导读：在住宅还没交付之前，像一些相关的人就能够向建设管理部门的建设工程质量监督站去申请做评估。等住宅正式交付给大家并且已...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房质量问题找哪个单位

导读：在住宅还没交付之前，像一些相关的人就能够向建设管理部门的建设工程质量监督站去申请做评估。等住宅正式交付给大家并且已经过了一年之后，业主或者管理方其实可以挑选那些有正规资质的房屋安全鉴定机构，来对住宅进行全面的鉴定。这样做的目的呢，就是为了保证住宅的质量和安全，维护业主的居住权益。通过专业的评估和鉴定，能够及时找出可能存在的问题，给住宅的安全使用提供很强的保障。

一、购房质量问题找哪个单位

在住宅尚未正式交付给业主入住之前，相关人士其实可以向建设管理部门下设的建设工程质量监督站提出申请进行评估；

而当住宅正式交付出售后满一年期限，便其实可以寻找具备正规资质的房屋安全鉴定机构来进行全面的鉴定。

具体来说，如下所示：

1.对于房屋的质量鉴定工作，应严格遵循当地的建筑工程质量监督部门（如建设主管部门监理公司或城乡建设工程质量检测中心）的指导和要求。

2.当前，房屋质量问题以及开发商在建筑材料、设备的选用以及施工操作规程方面未能达到法定质量标准，已经成为普遍存在并极易引起争议的问题。

针对此类问题，若尚未达到鉴定的程度，则由物业管理部门负责鉴定。

3.如果购房者所购房屋出现了质量问题，并且经过修复等措施仍无法确保其人身、财产安全以及正常居住使用的情况下，房地产开发商有权聘请专业机构对房屋进行验房鉴定。

《产品质量法》第四十一条

因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产（以下简称他人财产）损害的，生产者其实我们应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：

（一）未将产品投入流通的；

（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；

（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。

二、购房质量问题起诉哪个部门

若遇到购房质量问题要起诉，通常可向人民法院提起民事诉讼。一般是向房屋所在地的基层人民法院递交起诉状等相关材料。在起诉前，应尽量收集好购房合同、质量检测报告等能证明房屋质量存在问题及自身损失的证据。同时，也可先与开发商协商解决，要求其承担修复或赔偿等责任，协商过程可留存相关证据。如果协商不成，再通过诉讼途径维护自身合法权益。需注意，不同地区的具体诉讼流程和要求可能会有所差异，可在起诉前咨询当地律师或相关部门以确保起诉的顺利进行。

三、购房合同纠纷该如何解决

购房合同纠纷可通过以下方式解决。首先，协商是首选，双方可就纠纷进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商不成，可申请调解，由第三方如房地产管理部门、人民调解委员会等进行调解，促使双方达成和解。若调解无效，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。若当事人不愿仲裁或仲裁裁决未被执行，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。在解决过程中，需保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以支持自己的主张。

住宅交付前，相关人士可向建设管理部门建设工程质量监督站申请评估。待住宅正式交付出售并满一年后，业主或管理方可选择具备正规资质的房屋安全鉴定机构，进行全面鉴定。此举旨在确保住宅质量与安全，保障业主的居住权益。通过专业评估与鉴定，可及时发现潜在问题，为住宅的安全使用提供有力保障。

房屋质量问题找哪些单位

高层建筑工程质量问题，消费者可求助房地产行政管理机构、消协等。购房业主依据购房合同，核查房屋实际使用中出现的工程问题，向开发商书面提出修复及经济补偿要求。经权威鉴定，房屋主体结构严重不合格或使用后发现重大缺陷，业主有权要求修复，甚至解除购房合同退房。

一、房屋质量问题找哪些单位

对于高层建筑中所存在的工程质量问题，消费群体可选择向相关的房地产行政管理机构、消费者权益保护协会或是其他合法权益维护机构寻求协助。

在这个过程中，购房业主其实我们应当依据当初签订的购房契约，相应地根据其中所规定的各项条款，审视并核实房屋在实际使用过程中所出现的各种工程质量问题，然后据此向房屋开发建设单位提出书面修复请求及相关的经济补偿要求。

同时，如果经过权威检验机构鉴定，发现房屋的主要结构工程存在严重不足以达到安全使用标准的情况，或者是在已经移交给购房者使用之后发现存在更为严重的工程质量缺陷，那么购房业主不仅有权要求房屋开发建设单位修复这些问题，并且还有权直接解除购房合同，从而实现退房的法律权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人其实我们应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、房屋质量问题找哪里投诉

对房子质量有异议到住建局投诉。

按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》第三十三条

房地产开发企业其实我们应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事人其实我们应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；

存续期少于

《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于

《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题找哪些单位”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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