导读：要是房地产项目到了规定时间还没交付，业主打算停止还贷的话，得先去找开发商聊聊，把逾期的原因搞清楚。接着呢，还要联系...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

长沙期房烂尾申请停贷流程是怎样的

导读：要是房地产项目到了规定时间还没交付，业主打算停止还贷的话，得先去找开发商聊聊，把逾期的原因搞清楚。接着呢，还要联系贷款的银行，把情况说清楚，申请停止还贷。要是商量不出结果，就其实可以去问问律师，看看该怎么用法律手段来维护自己的权益。不管怎么样呢，一定要把相关的证据保存好，这样才能保证自己的权益不会受到损失。

一、长沙期房烂尾申请停贷流程是怎样的

若业主购买的房地产项目出现未能按期竣工并完成房屋交付的情况，且业主希望停止支付住房抵押贷款（俗称“停贷”）的话，其可采取以下步骤进行妥善处理：

（1）与银行进行友好协商由于房地产项目逾期交付对购房者带来了极大的困扰，不但无法实现顺利入住新居的愿望，同时也需继续承担因购房而产生的抵押贷款还款义务。

因此，业主有权与相关银行进行沟通协商，尝试申请暂时中止偿还抵押贷款；

（2）向当地人民法院提起诉讼业主可选择向当地人民法院提交诉讼申请，请求解除先前签订的房屋买卖合同以及住房抵押贷款合同。

待法院作出公正裁决，确认合同解除之后，业主便可依法停止支付抵押贷款；

（3）寻求政府部门协助在房地产项目出现逾期交付的情况下，住房和建设主管部门等相关政府部门负有责任和义务为购房者提供必要的援助和支持，以解决诸如房地产项目烂尾、抵押贷款还款等诸多问题。

因此，业主可向上述政府部门提出求助，以获得更为全面和有效的解决方案。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，其实我们应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、长沙购房贷款逾期未还会有何后果

若长沙购房贷款逾期未还，后果较为严重。首先，会产生逾期利息和违约金，增加还款负担。银行可能会根据逾期情况采取催收措施，如电话、短信催缴等，若仍不还款，可能会上门催收。逾期严重的，银行会将逾期记录报送征信系统，这会对个人信用记录产生负面影响，影响后续在银行的信贷业务办理，如再次贷款、申请信用卡等。长期逾期且经多次催收仍不还款的，银行可能会起诉借款人，法院判决后借款人仍不履行还款义务的，银行可申请强制执行，包括拍卖抵押物以清偿债务。所以，购房者应按时足额还款，避免因逾期而导致的一系列不良后果。

三、长沙烂尾楼停贷申请流程具体是啥

在长沙申请烂尾楼停贷，一般流程如下：首先，购房者需准备相关材料，如购房合同、贷款合同等，证明自身与烂尾楼项目的关联及贷款情况。然后，向贷款银行提出书面申请，说明停贷原因及诉求，明确自身权益受损情况。银行收到申请后，会对相关情况进行审核与调查，包括楼盘现状、开发商资金状况等。若审核通过，银行会与购房者及相关方进行协商，制定后续解决方案，如督促开发商复工、提供资金支持等。若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼等。但具体流程可能因银行及楼盘情况有所差异。

若房地产项目逾期未交付，业主欲停贷，应先与开发商沟通，明确逾期原因。同时，联系贷款银行，说明情况并申请停贷。若协商无果，可咨询律师，采取法律手段维权。务必保留相关证据，确保权益不受损害。

烂尾房停贷流程是什么

开发商延期交房时，诉求流程涉及几个关键环节：首先，购房者应核实开发商是否取得验收备案证明。其次，即使是非开发商可控的延误，购房者仍可能要求赔偿。最后，购房者应妥善收集并保管开发商延期交付的证据，以及因此产生的额外损失证明材料。

一、起诉开发商交房延期应该怎么做

针对开发商逾期交付房屋之行为，其法律诉讼流程概括如下：第一步，对于提交法庭的相关证明文件进行市查。

在交房的过程中，购买方其实我们应当审慎检查开发商是否已经完成了综合验收备案证明这一环节。

第二步，不可抗力因素并非祈求无罪之由。

如果延长交付期并非开发商的责任所在，也并未必然性地豁免其相应赔偿的法律责任。

第三步，妥善收集和保存相关证据资料。

当遭遇开发商逾期交付房产的争议情况下，购买方一方面必须积累有关开发商未能按时交付房屋的相关证据，另一方面则需妥为保管与此时间拖延产生额外损失之证据。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条

出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商交房时业主该怎么做

在商品房买卖过程中交房是非常重要的一环，交付的房屋必须达到一定条件才其实可以。

业主在收房时，依据购房合同内容，对房屋进行仔细检查。

注意根据约定条件检查实际交付的房屋、查验竣工验收备案表及房屋实测面积等，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商交房延期应该怎么做”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

长沙期房烂尾申请停贷流程是怎样的相关拓展阅读

期房烂尾可以停贷么

答：期房烂尾其实可以停贷。业主购买的期房烂尾后，其实可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。购房者通过与银行协商一致暂时停止偿还贷款的，需要签订停贷协议书。停贷之后，购房者缴纳的首付款是拿不回来的。如何避免买到烂尾房?1、综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从、开发资历等......

烂尾楼可以申请停贷吗

答：房子烂尾了其实可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，其实可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。但是购房者不能私自停止还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，购买者其实可以通过向政府求助和银行协商、向法院起诉等方式请求暂时停止还房贷。私自停止还房贷，一旦房贷产生逾期，贷款方会看......