导读：房产购买者要是遇到“一房二卖”的情况，有三种维权方式，分别是和解、仲裁和诉讼。购买者有权解除合同，把付出去的房款以...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介一房二卖套路多吗

导读：房产购买者要是遇到“一房二卖”的情况，有三种维权方式，分别是和解、仲裁和诉讼。购买者有权解除合同，把付出去的房款以及利息要回来，还能要求卖方赔偿损失。购买者其实可以向卖方索赔，不过要是非房企的卖家，就不能用惩罚性赔偿了，只能把房款和利息收回来，再补偿自己的损失。

一、中介一房二卖套路多吗

当房产购买者不幸遭遇“一房二卖”的侵权行为时，他们其实可以根据具体情况来决定采取妥协、提交仲载或者采取法律诉讼等途径来捍卫自己的合法权益。

在此种情况下，房地产购买者有权请求解除房屋买卖合约、追收已经支付的所有房款和相应的利息成本，并有权要求赔偿因此而产生的经济损失。

此外，他们还有权向卖方提出索要赔偿，最高金额不得超过其已支付的购房款项的两倍。

然而，值得特别关注的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通民众，那么购买者就无法寻求到惩罚性赔偿责任的救助，只能主张收回购房款项以及对应的利息支出，同时要求对方补偿其所遭受的全部损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、中介虚假承诺卖房违法吗

中介虚假承诺卖房是违法的。这种行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在房屋买卖交易中，中介若作出虚假承诺，如虚假的房屋面积、配套设施等，导致购房者基于这些虚假信息作出购买决策，购房者有权要求撤销合同，并可要求中介承担相应的赔偿责任。

购房者一旦发现中介的虚假承诺，应及时保留相关证据，如聊天记录、书面承诺等，以便日后维权。同时，也可向相关监管部门投诉，维护自身合法权益。

三、中介合同纠纷如何有效维权

若遇中介合同纠纷，可采取以下措施有效维权。首先，保留好相关合同及与纠纷有关的证据，如聊天记录、转账凭证等。然后，与中介公司协商解决，明确双方的权利义务，争取达成和解协议。若协商不成，可向消费者协会或行业协会投诉，请求调解。也可向工商行政管理部门举报，要求其对中介公司进行调查处理。若纠纷涉及金额较大或情节较为严重，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，需明确诉讼请求，提供充分证据，遵循法定程序，以确保自身权益得到有效保护。

房产购买者遇“一房二卖”，可和解、仲裁或诉讼维权。有权解除合同、追回房款及利息，要求赔偿损失。可向卖方索赔，但非房企卖家不适用惩罚性赔偿，仅可收回房款及利息，并补偿损失。

中介一房二卖违法吗

“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业，以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易，涉及法律风险，构成合同欺诈罪。双方应依法处理，保障权益。

一、中介一房二卖违法吗

“一房两卖”原指卖方在同一时间内，针对同一物业发布两项售卖协议来吸引两位不同的购房者，并以此方式获得非法收益。

卖家依靠签订合约的手段收受购房人支付的款项，然而过后却私自更改房屋所有权证进行垂直交易，这些行为势必会涉及到法律风险。

从法律角度看，卖方的行为构成了严重的合同欺诈罪。

《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖违法吗?

一房多卖属于违法行为。

一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》，一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪，如果在签订合同的过程中，骗取对方的财物数额较大的情况，需要判处三年以下的有期徒刑，并处罚金或者单处罚金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人其实可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“中介一房二卖违法吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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