认贷不认房是什么意思？（认贷不认房是什么意思）
认贷不认房定义:?以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。简单点说，?只要你贷款结清了，再购买房子时，可以按照首套房的标准购买。认房的意思是指在界定二...
接下来，我将为大家解答有关认贷不认房是什么意思的问题，希望我的回答对大家有所帮助。现在，我们就开始探讨一下认贷不认房是什么意思的话题吧。
认贷不认房是什么意思？
认贷不认房定义:?以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。简单点说，?只要你贷款结清了，再购买房子时，可以按照首套房的标准购买。
认房的意思是指在界定二套房的时候，如果借款方在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再次买房的时候，这次购买的房屋将被界定为二套房或以上。
认贷是指在界定二套房的时候，如果借款方在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，再次申请贷款买房的时候，将界定这次购买的房屋为二套房或以上。认贷是指：看借款方有几次贷款记录，不考虑贷款是否已还清。
认贷不认房分类:
1：贷款已结清，再次购房算首套房；
2：贷款未结清，再次购房算二套房。
百度百科解释：认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，准备购买二套房的家庭还清首套房的贷款，再一次贷款也将会按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需要通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：
1）借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；
2）借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；
3）借款人本人和配偶有两笔以上 (含两笔) 尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
另外，个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其贷款是否计入“认贷”范围，需要看各个城市的政策是如何来规定的。
用我们大白话来说，用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮和其爱人没有未还清的个人住房贷款记录，则会被认定为首套房贷款；亮亮和其爱人有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则会被认定为二套房贷款；亮亮和其爱人有两笔以上包含两笔还没有还清的个人住房贷款记录，则会被认定为三套房贷款。
补充说明：
同时，除了“认贷不认房”之外，还有“认房又认贷”，“认房不认贷”。
“认房又认贷”，是指购房者贷款买房时，只要借款人名下有房或者有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下有一套房或者正在还房贷，再次购买房，都会被认定为二套房或以上。
“认房不认贷”是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下没有房子，不管亮亮是否有贷款记录或者贷款是否已经还清，购买房子则会被认定为首套房。
认贷不认房是什么意思
认贷不认房是指房地产政策，指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2014年10月9日，中国建设银行率先实行认贷不认房，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
认贷不认房啥意思
认贷不认房意思就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。
2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。
包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。
扩展资料
国家税务总局扬州市税务局所得税科相关负责人表示，考虑到各地、各个时期对于“首套房”的认定政策并不一样，从方便征管、不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量的角度出发，目前对于计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定。
直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准，贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”，不享受则不属于。
也就是说，主要看在银行的贷款是否享受了首套房的利率优惠，只要享受了首套房的利率优惠，就可以享受抵扣政策。如果确实不清楚自己是否符合首套房贷标准，可以与贷款经办银行联系并查询。
人民网-个税新政认贷不认房 首套房贷利息可抵扣个税
百度百科-认贷不认房
好了，今天关于“认贷不认房是什么意思”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“认贷不认房是什么意思”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。
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