导读：如果夫妻离婚时想要把房产所有权给到未成年子女，那得双方协商好，然后办一下法律程序，再提供一些相关证明。当事人要带上...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房产如何过户给孩子

导读：如果夫妻离婚时想要把房产所有权给到未成年子女，那得双方协商好，然后办一下法律程序，再提供一些相关证明。当事人要带上房屋产权证、个人身份证明、离婚证以及离婚协议或判决书等材料，去当地的不动产登记中心办理所有权转移认证。一般来说，办这个手续不需要交很多钱，不过特殊情况可能会有一些额外的税费。

一、离婚后房产如何过户给孩子

当夫妻双方选择离婚并且决定将所持有之房地产所有权移交给其未成年子女时，必须得到双方共同协商一致，进行所有必要的法律程序，以及办理与之相符的相关事宜证明。

首先，涉及到双方当事人需携带的必要文件和资料包括但不限于房屋产权证书、个人身份证明文件、以及离婚证书及其相关协议或是由法庭出具的判决书等在内。

接下来，他们需要一起前往涉及到该房地产登记机关所在的当地不动产登记中心，按照相应的流程来完成所有权转移认证工作。

值得一提的是，尽管此项操作通常不产生高额费用，例如房产契税等，但是在特殊情况下，也有可能会出现额外的税费支出。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便其实我们应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院其实可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后的财产纠纷诉讼时效规定是多少

离婚之后所引发的财产争议的诉讼时效，通常而言，倘若在离婚之后发现对方存在隐瞒、转移、变卖、毁坏夫妻共有财产，或者恶意制造债务意图侵吞另一方所有财产这样的违法行为，那么诉讼时效其实我们应当自当事人知晓之日起算，然而最长也不过达到三年。但是需要特别强调的是，假如要求重新划分夫妻共有的财产权属的话，其诉讼时效应以三年为限，同样是从当事人知晓之日开始计算。然而，若是基于签署的离婚协议书中所包含的有关财产分割的条款，当有任意一方未履行相关义务之时，另一方有权要求按照离婚协议的内容进行执行，此时的诉讼时效则适用于普遍的民事诉讼法规，也就是说也是强制性的规定，必须在三年之内提起诉讼。总的来说，每种不同情况还须与事例实际发生的事实以及相应的证据相结合来作出全面而准确的判断。

夫妻离婚决定将房产所有权给未成年子女，需双方协商一致，办理法律程序和相关证明。当事人要携带房屋产权证、个人身份证明、离婚证及相关协议或判决书等，前往当地不动产登记中心完成所有权转移认证。一般无高额费用，特殊情况可能有额外税费。

离婚后财产过户给孩子可以吗

离婚双方其实可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

夫妻离婚房产能过户给孩子吗?

离婚双方其实可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

一、司法实践中对此的处理的意见

我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前其实可以撤销，赠与方其实可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质，带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。法院最近几年的判例较倾向于第二种观点。

所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，其实可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但其实可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人其实可以作为继承人继承房屋，那自然也其实可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

二、离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险

但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

综上所述我们其实可以知道，离婚过程中财产的分割是主要的矛盾所在，因此在离婚的时候解决好财产的分割十分重要。如今的家庭主要财产就是房产，因此在离婚的时候夫妻双方会选择把财产分给孩子，这种情况在法律上允许，只是需要双方都要同意并且要在离婚协议书上签字，保障双方的利益不会受到任何的损失。

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