导读：在签订住房租赁合同时，如若发生违约行为，关于剩余的租金是否能够退还却并非确定无疑。如合同内已经对于租房过程当中中途...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房不到期退房剩余租金能退回来吗

导读：在签订住房租赁合同时，如若发生违约行为，关于剩余的租金是否能够退还却并非确定无疑。如合同内已经对于租房过程当中中途选择退出所导致的相关违约责任提供了明确的规定，那么便应严格按照此约定进行处理，如若约定表明其实可以退还租金，那么理当返还剩余未使用部分的资金。但倘若合同之中并未涉及任何此类方面的约定，我们便可尝试与房东进行沟通协商，共同商讨如何妥善应对租房过程中的中途退房情况以及退还剩余租金的事宜。

一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗

未满租赁期限提前退房，租户是否有权索回剩余租金？

在签订住房租赁合同时，如若发生违约行为，关于剩余的租金是否能够退还却并非确定无疑。如合同内已经对于租房过程当中中途选择退出所导致的相关违约责任提供了明确的规定，那么便应严格按照此约定进行处理，如若约定表明其实可以退还租金，那么理当返还剩余未使用部分的资金。但倘若合同之中并未涉及任何此类方面的约定，我们便可尝试与房东进行沟通协商，共同商讨如何妥善应对租房过程中的中途退房情况以及退还剩余租金的事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

第五百八十四条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房不到期不租了要怎样处理

若在订立合同时已经预先明确了租赁期的具体时长，在此前提下却未做任何对提前退租相关事宜之特殊约定，则此类情况下，承租方若决定先行撤出租赁房屋，即构成违反合约之行为，需按照合同约定，负担其所应承担的违约责任。

面对此时的处境，承租方首先需要与出租方进行深入洽谈并设法达成解除租赁合同的共识，其次其实我们应当与出租方共同商定检查出租房屋的详细时间表。

倘若在承租期间内有发现对房屋有造成损坏之处，那么理应对此做出相应的赔偿以维护自身正当权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房不到期退房有违约金吗

关于租赁未期满而退房方面是否涉及到违约金的问题，这完全取决于租约之中的具体约定条件。通常情况下，假如说租约清晰地列明了提前解约的违约责任以及违约金的金额，那租客在没有得到业主同意之前就擅自提前终止租赁关系的话，很有可能会被要求支付相应的违约金赔偿。然而如果合同文件中并未涉及此类条款，或者这些约定比较含糊不清，那根据现行的法律法规，出租人因此次提早终止租赁关系而造成的任何合理经济损失，应该是由承租人承担的。例如，租户由于提前结束租赁使得原来安排的房间闲置期内所产生的租金成本的损失。与此同时，若提前解除租赁是由于人力无法控制的自然灾害或其他类似因素等非承租者本身过失造成的，通常租客无需负担违约金的赔偿责任。在此，我们强烈我们的建议您认真阅读租赁合同中的各项条款，并严格按照合同约定来处理相关事宜。

租房未到期提前退租，能否退还剩余租金需看合同约定。如合同中有明确规定违约责任和退租后的租金处理方式，则按合同执行。若合同未明确，租户应与出租方沟通协商，共同寻找解决方案。

剩余房租可以退吗

从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一、剩余房租其实可以退吗?

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

二、房租租金的相关注意事项

1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

综上，剩余租金的话是需要根据合同规定来解决的，如果合同方面表达的是违约后需要自己承担租金的问题，是需要根据合同进行解决的，这些小常识是需要多了解和参考的内容。房租租金的相关注意事项有哪些呢，比如说要看房子的安全性啊，还有交通是否方便等等都需要考虑清楚。

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