导读：在房产交易里，中介费的规定是这样的：要是用现金交易，那佣金是房产总价的1%；要是贷款交易，佣金则是2%。同时，还有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房中介费一般是多少

导读：在房产交易里，中介费的规定是这样的：要是用现金交易，那佣金是房产总价的1%；要是贷款交易，佣金则是2%。同时，还有1%的贷款服务费，以及0.5%的交易保障服务费（也就是担保费）。另外，办理房地产登记的费用上限是500元，办理贷款的代办服务费上限是300元，房屋入住的手续费上限是200元。这些就是房地产销售中介服务的费用范围啦。

一、卖房中介费一般是多少

售房过程中，中介费用的普遍标准为何？

关于房地产中介费用的说明如下：

一、中介费用比例：在通常情况下，现金交易按照总金额的百分之一来计算中介费用；而对于贷款交易则需支付总金额百分之二的中介费用。

二、贷款服务费用：该项费用将根据成交金额的百分之一进行收取。

三、担保费用：在极少数的情况下，部分中介公司可能会另外收取0.5%的交易保障服务费，这个费用通常被称为“担保费”。

四、房地产登记代理服务收费：在此类服务中，收费上限并不超过每宗500元人民币。

五、贷款代理服务收费：同样的，此类服务的收费上限亦是每宗300元人民币。

六、办理房产入住相关手续的收费比例：此项费用的收费上限为每宗200元人民币。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、卖房交易税如何计算及缴纳

卖房交易税主要包括增值税、个人所得税等。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税方面，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳。缴纳方式通常是在办理房产过户手续时，由税务部门根据交易价格等相关信息进行计算并征收。具体缴纳金额需根据房屋的具体情况，如购入时间、购入价格、交易价格等因素来确定。若有特殊情况，如符合相关税收优惠政策等，可依法依规进行减免。

三、买房中介费的收取标准是怎样的？

买房中介费通常由买卖双方与中介机构协商确定，一般为房屋成交总价的1%-3%。具体标准因地区、中介公司规模及服务内容等因素而有所差异。中介公司提供的服务越全面，如房屋评估、贷款协助等，中介费可能越高。一些中介公司可能会按固定金额收取，也有按房屋单价或总价的一定比例收取的情况。在签订中介服务合同前，双方应明确约定中介费的金额、支付方式及相关违约责任等，以避免后续纠纷。若对中介费标准有异议，可通过协商或寻求相关行业协会调解等方式解决。

房地产销售中介服务费用范围 房产买卖中，中介费标准如下：1）现金交易佣金1%，贷款交易佣金2%；2）贷款服务费1%；3）交易保障服务费（担保费）0.5%；4）房地产登记代办费上限500元；5）贷款代办服务费上限300元；6）房屋入住手续费上限200元。

卖房中介费一般是多少钱

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

在买卖房屋的时候，有些时候卖方担心自己被骗，但有些情况下则是买方担心被骗，这个时候其实最好是通过房产中介公司来进行交易，这样也是有一个保障，对买卖双方来讲也是很有好处的。但其中很多人搞不清楚究竟卖房中介费一般是多少，下面就让律图小编为你做详细解答。

一、卖房中介费一般是多少

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

《民法典》

第九百六十三条  中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条  中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条  委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、房屋买卖何时支付中介费

中介费何时付才合理呢?中介费是付给中介的劳务费，可在中介房屋完成之后再付。也可与中介协商商量付款时间。

原则上是双方协商。一般分二部分来付：

1双方签买卖合同时或到房产交易中心过户;

2双方签买卖合同时付一半，过户后及水、电、煤全部做完后付一半。

还有一种做法是：之前全部付：跟中介说你的服务什么时候完成，我什么时候顺顺利利拿到房子，我来付。

这是协商解决的。

不管是委托中介买房还是卖房，既然是找别人办事，那么肯定就要支付对方相应的中介费，其实也是房产中介收取的服务费，在这方面其实都是有严格的收费标准，但却也因为实际情况的不同，导致当事人最终需要承担的费用不一样。关于卖房中介费一般是多少的问题，小编就为大家介绍到此，希望其实可以为你提供一些帮助。

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