错过了农村土地确权有没有补救办法(土地确权时有事耽误了,还能再补办吗)
导读:首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性...
错过了农村土地确权有没有补救办法
导读:首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性地开展补救措施。一、多处宅基地的农户
很多农村人家的户口本上满满当当十几口人,别美,人再多也只能算一户!由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略,每处宅基地对应的基本单位是一户,如果你有多处宅基地,那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候,就其实可以每户确权一处宅基地,合理规避一户一宅确权的风险。
二、如何分户?
具体分户的步骤,其实可以咨询当地乡镇的派出所。分户操作在乡派出所里面就其实可以办理。由于每个地方实施的标准各不相同,在这里无法一一列举明细。仅列举最通用的办法。
(1)分户的申请条件
申请人的户口簿和身份证原件;
有独立的房产证或者土地证(这点是必要的,房产证或土地证其实可以是自己的,也其实可以是配偶的,其他人的则无效);
若非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明(一般由村委会出具);
片警调查意见(有些地方是所长签字)。
(2)分户办理步骤
申请人书写一份分户申请书,到户口所在村委会盖章。(基本上都要先经过村委会的同意盖章。)
在村委会盖章之后,到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字),此时需携带本人身份证和户口本原件,以及房产证或者土地证。
等审核通过之后,请派出所的户籍办工作人员给你一本分户之后的新户口本。
尤其注意:全国对于农村户口分户规定的极为严格,基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户,其他人一律不准分户。
三、空白宅基地如何完成确权?
凯诺拆迁律师贾启华表示,按国家的规定,空白宅基地当然是不其实可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保其实可以正常确权到你名下。
(1)首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了?
(2)其次搭建临时建筑,开展补救措施。
重要提醒,这个补救措施对农民来讲要求有些高,首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性地开展补救措施。
有了宅基地确权登记证,好比吃了定心丸、有了宅基地确权登记证,土地和人一样有了户口宅基地确权的好处不用多说,为了自家的一亩三分地,咱可得上点心。等确权登记证拿到手,你不就踏实了么。
错过了村里的农村土地确权有什么补救措施
如果这次你错过了但是时间又比较久了,最糟糕的办法,就是你其实可以再单独去县国土部门申请补登。因为本次确权为统一登记,统一登记完了,当然其实可以零星登记。一、错过农村土地确权的原因有哪些?
1.有矛盾纠纷无法达成一致意见,错过了确权机会。
2.人在外面打工,村里也没有通知,错过了确权机会。
3.需要准备的资料不全错过本次农村土地确权机会。
4.大学就读户口迁出来被告知无法确权而错失农村土地确权机会
5.搬进市区居住而错失土地确权机会。
6.土地确权有登记,但登记数目不对一般是漏登了
二、错过了村里的农村土地确权有什么补救措施?
因此其实可以分情况来看:
1.错过确权并距离统一登记时间很久
本次农村土地确权是全国统一的,各地都在按照进度进行,如果这次你错过了但是时间又比较久了,最糟糕的办法,就是你其实可以再单独去县国土部门申请补登。因为本次确权为统一登记,统一登记完了,当然其实可以零星登记。但是,难度非常之大。
2.错过确权并距离统一登记时间不长
如果刚刚错过时间不久,其实可以找村委会协调补登,大部分情况下也都没问题。
3.确权登记错误
如果是登记错了,土地权利人、利害关系人也其实可以申请更正登记。国土资源行政主管部门其实我们应当报经人民政府批准后办理更正登记。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。具体应该咨询当地农业局。
具体流程如下:
国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书,进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记发证机关审批,更改或更换土地登记卡、簿,同时书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或注销原土地证书手续。
当事人逾期不办理的,国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后,原土地权利证书废止。