导读：房屋安全鉴定的咨询渠道有地方建设行政主管部门和专业房屋鉴定机构。地方建设行政主管部门就像是房屋的“医疗团队”，能全...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋鉴定找哪个部门

导读：房屋安全鉴定的咨询渠道有地方建设行政主管部门和专业房屋鉴定机构。地方建设行政主管部门就像是房屋的“医疗团队”，能全面检测房屋的结构与功能。而专业房屋鉴定机构就如同“行业专家”，其实可以为你提供详尽的鉴定报告。在进行房屋安全鉴定时，记得携带土地使用权证明、建筑施工许可证等相关文件，这样才能确保做出精确的评估，保障房屋的安全。

一、房屋鉴定找哪个部门

房屋鉴定事宜应向何种部门申请

若阁下希望知晓您的住宅是否安全无虞，不妨寻求当地建筑主管机构或专业房产评估公司协助。诸如这些公共部门犹如房子的“医疗顾问”，他们具备丰富的专业知识及先进仪器装备，能够全方位检测并评估房子各方面的构造与性能，从而告知阁下有关房子存在的问题及其修复方案。另一方面，专业房产评估公司更类似于“技术专家”，他们同样运用各类尖端设备及科学方法对所检评估的房屋状况进行考察核实，最终为阁下呈现一份详实精确的综合报告。无论选择何种途径，务必携带相应的证明文件，例如土地使用证书、建造许可证等，以便各方能够深入了解阁下的居住环境，给出更为权威准确的评估结果。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物及其附属设施质量不符合工程建设强制性标准的，造成人身、财产损害的，建设单位、施工单位其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、房屋拆迁补偿标准如何确定

房屋拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规确定。一般包括被拆迁房屋的市场价值补偿，即按照类似房地产的市场价格评估确定；搬迁、临时安置补偿，以保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求；停产停业损失补偿，针对因拆迁导致企业等停产停业的情况进行补偿。补偿标准还会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。各地可根据实际情况制定具体的补偿办法和标准，但不得低于法律规定的最低标准。被拆迁人可通过评估、协商等方式确定补偿金额，如对补偿标准有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、房屋买卖纠纷找哪个部门解决

房屋买卖纠纷可找多个部门解决。首先，可向房地产管理部门投诉，他们负责房地产市场的监管，能调解一些纠纷。其次，若涉及合同纠纷，可向人民法院提起民事诉讼，法院会依据相关法律法规进行审理和判决。也可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力且具有专业性和保密性。在选择解决途径时，需根据具体纠纷情况和自身需求来决定。一般来说，对于事实较为清楚、争议不大的纠纷，仲裁可能更快捷；而对于较为复杂或标的较大的纠纷，民事诉讼可能更能保障权益。总之，要及时采取合适的措施，维护自身合法权益。

房屋安全鉴定可咨询地方建设行政主管部门或专业房屋鉴定机构。前者如房产的“医疗团队”，全面检测结构与功能；后者如“行业专家”，提供详尽报告。请携带土地使用权证明、建筑施工许可证等文件，以便做出精确评估。

房屋漏水找哪个部门鉴定

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，其实可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就其实可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

一、房屋漏水找哪个部门鉴定

漏水的原因，大致分以下三种：一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水。

有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就其实可以查询到哪些机构其实可以鉴定漏水原因并被司法认可。

二、房子漏水能退房吗

根据《民法典》（起实施）第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，其实我们应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方其实可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。

三、房子漏水该怎样赔偿

商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主其实可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。

如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主其实可以要求开发商进行修复，此外业主也其实可以自行修复，但是相关费用其实可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，其实可以提起法律诉讼。

对房屋漏水的情况作出鉴定，其实需要有专业的机构进行，一般情况下是去有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院，当然这些在司法局都是有备案登记的，当事人其实可以去司法局进行查询。而在处理漏水纠纷的时候，需要帮助的话，也是其实可以委托我们的专业律师提供法律帮助。

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