导读：在房屋买卖这事儿里，找代理帮忙买房是行得通的。不过呢，为了让交易合法又公正，得提供经过公证认证的《代理委托公证书》...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

借名买房可以代办吗

导读：在房屋买卖这事儿里，找代理帮忙买房是行得通的。不过呢，为了让交易合法又公正，得提供经过公证认证的《代理委托公证书》。要是只是买普通的商品住房，并且不用跟房地产登记机构或者金融机构打交道，那就不用专门去弄委托书啦。这样一来，流程就简单多啦，还能保证交易是符合规定的呢。

一、借名买房其实可以代办吗

在房屋买卖过程中，代为办理购房事宜是可行的。

但是，为了确保交易的合法性和公正性，必须提交已经过公证认证的《代理委托公证书》。

在此情况下，若仅是向房地产开发商购买商品住房且无需与房地产登记机构或金融机构产生关联，则无需提供委托书；

然而，若涉及到与银行进行按揭贷款的相关手续，则必须由购房者亲自办理，不得委托他人代为处理。

这主要是由于银行的相关规定要求按揭贷款业务必须由借款人亲自出席办理。

此外，如有配偶参与购房，则需夫妻双方共同出席办理相关手续。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、借名买房的产权归属如何确定

借名买房的产权归属需根据具体情况判断。一般而言，若双方有明确约定，按约定确定产权归属。若无约定，原则上房屋产权登记人享有房屋产权，但实际出资人可证明双方存在借名买房合意及出资事实的，可主张确认房屋产权归其所有。需注意的是，借名买房可能存在诸多法律风险，如名义产权人擅自处分房屋等。在实践中，法院会综合考虑双方的真实意思表示、出资情况、购房手续等多方面因素来认定产权归属。若发生纠纷，我们的建议及时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

三、借名买房能否委托他人代办

借名买房通常其实可以委托他人代办。但需注意以下几点：委托代办需有合法有效的委托协议，明确双方权利义务，包括委托代办的事项、权限、期限等。同时，要确保委托行为符合相关法律法规及政策规定，如不动产物权登记等方面的要求。若涉及到房产交易等重要环节，受托方应具备相应的资质或授权。在办理过程中，各方应留存好相关文件和证据，以避免可能出现的纠纷。如委托协议的签订、委托办理的手续等，都应妥善保管，以备日后可能的法律争议之需。总之，借名买房委托他人代办是可行的，但要注重合法合规及手续的完备性。

在房屋买卖中，代理购房服务是可行的，但为保障交易合法公正，需提供公证认证的《代理委托公证书》。若仅为购买商品住房，且无需与房地产登记机构或金融机构交涉，则无需额外提起委托书。这简化了流程，同时确保了交易的合规性。

借名买房后钱没了怎么办

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于借名买房后钱没了怎么办,借名买房的具体风险的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、借名买房后钱没了怎么办

借名买房的需要注意事项:

1清楚所购房屋性质;

如:

经济适用房、限购房屋等

2签署借名买房协议，事先约定好房屋所有权归属，明确双方的权利和义务，并约定严格的违约责任。

3留存好支付购房款的原始凭证;

4留存买房手续材料。

二、借名买房的具体风险

1、无书面协议。

如果被借名人反悔，而实际买房人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就很困难。

2、被借名人登记人拒绝办理房屋过户手续,借名人面临风险。

3、借名人被要求腾退房屋。

购买房屋后,借名人往往实际居住在房内,但由于登记在出名人名下,而我国对不动产物权采用登记主义,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。

4、借名买房贷款，银行如果查明实际购房人与贷款人不是同一人，也其实可以依据贷款合同的相关规定，提前解除合同，而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现问题。

5、从被借名人领取房产证后，到再过户之前的这段时间，如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。

6、被借名人中途发生意外，将导致继承的开始，在这种情况下，实际买房人很难得到房屋，不能要求继续履行合同、取得房产。

7、被借名人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房人第三人因基于对该登记的信任，购买了该房屋，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。

8、如果借名买房购买的房屋为经济适用房，该借名买房合同一般被确认无效。

其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于合同法中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的的无效合同情形。

综上所述，借名购买经适房的违反政策，即使有书面协议或进行公证，都可能导致协议因违反强制性规定被认定无效。

而且会有很大风险，被借名人可能违反约定，把钱和房都拿走了。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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