导读：通常来讲，承租人能不能拿到征收补偿金得看具体情形。要是租赁合同里有清楚的规定，那就按照约定来办。要是没约定呢，承租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人能否获得征收补偿金

导读：通常来讲，承租人能不能拿到征收补偿金得看具体情形。要是租赁合同里有清楚的规定，那就按照约定来办。要是没约定呢，承租人在符合某些条件时或许能获得一部分补偿，像因为征收而产生的装修损失啦、搬迁的费用之类的。不过呢，对于房屋本身的价值补偿，一般是归房屋所有权人所有的。

一、承租人能否获得征收补偿金

总体而言，承租者能否获得到征收补偿款需要依据不同的实际情况进行评估和判断。倘若租赁协议中已经有了明确的规定，那么就其实我们应当按照这些规定来执行。反之，若无任何相关条款的约束，承租者在符合特定条件的前提下，或许能够获得部分补偿，例如由于征收行为所引发的装修费用损失以及搬迁所需支付的相关费用等等。然而，关于房屋本身价值的补偿，一般来说是属于房屋所有权人的专属权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，其实我们应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、承租人能否排除执行合同

关于承租人是否具备排除履行合同之权利这一问题，所涉及到的具体情况会直接影响其结论。若承租人在租赁行为发生前已依法完成租赁登记手续，抑或在法院实施查封措施之前已然合法地实际占有并使用租赁物，且租赁合同亦为真实有效，那么承租人便有可能获得排除履行合同的法律保护。然而，倘若承租人存在与他人恶意串通、明知租赁物存在争议而仍然进行租赁等不当行为，那么其排除履行合同的可能性将大打折扣甚至完全丧失。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条

承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。

三、出轨了离婚怎么分财产女方

当由于某一方出现不忠行为而引发婚姻解体时，法院往往需要根据各种复杂的因素去判定财产的分配。通常来说，不忠行为在情节严重的时候，其实可以被认定为是导致婚姻关系破裂的过错之源，然而并不是所有具有这样行为的人，都必须承担因此产生的婚姻责任。在此类案件中，法院需要全面考虑到与子女抚养相关的需求，婚姻存续的年限，夫妻二人之间的经济状况，以及共同拥有的财富数量和其起源来源等等诸多因素。如果不忠行为给对方带来了精神上的伤害，那么无过错的一方就有可能得到相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

一般情况下，承租人能否获得征收补偿金要视具体情况而定。如果租赁合同中有明确约定，依照约定执行。如果没有约定，承租人在满足一定条件时可能获得部分补偿，比如因征收导致的装修损失、搬迁费用等。但对于房屋本身价值的补偿，通常归房屋所有权人所有。

商铺承租人如何获得征收补偿

商铺承租人其实可以获得停业损失及搬迁费等征收拆迁补偿，人们租用商铺做生意的，如果在租赁期限内商铺被政府部门征收拆迁，其实可以向房东要求赔偿。拆迁补偿款是由征收部门先给房东，然后由房东和承租人协商具体的赔偿。

一、商铺承租人如何获得征收补偿?

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人其实可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是其实可以得到拆迁补偿的。

拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价 价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人其实我们应当对被拆迁人实行房屋调换。

二、承租人满足哪些条件才能否获得拆迁补偿?

1、合法营业执照

店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

2、正常纳税

在商铺拆迁时，如果商家有偷税漏税等违法行为记录，商家也得不到相应的补偿的。

3、在承租期内

承租期内的租户是其实可以得到自己拆迁补偿款的。

三、房屋拆迁产权置换的方式是什么?

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

综上所述，现在不少人都是租用店铺做生意的，在商铺租赁合同期限内，政府部门因为基础设施建设对商铺拆迁的，需要给商铺产权人补偿款。作为承租人，因为停业损失及搬迁期间发生的损失，其实可以向房东主张赔偿，按照买卖不破租赁的规定，房东有赔偿的义务。

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