导读：当开发商逾期未交房时，咱们得赶紧让建筑主管单位或者房地产业监管部门来帮忙协调一下。住建部专门设有开发办公室，就是负...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋延期交付谁来处罚

导读：当开发商逾期未交房时，咱们得赶紧让建筑主管单位或者房地产业监管部门来帮忙协调一下。住建部专门设有开发办公室，就是负责监督开发商的行为呢。业主其实可以给开发商发催促函，一起商量好执行的期限。要是三个月内都还没解决问题，那业主就有权利解除合同啦，还能要求开发商赔偿违约金和经济损失呢。这样能保障咱们业主的合法权益呀。

一、房屋延期交付谁来处罚

关于开发商未能按照约定的时间节点完成房屋的交付这一严重问题，应立即启动当地建筑主管单位或房地产业监管部门介入并展开协调处理。

在此方面，我国住房和建设主管部门已设立专属的管理职能部门，即开发办公室，专责监督开发商在各个环节中的经营行为。

在面对开发商逾期未按规定时间交付房产的情况时，业主其实可以向其发出正式的书面催促函件，并与开发商共同协商确定合同的最终执行期限，以此来督促开发商尽快履行相关的合同义务。

如果在催促函件送达后的三个月内，问题仍然没有得到妥善解决，那么业主将有权利依据法律法规行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，支付违约金，并且对由此引发的经济损失进行合理的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋逾期办证开发商需承担什么责任

房屋逾期办证时，开发商通常需承担违约责任。根据相关法律规定，开发商应按合同约定的时间办理房屋产权证，若逾期，需向购房者支付违约金。违约金的数额一般以已付购房款为基数，按照一定比例计算，比如每日万分之几。若合同未明确约定违约金标准，则可参照逾期贷款利息等因素确定。此外，购房者还可要求开发商承担因逾期办证而产生的额外损失，如因产权未及时办理导致的房屋增值损失等。购房者可先与开发商协商解决，协商不成的，可通过诉讼等途径维护自身合法权益。

三、房屋延期交付违约金如何计算

房屋延期交付违约金通常按照合同约定的方式计算。一般以未交付房屋的价款为基数，乘以约定的违约金比例，再乘以延期的天数。例如，合同约定违约金比例为每日万分之三，房屋总价100万元，延期30天交付，则违约金为1000000×0.03%×30=9000元。若合同未明确约定违约金计算方式，则可参照逾期贷款利息等标准确定。需注意的是，违约金数额不得过高或过低，过高可请求法院适当减少，过低则可要求增加。同时，要保留好房屋延期交付的相关证据，如通知、函件等，以便在需要时主张权利。

开发商逾期未交房，应立即请建筑主管单位或房地产业监管部门协调。住建部设有开发办公室监督开发商行为。业主可发催促函，协商执行期限。三个月内未解决，业主有权解除合同，要求赔偿违约金和经济损失。

房屋延期交付有赔偿吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋延期交付有赔偿吗

1、房屋交付延期有赔偿。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋延期交付怎么赔偿

1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定赔偿的，其实可以参照以下标准赔偿：

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2、法律规定：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

大家其实可以了解到按照规定房屋延期交付是有相应的赔偿的，这个在国家法律上是有相关的规定的，因为这是属于对方违约的情形，希望大家明白。

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