，也其实可以考虑组合贷款，但是组合贷款和商业贷款相比，可能是商业贷款对于自己是比较有主要优势的。

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