导读：新购商品房要交购房合同、身份证明，委托他人的话得有委托书和代理人身份证明，经济适用房得交准购证。补缴契税得额外交购...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交房子契税需要什么资料

导读：新购商品房要交购房合同、身份证明，委托他人的话得有委托书和代理人身份证明，经济适用房得交准购证。补缴契税得额外交购房合同、支付凭证、测量结果报告书。二手房要交买卖合同、原房产证、土地使用权证、身份证明，委托他人同样需委托书和代理人身份证明，特殊情况还得交完税证明。

一、交房子契税需要什么资料

关于交纳房屋契税所须提交的资料

首先要介绍的是对于新购买的商品房（也称为“增量房”）的契税申报和缴纳过程中所需要提交的相关材料，具体要求如下：所有的申请文件都需要供应原件以备查验，并留下复印件即可。其中包括了以下的几项重要内容：

第一，需要提供所购买的商品房（包含有经济适用房在内）的购房合同文本。

第二，有关申请人或其所属单位的身份证明资料，无论是个人还是企业、单位等，都需要提交居民身份证或者户口簿，以及公司营业执照或者组织机构代码证。

第三，如果购房者愿意委托他人进行契税申办手续，则需要按照规定提供清晰无误的委托书，同时还需附带代理人的身份证明文件。

第四，购买经济适用房的人士，需要额外补充提供政府部门所颁发的准购证，以证明该房源符合相关政策法规。

最后，如果是由于销售面积出现增加而导致需要补缴契税的情况，那么除了上述提到的材料外，必须还要额外提交购房合同、已缴纳契税的全额支付凭证，以及由政府房屋管理部门批准、信赖度较高的测量单位所出具的实际测量结果报告书，以及身份证明文件。

接下来，我们将对二手房（所谓“存量房”）的契税申报和缴纳过程中需要提交的相关材料做详细说明。在这个过程中，同样需要供应相关的申请文件原件以供查验，并留下相应的复印件。具体的要求如下：

第一，

首先要提交房屋买卖合同的副本。

第二，包括原房屋所有权证、土地使用权证的所有相关证书也要一起提交。

第三，申请人或者其所属单位（无论是个人、个体经营者或是企业）都需要提交有效的居民身份证或者户口簿，以及公司营业执照或者组织机构代码证。

第四，如果购房者选择委托他人办理契税递交事宜，则需要按规定提交清晰且无误的委托书，同时还需附带代理人的身份证明文件。

第五，值得注意的是，若在前一次的交易中有特殊情况，则需要额外提交现在的卖家已经全额缴纳契税后的完税证明文件，以证明购房过程的合法性。

《中华人民和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、交房子契税未按时缴纳会怎样

未按时缴纳房子契税，可能会面临以下情况。首先，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。其次，在办理房产过户等相关手续时，可能会被相关部门要求先补缴契税及滞纳金，否则不予办理。若逾期仍不缴纳，税务机关可依法采取强制措施追缴税款，并可处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，这也可能影响个人的信用记录，对后续的金融业务等产生不利影响。所以，应按时足额缴纳房子契税，避免因逾期而带来不必要的麻烦和损失。

三、交房产税需要准备哪些材料呢？

一般来说，交房产税需准备以下材料：房屋产权证明，如房产证等，以证明房产的归属和基本信息；房产登记信息，可从房产管理部门获取，明确房产的具体情况；纳税人身份证明，如身份证、护照等，用于确认纳税人的身份；若有房产交易相关的，还需准备购房合同、交易发票等，以证明房产的交易价格等信息。各地具体要求可能有所差异，可向当地税务部门咨询或查看其官方网站的规定，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产税的缴纳。

对于新购商品房，需提交购房合同、身份证明、如委托他人需委托书及代理人身份证明，经济适用房需提交准购证。补缴契税需额外提交购房合同、支付凭证、测量结果报告书。二手房则需提交买卖合同、原房产证、土地使用权证、身份证明，如委托他人需委托书及代理人身份证明，特殊情况需提交完税证明。

房屋契税需要哪些资料

房屋契税需要的资料包括购房合同的原件和复印件，发票收据以及身份证件。那这主要针对的就是购买一手房的情况之下所需要的一些材料，如果购买的是二手房，那么需要提交转移纳税的申请书，还有这个房屋评估报告。

一、房屋契税需要哪些资料?

房屋契税需要的资料包括购房合同的原件和复印件，发票收据以及身份证件。按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。

具体需要带以下材料办理：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就其实可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

二、买房契税什么时候缴纳?

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就其实可以了。

三、买房契税的标准是多少?

1、购房者如果是购买首套房

当进行交易的房屋面积以购房合同为准小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2、购房者如果买的是第二套房

当交易的房屋的面积以购房合同为准小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

综上所述，购房者买房，要缴纳相关税费，契税是最主要的。购房者带上身份证、购房发票及商品房买卖合同，去当地的不动产中心缴纳，等契税缴纳完毕后，就其实可以申办房产证。目前购房契税的征收和房屋面积有关，对购买小户型的，执行1%的税收优惠政策。

在当代的社会，涉及的房屋所有权转移方面的问题的话，既然是需要对于一些材料来进行提交的，没有材料的话就没有办法办理具体的过户手续，同时需要提醒大家注意的就是如果涉及到契税这个方面需要缴纳双方当事人的一些基本身份方面的证件材料。

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交房子的契税需要带什么

答：交房子的契税需要带以下材料：1. 购房合同：包括购房人与开发商签订的正式购房合同。2. 身份证明：购房人本人的有效身份证件，如身份证或护照等。3. 支付凭证：包括房屋交易价款的支付凭证，如银行转账记录、收据等。4. 房产证：如果已经办理房产证，也需要带上房产证原件或复印件。详细解释：购房合同的......

新房交契税需要带什么材料

答：1、需要带购房签署合约的正本及扫描件；2、证实购房人员身份信息的正本以及扫描材料，包含身份证、户口簿等；3、支付房子费用的凭证、的原件及扫描件；4、在审批中心申请并获得认证的无房材料；5、夫妻证明材料或单身证明以及其他须要材料。...