导读：房产税的起征点是以房产的最初价值为基础，先扣除10%到30%的部分，剩下的价值就是起征的数值。税率有两种，从价计征...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产税起征标准是怎样的

导读：房产税的起征点是以房产的最初价值为基础，先扣除10%到30%的部分，剩下的价值就是起征的数值。税率有两种，从价计征的税率是1.2%，从租计征的税率是12%。税务部门每年都会征收房产税，纳税人得长期、分阶段地去缴纳。到底起征点是多少，这得由税务部门来规定。

一、房产税起征标准是怎样的

房产税的起征点如何设定？

关于房产税的征收标准方面，明确的规定是从价计征的税率为1.2个百分点，而对于按照租赁方式来计算的税率，则为12个百分点。

另外，房产税需依据房产的原始价值，在经过一次性地减少10%-30%后的剩余价值基础上，由位于房产所在地的税务主管部门按照年度进行逐项征收，并且要求纳税人长久性的分期缴纳。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

二、房产税计税依据和税率是怎样的

房产税计税依据包括从价计征和从租计征。从价计征以房产余值为计税依据，房产余值是房产原值一次减除10%-30%后的余值。税率一般为1.2%。从租计征以房屋租金收入为计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。计税依据和税率的确定需根据具体房产情况及相关政策规定，不同地区可能存在差异。例如，某些地区可能对特定类型房产有特殊的计税依据或税率规定。在计算房产税时，应准确确定房产的计税依据和适用税率，以确保依法纳税。

三、房产税免征范围有哪些规定？

房产税免征范围规定如下：个人所有非营业用的房产免征房产税，如居民住房等。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征。老年服务机构自用的房产免征。此外，经财政部批准免税的其他房产也可免征房产税。需注意的是，具体的免征范围可能因地区政策等因素而有所差异。

房产税的起征点基于房产的原始价值，减去10%-30%后的剩余价值。税率有两种：从价计征为1.2%，从租计征为12%。税务部门按年度征收，纳税人需长期分期缴纳。具体起征点由税务部门规定。

个税起征标准点

个人所得税起征点为5000元，月收入5000-8000元税率为3%，8000-17000元为10%，17000-30000元为20%，30000-40000元为25%-30%，40000-60000元及以上为35%-45%。收入越高，税负越重，体现税收调节作用，减轻低收入者税负。

一、个税起征标准点

关于个人所得税，我们有必要了解起征点——即5000元人民币。

当您的薪资超过该金额时，便需要承担相应的税务负担。

若您的月工资收入介于5000至8000元之间，则需缴纳3％的税费；而在8000至17,000元之间的收入范围内，则需支付10％的税收；如果年收入落在17,000至30,000元区间，那么需缴纳的税款将升至20％；如果您的年收入达到30,000到40,000元的水平，那么您需要支付的税率将从原先的25%提升至30%；如果年收入位于40,000到60,000元或更高的档次，您需要支付的税率将会进一步提升至35%；

然而，如果您的年收入已经超过了85,000元，这时的税率会飙升至45%。

由此可见，随着工资收入的增加，所应承担的税务负担也就相应增大，这是确保社会公正和税收调节作用的体现——即促进高收入阶层承担更多的纳税义务，同时减轻低收入群体的纳税压力。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

一工资、薪金所得;

二劳务报酬所得;

三稿酬所得;

四特许权使用费所得;

五经营所得;

六利息、股息、红利所得;

七财产租赁所得;

八财产转让所得;

九偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得以下称综合所得，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、个税起征标准是如何规定的

个税起征标准规定为：在修正案施行之前，自10月1日至12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用5000元后的余额为应纳税所得额。

个人所得税计算方式为：应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）X适用税率-速算扣除数。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“个税起征标准点”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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