导读：购房时除了首付，还有一些额外费用得留意。像住宅专项维修资金是必须交的，契税呢，税率在3%到5%之间，具体看情况。土...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房其他费用包括哪些内容

导读：购房时除了首付，还有一些额外费用得留意。像住宅专项维修资金是必须交的，契税呢，税率在3%到5%之间，具体看情况。土地增值税也得交，税率是30%到60%，根据增值额来定。还有印花税，以及教育费附加、城市维护建设税等。另外，测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费这些也都是要交的税费和管理费。这些费用加起来也不少呢，买房前可得算清楚了。

一、购房其他费用包括哪些内容

关于购房的额外费用有哪些方面需要关注

当购买新房时，除了初始支付的首付款外，您还必须承担以下额外的款项：

1.住宅专项维修资金。

根据规定，商品住宅的业主们需在办理房屋入住手续之前，提前将首期住宅专项维修资金存入专门设立的专项维修资金账户之中。

2.契税。契税的具体税率标准为百分之三至百分之五之间。该项税收的主要目的在于，当不动产（例如土地和房屋）产权发生变更时，对交易中的相其实我们应当事人，按照产价的一定比率而收取的一次性的税收。

3.土地增值税。这里涉及到的土地增值税税率实行四级超率累进制，具体来说，如果增值额尚未超出扣除项目金额的50%，则适用税率为30%；若增值额已超出扣除项目金额的50%，但仍未达到100%，此时适用税率提升至40%；相反，若增值额再超出100%，但仍未达到200%，那么适用税率将升至50%；

最后，如果增值额已经超出了扣除项目金额的200%，那么适用税率将升至60%。

4.印花税。

此外，还需要缴纳印花税。

5.包括教育费附加、城市维护建设税在内的诸多其他税费，以及诸如测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等各种管理费或手续费。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

二、购房税收优惠政策有哪些规定

购房税收优惠政策主要有以下规定：

在契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。

在个人所得税方面，对转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

需注意的是，具体政策可能因地区、政策调整等因素而有所差异，购房时应咨询当地税务部门或专业律师以准确了解相关规定。

三、购房税费等其他费用具体包含什么？

购房税费及其他费用主要包含以下方面：

契税，通常为房屋总价的1%-3%，根据房屋面积等情况确定税率。

印花税，税率一般为0.05%，买卖双方均需缴纳。

房屋维修基金，一般为每平方米几十元到上百元不等，用于房屋公共部位的维修。

交易手续费，按房屋面积计算，各地标准有所差异。

产权登记费，一般几十元到几百元。

此外，若通过中介购房，还可能有中介服务费，通常为房屋总价的1%-3%。

如果是二手房交易，还可能涉及增值税及附加、个人所得税等。具体费用标准根据当地政策和房屋情况而定。在购房前，应详细了解各项费用的缴纳标准和方式，避免后续出现不必要的纠纷。

购房除了首付，还需注意以下额外费用：住宅专项维修资金、契税（3%-5%）、土地增值税（30%-60%，根据增值额不同）、印花税，以及教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等税费和管理费。

购房其他费用包括哪些内容相关拓展阅读

购房税收优惠政策有哪些规定

... 导读：购房时除了首付，还有一些额外费用得留意。像住宅专项维修资金是必须交的，契税呢，税率在3%到5%之间，具体看情况。土地增值税也得交，税率是30%到60%，根...更多购房其他费用包括哪些内容。