导读：物业明明知道水表出现故障，却还继续多收水费，这是违法的行为。业主遇到这种情况，其实可以向房地产行政主管部门或者房管...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业明知水表有问题依然多收费犯法吗

导读：物业明明知道水表出现故障，却还继续多收水费，这是违法的行为。业主遇到这种情况，其实可以向房地产行政主管部门或者房管局进行投诉，请求他们来调解和解决问题。这两个机构应该赶紧行动起来，不能拖延，要确保把问题处理好，让业主能够安心居住，给业主营造一个良好的居住环境，让业主不再为多收水费的事情烦恼。

一、物业明知水表有问题依然多收费犯法吗

物业在明知水表存在问题的情况下仍多收取费用是否违法？

倘若业主遭受物业对其权益之不当侵犯行为时，可向当地的房地产行政主管部门或者房产管理局进行投诉举报。对于此类投诉，当地的房地产行政管理部门或房产管理局应予以高度重视，尽快展开协同紧急磋商并妥善处理这些问题，力争最大限度地化解矛盾、解决纠纷，以期为广大业主营造出更加优质舒适的宜居环境。

《物业管理条例》第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主其实我们应当承担连带责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门其实我们应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业未更换水表多收费是否合法？

物业未更换水表而多收费通常是不合法的。根据相关法律规定，物业服务企业应按照合同约定提供服务，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。若未更换水表却多收费，可能构成违约行为。

业主有权要求物业提供合理的收费依据，如无依据则可拒绝支付多收的费用。同时，业主也其实可以向相关部门投诉，如物业管理部门或消费者协会等，要求对物业的收费行为进行调查和处理。

在处理此类问题时，业主应保留好相关的收费凭证和证据，以便维护自身的合法权益。如果物业拒绝整改或继续违规收费，业主还其实可以通过法律途径解决，如提起诉讼等。

三、物业明知电梯故障仍运行违法吗

物业明知电梯故障仍运行是违法的。电梯属于特种设备，物业作为管理方有保障其安全运行的责任。明知电梯存在故障仍让其运行，可能导致乘客遭受人身伤害等严重后果，这违反了《特种设备安全法》等相关法律法规中关于特种设备管理和使用的规定。

物业应定期对电梯进行检查维护，及时发现并排除故障，在电梯故障未修复前应采取有效的警示措施，如设置“电梯故障，暂停使用”等标识，禁止乘客使用。若因物业明知电梯故障仍运行而导致乘客受伤，物业需承担相应的法律责任，包括民事赔偿等。

物业在明知水表故障的情况下仍多收水费，涉嫌违法。业主可投诉至房地产行政主管部门或房管局，要求调解和解决。两机构应迅速行动，确保问题得到妥善解决，为业主营造良好居住环境。

建筑防水工程质量问题怎么办

1、质量问题 1、如果你有足够的理由，认为工程无法完成闭水实验，你其实我们应当拒绝。 2、收集图纸和对方放你取消项目的证据。 3、找对方协商解决，协商不成的其实可以向有关单位反映和举报。 2、价格问题 1、协商 2、协商不成的，其实可以向法院诉讼和申请评估，以此确定你应得的费用。

建筑防水工程质量问题出现在大众面前的次数越来越频繁，各种问题接踵而至。建筑方开始关注这方面的问题，并且我国的法律也渐渐的给了建筑防水工程质量问题很多的规定和条文。那么建筑防水工程质量问题都有些什么呢?

一、建筑防水工程质量出现问题，违约后需要承担哪些责任

一一方违约需要承担的责任

1、乙方承包人应常住工地，如经常脱离工作岗位或施工人员不足，屡次不能完成施工进度而影响甲方总体施工进度的;

2、乙方在甲方规定的时间内拒绝整改，并经催促无效的;

3、乙方施工质量低劣、进度滞后和信誉损害的;乙方中途放弃承包权或将工程转包给他人的;

4、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费、扰乱甲方正常工作秩序，和给社会造成恶劣影响的，均属违约。除对违约者给与5000元经济处罚外，终止合同。情节严重者提请司法部门处理。

5、乙方现场主管应经常督促班组和工人严格执行质量、安全、进度的执行情况。一经发现违约、违规、违章等现象应及时教育纠正。经教育后仍坚持不改，甲方即作出罚款决定，情节严重且造成质量返工，工料损失或造成安全事故后果的，甲方有权辞退。其工资待工程整体完工后，扣除乙方对工程造成的损失费用赔偿后，按总价的 60%付给。并保证工人工资足额发放，其不足部分由乙方承包人补足。

6、如因施工质量低劣和使用非国标材料，经检查发现一切后果均由乙方自行负责，甲方有权处罚。

二员工需要承担的责任

1、穿戴好安全防护用品，如未按安全规范规定执行施工的，发现一次罚款200元/人次。

2、所有人员必须服从统一管理，不得有打架、酗酒、聚众闹事、拿带材料、物品等现象。发现一次罚款500-1000元/人次，严重者按照材料价格十倍处罚。

3、施工过程严格按照创建省级文明工地标准执行，严禁妇女、儿童进入施工现场。

4、所属成员不得擅自将非本工程施工人员带入施工现场或生活区域留宿等，一经发现将按有关规定处罚，因此发生意外伤害和盗窃行为的均由乙方自行负责。甲方有权追查和处罚。

5、所属人员不得私拉乱接电源，集体宿舍严禁使用电炉、电饭锅、热得快等器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，除没收器具外，并处以500元/人次的经济罚款，同时承担由此引发事故的全部责任和费用。罚款从生活费中扣除。

6、乙方必须负责工程施工中的质量、安全等事宜，坚持工前交底、工中监督和工后验收，做好当日施工记录;并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先检查后使用。如发现事故隐患应及时排除和向甲方安全员报告，在安全没有保障的情况下不准施工。杜绝违章作业，凡因违章、违规作业造成的安全事故均由乙方及肇事者承担全部责任具体费用在10000元以内的由乙方自负;超过10000元的根据责任情况，由甲乙双方协商解决。

7、拥护治安管理，积极主动办好暂住证，费用由乙方自行负责。无暂住证者不准入住。

8、禁止有易突发病症和缺陷、五官神经不灵活的人进入施工现场。如高血压、恐高症、低血糖、癫痫病、耳聋、呆傻、梦游症等。10禁止使用18周岁以下童工。

经济核算及经济责任合同签字生效后，经济核算由乙方自行独立核算、自负盈亏、不得毁约、不得追加。自行承担经济责任，不得克扣工人工资。本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。双方签字之日起生效。工完帐清自行废止。本协议具有法律同等效力。其他未尽事宜，双方协商解决。

建筑工程的问题层出不求，而防水问题更是重中之重。建筑防水工程质量问题一直是大众们关注的，并且现在法律中的相关明文也变得越来越完善。国家希望通过法律来规范那些建筑商们，给国民们提供其实可以住的安心睡得放心的好房子，彻底解决房屋漏水的问题。更多相关知识您其实可以咨询律图泰安律师。

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