导读：《商品房屋租赁管理办法》主要是对住宅物业的租赁进行规范。它清楚地说明了房屋出租的限制条件，像禁止擅自转租这类情况。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房管理法规有哪些

导读：《商品房屋租赁管理办法》主要是对住宅物业的租赁进行规范。它清楚地说明了房屋出租的限制条件，像禁止擅自转租这类情况。同时，还规定了租赁登记备案需要的资料以及记录的内容。而且，针对违规行为，制定了相应的惩罚措施，这样做的目的就是为了更好地加强房屋租赁市场的监管，维护市场的秩序，让房屋租赁这个领域更加规范和有序。

一、租房管理法规有哪些

关于租房管理的相关法规

关于租用住宅物业的管理办法，特指《商品房屋租赁管理办法》。该办法对于限制房屋出租的特殊情况做了详细的阐述；对于承租者在未取得房东书面许可的前提下，擅自将所租赁的房产进行转租行为的法律责任也有明确的规范；

此外，还规定了办理房屋租赁登记备案所需提供的各项资料；明确了房屋租赁登记备案记录中所应包含的各类重要信息；

最后，针对违反本办法的相关行为，也制定了相应的惩罚措施。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、租房合同纠纷如何进行维权

租房合同纠纷维权可通过以下途径。首先，与房东协商，明确双方诉求，尝试友好解决。若协商不成，可向社区居委会、街道办事处等相关部门请求调解，他们能协助双方沟通协调。其次，若有约定仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。最后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，这是最具强制力的途径。起诉时需准备好租房合同等相关证据，清晰阐述纠纷事实和自身诉求。在维权过程中，要注意保留各种证据，如聊天记录、转账凭证等，以保障自身合法权益。

三、租房押金退还规定在法规中有哪些

租房押金退还规定主要依据《民法典》等法规。一般来说，租赁期满或合同解除后，房东应在合理期限内将押金全额退还租客。若双方对押金退还有约定，从其约定。若无约定，租客按合同约定退租且房屋及设施无损坏的，房东应在退租后7-14日内退还押金。若租客存在违约行为，如拖欠租金等，房东可在扣除相应费用后退还剩余押金。但房东扣除的费用应合理，且需有明确依据。若房东无故扣押押金，租客可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。总之，具体的押金退还规定需根据合同及相关法规综合判断。

《商品房屋租赁管理办法》规范了住宅物业租赁管理，明确了房屋出租的限制情况，禁止擅自转租，规定了租赁登记备案的资料和记录内容，并对违规行为制定了惩罚措施，以加强房屋租赁市场的监管和秩序维护。

延庆房屋出租管理规定有哪些

出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人其实我们应当对其使用行为负责。出租房屋的建筑结构和设备设施，其实我们应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。

房价永远是大众关注的热点之一，近年来房价一直居高不下，这导致了很多人选择租房，这一现象在寸土寸金的北京更胜，延庆区位于北京西北部，人口众多，租房的人相对也多，为了管理与维护制定了一系列管理规定，延庆房屋出租也要根据北京市房屋租赁管理若干规定进行，下面跟随小编一起来了解一下吧。

北京市房屋租赁管理若干规定

第一章 总则

第一条 为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定

第二条 本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。

第三条 房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则，实行属地管理。

第四条 本市各级人民政府其实我们应当加强对房屋租赁管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。

公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。

建设（房屋）行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。

工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。

民防行政部门负责人防工程的租赁管理。

卫生、人口计生、规划、税务、国家安全和城市管理综合执法等行政部门其实我们应当按照各自职责做好房屋租赁的管理工作。

第五条 区、县人民政府其实我们应当在社区、村建立负责房屋租赁管理、服务的基层管理服务站（以下简称基层管理服务站），并保障其工作所需的经费、办公场所。

第六条 居民委员会、村民委员会等基层组织其实我们应当协助有关行政部门做好房屋租赁管理工作，督促出租人、承租人自觉遵守国家和本市房屋租赁管理规定。

居民委员会、村民委员会其实可以根据本地区实际，组织居民制定房屋租赁管理公约，对房屋租赁实行自治管理。

第七条 租赁房屋的，出租人和承租人其实我们应当依法签订房屋租赁合同。合同内容其实我们应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。

房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。

市建设（房屋）行政部门其实我们应当会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。

第八条 出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第九条 本市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住租赁合同，建立稳定的租赁关系。

租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，市人民政府其实可以授权市发展改革、市建设（房屋）等行政部门采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。

第十条 市和区、县人民政府其实我们应当制定计划，通过建设、收购等多种方式提供廉租房、公共租赁房。

本市鼓励企业、个人投资建设公共租赁房。

第二章 出租登记

第十一条 租赁房屋用于居住的，其实我们应当进行出租登记。

出租人其实我们应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容：

（一）出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

（二）出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；

（三）房屋权属证书或者房屋来源证明；

（四）本市规定的其他内容。

第十二条 房屋租赁合同变更或者终止的，出租人其实我们应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人其实我们应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。

