导读：要是开发商把房子交付的时间往后推了三个月还多呢，这就违背了《商品房买卖合同》里规定的期限啦。那买房子的人就其实可以...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期三个月交房赔偿标准的法律依据是什么

导读：要是开发商把房子交付的时间往后推了三个月还多呢，这就违背了《商品房买卖合同》里规定的期限啦。那买房子的人就其实可以按照法律规定去索要违约损失呀，而且还能根据法律规定单方面解除合同呢。这些法律依据主要就在合同里的违约责任条款以及相关的房地产法律法规里面哦。

一、延期三个月交房赔偿标准的法律依据是什么

延期交付三个月的房地产赔偿法律依据是什么

若开发商未能按照《商品房买卖合同》所规定的期限交付房屋，则其其实我们应当承担相应的赔偿责任。

根据该合同中的违约责任条款，如开发商延期交房时间已达三个月以上，买受人不仅可依法向开发商索偿违约损失，同时也有权依据法律规定申请单方解除与开发商之间的《商品房买卖合同》。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、延期三个月交房怎么赔偿

涉及到延期三个月交付房产的赔偿问题，通常情况下需根据购房合同中具体约定条款进行处理。倘若合同明确规定了延期交付房产所需支付的赔偿方式以及具体金额标准，那么便应严格遵循合同实施。若购房合同对此未作明确规定或规定不够详细清晰，则当事人有权主张参照同地段、同类型房屋的租赁价格标准来计算其所遭受的经济损失。在大多数情况下，房地产开发企业有责任承担由于延期交付房产而对当事人造成的合理经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、延期三个月交房有赔偿吗

在一般的模式中，房地产项目延期交付房屋约为三个月通常是合乎规定并且支付违约金的可能性是存在的。

然而，这法定权利的实现受到合同内容中具体约定条件的严格制约。如果买卖双方签订的书面协议明确规定了房屋交付日期以及意外延期交付所应承担的赔偿责任和赔偿方式的话，那么作为业主应依法依规按照购销合同条款向开发企业索取相应的经济补偿。反之，倘若开发商未能提供可被认可的合理延误原因解释，业主则有权以法律诉讼的手段来捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如开发商延期交付房屋三个月以上，违反《商品房买卖合同》的约定期限，买受人可依法索偿违约损失，并可依据法律规定单方解除合同。法律依据为合同中的违约责任条款及相关房地产法律法规。

有期徒刑三个月的法律依据是什么

三个月在刑法规定期限内：依据是刑法刑法规定，有期徒刑的期限为6个月以上15年以下。但是有两种情形除外：1、被判处死刑缓期执行的罪犯，在死缓执行期间，如果确有重大立功表现，二年期满后其实可以减为15年以上20年以下有期徒刑。

有期徒刑虽然也是属于法庭经常会宣判的一种判决结果，但毕竟所针对的范围都是违反了我国刑法的这些犯人，所以绝大多数的人还是对有期徒刑的概念并不是特别的了解的。从表面上来看可能这些犯人都是同样的被限制了人身自由的，所以在有些人眼中不管关几个月就都成了有期徒刑了，例如有期徒刑三个月的这种问题。

一、有期徒刑三个月的法律依据是什么?

有期徒刑的期限。刑法规定，有期徒刑的期限为6个月以上15年以下。但是有两种情形除外：一是被判处死刑缓期执行的罪犯，在死缓执行期间，如果确有重大立功表现，二年期满后其实可以减为15年以上20年以下有期徒刑。二是犯罪分子一人犯数罪的，实行数罪并罚的有期徒刑其实可以超过15年，但不能超过20年。

有期徒刑以上刑罚由监狱执行。对剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。

《刑事诉讼法》规定：

第二百五十三条 罪犯被交付执行刑罚的时候，其实我们应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。

对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。

对未成年犯其实我们应当在未成年犯管教所执行刑罚。

执行机关其实我们应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。

判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，其实我们应当由执行机关发给释放证明书。

二、有期徒刑的适用对象

有期徒刑的适用对象可依刑期不同而有所不同。刑法分则规定了较宽的有期徒刑的法定刑幅度;同时还根据各种犯罪的危害程度规定了各种罪可处的最高刑和最低刑;不少条文还对同一犯罪规定了几个不同的有期徒刑的法定刑幅度。

在这些规定中有期徒刑的刑期幅度大致可分为三类情况：10年以上有期徒刑为长期徒刑;3年以上10年以下有期徒刑为中期徒刑;3年以下有期徒刑为短期徒刑。不同期限的有期徒刑，其适用对象也不同。

1、长期徒刑的适用对象。长期徒刑一般适用于罪行比较严重，情节恶劣、人身危险性较大的罪犯。

2、中期徒刑的适用对象。中期徒刑的刑期幅度范围较广，适用面也较宽。在刑法分则中有不少犯罪以中期徒刑作为唯一的法定刑。

3、短期徒刑的适用对象。在刑法分则中，有一些犯罪的法定最高刑是短期徒刑，如侮辱罪、诽谤罪、非法剥夺公民宗教信仰自由罪、破坏选举罪、重婚罪、赌博罪、侮辱国旗、国徽罪等。

按照我国刑法当中只有判处当事人六个月以上的刑期才能够称为有期徒刑的，像是三个月那只可能是拘役绝对不能称为有期徒刑。这几个不同的法律概念所适用的范围和当事人所触犯的法律条款完全都是不一样的，除非有一种可能就是当事人在羁押期间的时间也是要被算入到有期徒刑当中的，等到案件审判完了执行期只有三个月了，那就在看守所执行就行了。

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