导读：购房出现纠纷，要是发现开发商违规了，咱能去房屋管理局或者城市建设部进行投诉。要是这纠纷不好解决，那就其实可以把事情...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房出现纠纷找谁

导读：购房出现纠纷，要是发现开发商违规了，咱能去房屋管理局或者城市建设部进行投诉。要是这纠纷不好解决，那就其实可以把事情提交到法院，要递交上诉书，还得准备好相应份数的诉状。要是觉得写诉状有困难，还其实可以选择口头上诉，然后由法院来记录。

一、买房出现纠纷找谁

在面对购房纷争时，若发现开发商存在违规操作，贵方有权选择前往房屋管理局或者城市建设主管部门进行投诉举报。

如遇纠纷难以调解，当事人还可考虑将争议提交至具有司法管辖权的人民法院，以通过法律手段寻求问题解决之道。

在此过程中，需按照相关规定向人民法院递交上诉书，同时针对被告方的数量准备相应份数的诉状。

若书写上诉书确实面临困难，则可采取口头上诉的形式，由人民法院进行口述记录，以便后续对争议双方进行告知和通知。

《商品房销售管理办法》第五条第三款

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、买房逾期交房如何维护权益

若买房出现逾期交房情况，可采取以下措施维护权益。首先，购房者应书面催告开发商交付房屋，明确逾期时间及违约责任等。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可根据购房合同约定的违约金条款要求开发商支付违约金。若合同未约定违约金或约定过低，购房者可主张实际损失，包括因逾期交房导致的额外费用支出等。同时，购房者还可向房地产主管部门投诉，要求其督促开发商履行交房义务。若上述途径无法有效解决问题，购房者可通过诉讼途径，要求开发商承担违约责任并交付房屋。在诉讼过程中，需注意保留相关证据，如购房合同、催告函等。

三、买房贷款审批未通过怎么办

若买房贷款审批未通过，首先需仔细查看银行反馈的未通过原因，如个人信用记录不佳、收入证明不足、负债过高等。可针对具体原因采取措施，如改善信用记录、补充收入证明、降低负债等。同时，可与贷款银行沟通，了解是否有调整贷款方案的可能，如增加首付比例、更换贷款类型等。若自身条件改善后仍无法通过审批，可尝试向其他银行申请贷款，但需注意不同银行的贷款政策和要求差异。此外，也可寻求专业律师的帮助，了解自身权益和应对策略，以更好地处理贷款审批未通过的情况。

购房纷争中，发现开发商违规，可向房屋管理局或城市建设部投诉。纠纷难解时，可提交至法院，递交上诉书并准备相应份数诉状。书写困难可采取口头上诉，由法院记录。

福建买卖合同纠纷找谁

如果在福建发生了买卖合同纠纷的话，双方如果在私下进行协商不了，双方都其实可以向法院提起诉讼法院会根据实际情况来对合同当事人的争议进行相关判决。不过法院首先会对双方进行协商和调解。

一、福建买卖合同纠纷找谁?

其实可以直接向法院起诉，合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

调解

合同当事人如果不能协商一致，其实可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，其实可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还其实可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人其实可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

二、合同纠纷管辖

1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

3.加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

4.财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

5.补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6.民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。

8.因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9.因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

10.铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。

买卖合同是一项非常重要的合同，涉及到了双方之间的买卖交易。所以双方在进行洽谈买卖合同的时候一定要将买卖合同的内容看清楚，如果其中一方的确有违约行为的话，那么另外一方是其实可以要求违约方进行赔偿的，如果违约金超出法律标准，也其实可以进行起诉。

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