第十三条 房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动，其实我们应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续；提供房屋租赁经纪委托代理业务的，房地产经纪机构其实我们应当按照本规定第十一条、第十二条第一款的规定，办理房屋出租登记、变更、注销手续或者按照市建设（房屋）行政部门的规定通过房屋租赁合同网上备案系统填报相关信息。

第十四条 基层管理服务站其实我们应当为办理房屋出租登记的当事人提供下列服务：

（一）宣传有关房屋租赁管理的规定和安全使用房屋的知识；

（二）告知有关人员办理流动儿童入学、国家免疫规划项目的预防接种、计划生育免费技术服务等事项的规定和流程；

（三）根据当事人的要求出具与房屋租赁有关的证明；

（四）受当事人委托，提供办理暂住登记、暂住证件，办理普通地下室登记备案，交验、登记流动人口婚育证明，纳税代办服务等；

（五）提供维权服务信息；

（六）市和区、县人民政府规定的其他服务项目。

第十五条 基层管理服务站办理出租登记、为当事人提供服务，不得收取任何费用。基层管理服务站不得从事或者变相从事经营性活动。

第三章 管理规范

第十六条 出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人其实我们应当对其使用行为负责。

房屋所有人将出租登记的房屋委托他人管理的，其实我们应当书面报告房屋所在地的基层管理服务站。

第十七条 出租房屋的建筑结构和设备设施，其实我们应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

第十八条 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。

出租人出租房屋的收入，其实我们应当依法纳税。

第十九条 承租人其实我们应当配合出租人进行房屋出租登记；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

第二十条 出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准。具体标准由市建设（房屋）行政部门会同市公安、市规划、市卫生等有关行政部门制定。

不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。

第二十一条 集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的，出租人其实我们应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。

单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位其实我们应当按照前款规定履行安全管理职责。

公安机关其实我们应当统一印制出租房屋多人居住登记簿册供出租人免费领取。

第二十二条 向境外单位、人员出租、转租、转借房屋，或者承租人留住境外人员的，出租人、承租人其实我们应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。

第二十三条 房屋管理单位其实我们应当按照下列规定对房屋进行安全管理：

（一）建立房屋安全管理制度，落实各项管理措施。

（二）按规定对所管房屋进行安全检查，并将安全检查情况予以记录，妥善保存。

（三）按照有关行政部门或者基层管理服务站的要求提供房屋安全检查结果。

（四）发现危及房屋使用安全或者其他违法行为的，立即制止，并督促责任人改正；拒不改正的，及时报告房屋所在地有关行政部门依法处理。

第二十四条 公安、工商行政管理、民防、卫生、文化、新闻出版、教育等行政部门在办理相关行政许可时依法其实我们应当审查活动场所的，其实我们应当审查租赁房屋的使用用途是否符合规划设计用途，是否符合法律、法规、规章有关活动场所的规定；不符合的，不予办理相关行政许可。

第二十五条 从事房屋租赁经纪业务的机构其实我们应当依法成立，取得营业执照，符合国家和本市规定的条件，并其实我们应当自成立之日起30日内，将机构和从业人员的基本情况等信息报送所在区、县建设（房屋）行政部门。

从事房屋租赁经纪活动的人员，其实我们应当取得相应的房地产经纪资格证书。未取得房地产经纪资格证书的人员，不得从事房屋租赁经纪活动。

第二十六条 本市对房屋租赁经纪委托代理业务实行银行代收代付、风险准备金、客户资金与自有资金分账户管理等资金监管制度。具体办法由市建设（房屋）行政部门会同有关部门制定。

第二十七条房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务，其实我们应当遵守下列规定：

（一）在经营场所公示服务内容、服务标准、房地产经纪资格证书复印件。

（二）房屋租赁经纪业务，由房地产经纪机构统一受理并与委托人签订书面经纪合同，统一收取佣金、开具发票。房地产经纪人员不得以个人名义承揽业务。

（三）房地产经纪人员不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务。

（四）不得伪造、变造、买卖、租借房地产经纪资格证书。

（五）不得占用、挪用或者拖延支付客户资金。

（六）不得居间、代理出租不符合出租条件的房屋。

（七）不得违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动。

第四章 监督检查

第二十八条 建设（房屋）行政部门其实我们应当建立房屋租赁市场信息系统，为单位和个人提供房屋租赁市场信息、房地产经纪机构经纪活动信用记录等租赁信息服务。

第二十九条 本市按照统一规划、资源共享的原则，建立房屋租赁综合管理信息系统平台，对房屋租赁信息实行动态管理。

管理、使用房屋租赁信息的部门及其工作人员，其实我们应当对房屋租赁信息保密，维护当事人的合法权益。

第三十条 公安、建设（房屋）、工商行政管理、民防、卫生、人口计生、规划、文化、教育、税务和城市管理综合执法等行政部门其实我们应当建立执法责任制，落实对房屋租赁管理的监督检查责任；在执法中发现不属于本部门查处的违法行为的，其实我们应当及时告知同级出租房屋管理机构，出租房屋管理机构其实我们应当及时告知有关行政部门依法查处。

