导读：房屋拆迁时，租客一般能拿到因拆迁而产生的停产停业损失补偿、搬家费、临时安置费等。要是租赁合同还没到期，租客还有可能...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋拆迁承租人的补偿怎么算的

导读：房屋拆迁时，租客一般能拿到因拆迁而产生的停产停业损失补偿、搬家费、临时安置费等。要是租赁合同还没到期，租客还有可能获得相应的违约赔偿呢。这些具体的补偿标准和方式呀，会被当地的政策、拆迁项目的实际情况以及租赁合同的约定等好多因素给影响到呢。

一、房屋拆迁承租人的补偿怎么算的

当面临房屋拆迁问题时，租户往往能获取到由于拆迁导致的运营中断造成的经济亏损补偿、搬迁费用、临时安顿所产生的费用和其他相关费用。若情形特殊，尽管租赁协议尚未结束，租户仍有望以合理的方式获得相应的违约赔偿。然而，具体的补偿标准与方式将受到诸多因素的影响，如当地政府的相关政策、拆迁项目的实际状况以及租赁协议中的明确规定等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁承租人怎么办

当面临房屋拆迁之情况，租户享有的权益理应得到充分保障。通常来讲，租客有资格享受由于拆迁而产生的尚未届满的租金的返还以及搬迁过程之中所产生的合理费用的补偿等多项权利。在既定的租赁合约中如若已经预先设定了关于拆迁补偿的条款，务必依照该条款来具体实施。倘若并无任何关于此方面的明确规定，租客则有权同房东和拆迁方共同商议，以求有效解决问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁国家补偿标准是多少万

在房地产领域中，征地拆迁的国家经济赔偿额度并非一个刻板不变的数值，而是需要依据诸多复杂多变的因素进行综合考量，如地理位置、房屋类型及面积大小、市场行情等等。通常情况下，这类赔偿主要涵盖了对被征用房屋价值的补偿、对被征收人搬迁安置的补偿以及对其因停产停业所造成的经济损失的补偿等多个方面。

值得注意的是，由于各地区的经济发展水平与房地产市场环境存在差异，因此相应的赔偿金额也会有所区别。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

房屋拆迁时，承租人通常其实可以获得因拆迁导致的停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费等。如果租赁合同未到期，承租人还可能获得相应的违约赔偿。具体的补偿标准和方式会受到当地政策、拆迁项目的具体情况以及租赁合同的约定等多种因素影响。

承租房屋的拆迁补偿该归谁

承租房屋的拆迁补偿款是该由房屋的所有权人获得，而对于承租人一般是其实可以获得搬迁费和租房的补贴；这其实可以由出租方与承租方进行协商，如果协商不好就其实可以通过诉讼的方式来解决。遇到承租房屋的拆迁补偿该归谁不清楚的，其实可以参考一下本文的内容。

一、承租房屋的拆迁补偿该归谁

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的，可区分以下情况进行处理：

1、被拆私房所有人用款已购住房的，共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。

2、被拆私房所有人本人尚处于借房过渡阶段的，则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租补贴，由共同居住人自行解决居住，直至被拆私房所有人解决共同居住人的居住为止。

3、被拆私房所有人有其他住房，不再进行购房的，则一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。

房屋居住补偿款的数额计算，应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人所得货币补偿款情况，由法院酌情判决。

二、房屋拆迁补偿流程是什么

一拆迁人申领房屋拆迁许可证。

二房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

三房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

四确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人其实可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

五拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

六强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁补偿不合理如何维权

1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也其实可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方其实我们应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。

2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决。

3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，其实可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决。需要注意的是，向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。

承租房屋的拆迁补偿该归谁通过上文的回答，我们已有了大概的了解，对于房屋的价值补偿是由房屋所有权人其实可以获得，在拆迁之前就需要由拆迁方与被拆迁方进行协商，确定无异议的就其实可以实施拆迁行为。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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