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租房因房屋质量问题赔偿如何申请

导读：租赁房屋遇质量问题，得先找权威机构做质量评估。按照购房合同规定，购房者能让开发商修复一般品质问题。要是遇到严重质量问题，得先让房屋工程质量监督部门鉴定，拿到不合格证明后，才能申请退房。要是开发商不理睬，就其实可以向消费者协会投诉，或者去法院起诉他们。

一、租房因房屋质量问题赔偿如何申请

关于在租赁房屋时因房屋质量问题而申请赔偿的程序

应委托具有权威性的专业鉴定机构对所购房产进行仔细评估与审查，确定其是否存在潜在的安全隐患或危险情况。在此过程中，赔偿金额的计算通常其实我们应当依据双方签署的购房合同中的相关条款和规定。对于那些由于材料选择、建造工艺等因素导致一般性品质问题的房屋，购买者有权要求开发企业提供必要的修复服务。

然而，如果房屋存在严重的质量缺陷，购买者首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督部门进行全面检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，才能正式提出退房申请。若开发商对消费者合理的诉求置之不理，购买者可向消费者协会进行投诉，或者直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

二、租房合同纠纷赔偿申请流程是怎样

租房合同纠纷赔偿申请流程如下：首先，收集并整理与纠纷相关的证据，如合同、支付凭证、沟通记录等。然后，与对方进行友好协商，尝试达成和解协议，明确赔偿金额及方式等。若协商不成，可向租房所在地的基层人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状、证据材料等，法院会在规定时间内受理并安排开庭。在庭审过程中，双方需进行举证、质证和辩论。法院根据查明的事实和法律规定作出判决，如一方不服判决，可在规定期限内上诉。整个过程需注意诉讼时效，一般为三年，从知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计算。

三、租房维修后租金如何进行抵扣

一般来说，若租房维修费用是因房屋本身质量问题或正常损耗导致，且有相关证据证明，可在维修后与房东协商将维修费用从后续租金中进行抵扣。具体抵扣方式需双方在租赁合同中明确约定，如约定按一定比例抵扣、抵扣一定期限的租金等。若未约定，可通过友好协商解决。若维修费用超出合理范围或因租客使用不当导致，通常不能进行租金抵扣。租客应保留好维修费用的相关凭证，如发票等，以便在与房东协商时提供依据。总之，要根据具体情况和双方约定来确定租金的抵扣事宜。

在租赁房屋时，如遇到房屋质量问题，应首先请权威机构进行质量评估。依据购房合同中的条款，购买者可要求开发商修复一般性品质问题。对于严重质量问题，需先经房屋工程质量监督部门鉴定，并获得不合格证明后，方可申请退房。如开发商不予理睬，可向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。

房屋因质量问题找谁

购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。

一、房屋因质量问题找谁

在接收物业之后，如果发现了质量上的瑕疵，那么理论上是有权利要求相关责任人进行相应的损害补偿的。

在此过程中，商品房一旦被交付使用以后，假如购买者觉得建筑的主体结构存在着严重的不合格情况，那么他就应该直接向当地的工程质量监督机构提出重新检查的申请。

如果经过检查后确实证实为主体结构的质量不符合标准，那么购买者便有权选择退还该房屋；

同时对于因此行为所带来的任何经济损失，作为房地产开发商的一方也应按照法律规定来承担相应的法律赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十二条

规定：

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，其实可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、商品房一房二卖怎么办

商品房一房二卖解决如下：

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况，也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

一房二卖应依

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋因质量问题找谁”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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