房屋管理单位、房地产经纪机构、房屋租赁当事人其实我们应当配合有关行政部门对房屋租赁进行管理。

第三十一条 市和区、县有关行政部门，街道办事处，乡、镇人民政府其实我们应当按照各自职责，做好对基层管理服务站及其工作人员的培训、指导工作。

第三十二条 基层管理服务站其实我们应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查，并做好下列工作：

（一）发现登记信息不实的，予以更正；

（二）发现未登记的，进行补登；

（三）发现房屋存在安全隐患的，督促出租人或者承租人进行整改；

（四）发现违反治安、消防、卫生、计划生育、建筑结构安全等管理规定的违法行为，报告上级出租房屋管理机构或者其他有关行政部门。

第三十三条 建设（房屋）、工商行政管理等行政部门对房地产经纪机构履行监督检查职责时，其实可以检查有关资料，了解房地产经纪业务情况和客户资金、风险准备金等方面的管理情况；其实可以要求被检查单位提供房地产经纪机构营业执照、房地产经纪人员资格证书。

建设（房屋）、工商行政管理等行政部门其实可以根据国家和本市有关规定向社会公布监督检查的有关信息。

第五章 法律责任

第三十四 条具有房屋租赁管理职责的行政部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其上级部门或者监察机关责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十五 条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚：

（一）出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。

（二）违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

（三）违反本规定第十八条第一款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。

（四）违反本规定第十九条规定，承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正；逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。

（五）违反本规定第二十一条第一款、第二款规定，出租人、单位未落实安全管理责任的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款；造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。

第三十六 条对违反本规定的下列行为，由建设（房屋）行政部门按照下列规定处罚：

（一）违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在建筑安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

（二）违反本规定第二十条规定，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。

（三）违反本规定第二十五条第一款规定，房地产经纪机构未按照规定报送相关信息的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款。

（四）违反本规定第二十六条规定，房地产经纪机构未落实资金监管制度的，责令改正，并处1万元以上3万元以下罚款。

（五）房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务，违反本规定第二十七条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定，或者违反第（四）项规定，租借房地产经纪资格证书的，责令改正，处1万元以上3万元以下罚款。

第三十七条对违反本规定的下列行为，由工商行政管理部门按照下列规定处罚：

（一）违反本规定第二十五条第二款规定，房地产经纪机构使用未取得房地产经纪资格证书的人员从事房屋租赁经纪活动的，处1万元以上3万元以下罚款；

（二）违反本规定第二十七条第（一）项、第（五）项规定，房地产经纪机构违规经营的，责令改正，处1万元以上3万元以下罚款；

（三）违反本规定第二十七条第（七）项规定，房地产经纪机构违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动，按照登记管理的有关规定进行处罚。

第三十八 条违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在卫生安全隐患的，由卫生行政部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

第三十九 条出租人、承租人在房屋租赁活动中发生纠纷的，其实我们应当协商解决；协商不成，出租人、承租人其实可以向人民调解委员会、房地产中介行业协会、建设（房屋）行政部门或者其他相关单位申请调解，也其实可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

第四十条 对违反本规定的行为，其他法律、法规、规章已经规定行政处罚的，由有关行政部门依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附则

第四十一条 本规定起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13号令发布，根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令第一次修改，根据2004年6月1日北京市人民政府第150号令第二次修改的《北京市外地来京人员租赁房屋治安管理规定》同时废止。

管理规定是为了更好的管理与维护，同时也是租赁双方的权益保障，因此大家一定要遵循此规定，违反以上规定是会受到严厉的处罚的。如还有疑问，其实可以咨询我们网站的在线律师。

租房管理法规有哪些相关拓展阅读

租房合同有哪些法律

答：租房合同涉及的法律包括：《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》以及其他相关法律法规。一、合同法 租房合同是承租人与出租人之间的约定，属于合同的一种。根据《合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租房合同其实我们应当明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、租赁用途、......

租房需要看哪些法律

答：一、《合同法》《合同法》是规范合同关系的基本法律，其中涉及房屋租赁的相关条款，如租赁期限、租金支付方式、租赁物的维修责任、合同解除条件等，为租房者提供基本的法律保障。二、《房屋租赁管理条例》该条例对房屋租赁的各个环节进行了详细规定，包括房东和租客的权利义务、房屋租赁登记备案、承租人的优先......