导读：延期交房赔偿和物业费不能随意抵扣哦。开发商延期交房得给购房者赔偿，这是他们违约该付的责任，得直接给购房者。物业费呢...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房赔偿抵扣物业费合法吗

导读：延期交房赔偿和物业费不能随意抵扣哦。开发商延期交房得给购房者赔偿，这是他们违约该付的责任，得直接给购房者。物业费呢，是业主给物业服务企业的钱，两者性质不一样，不能混着来抵扣。就像你买东西付钱，不能说这个钱其实可以用来抵那个钱一样，得各归各的。所以呀，延期交房赔偿抵扣物业费这种做法通常是不合法的呢。

一、延期交房赔偿抵扣物业费合法吗

将延期交房赔偿抵扣物业费的做法在法律层面上来说是不被认可的。延期交房的赔偿金乃是由开发商因未能够依照预定时间交付房屋，因此对购房者所承受的违约责任负担，该笔款项其实我们应当直接付与购房者手中。然而物业费则是业主向物业服务企业支付的相关费用，二者性质截然不同，无法任意进行抵扣操作。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房赔偿协议书要签字吗

延迟交付房屋之补偿协议通常情况下需由各方签署以示确认。这一举措代表着您对协议中所包含的相关信息，诸如赔偿方案的设计形式、具体数额以及执行期限等条款的全面认同。协议一旦经过签署，即对协议签订方产生法律上的拘束力，各方都有责任依照协议所规定的约定条款，切实履行各自应尽的义务和责任。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、延期交房赔付标准是什么

延期交房的赔偿标准通常需由购房合同中的具体规定加以确立。所述情况下，若合同已就此作出明文规定，则其实我们应当依照书面协议中的方式与金额予以赔偿。反之，若合同未对此有所提及，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公开发布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，以确定相应的赔偿金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

延期交房赔偿抵扣物业费通常是不合法的。延期交房的赔偿是开发商因未能按照合同约定按时交房而对购房者承担的违约责任，这部分赔偿其实我们应当直接支付给购房者。而物业费是业主向物业服务企业支付的费用，两者性质不同，不能随意抵扣。

业主拖延物业费拒交物业费怎么处理

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主拖延物业费拒交物业费怎么处理问题带来帮助。

一、业主拖延物业费拒交物业费怎么处理

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；

则业主拖欠物业费物业其实可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、在什么情况下业主是其实可以拒交物业费的

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主其实可以拒绝交纳这段时间的物业费；

2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，其实可以拒绝交纳；3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分其实可以拒交；

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

《民法典》第九百四十四条规定，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对业主拖延物业费拒交物业费怎么处理的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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