导读：首先得准备起诉状，把原被告的身份信息、诉讼请求以及事实和理由等都写清楚。接着把租房合同等相关证据准备好。然后把起诉...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房违约法院起诉流程如何走

导读：首先得准备起诉状，把原被告的身份信息、诉讼请求以及事实和理由等都写清楚。接着把租房合同等相关证据准备好。然后把起诉状和证据提交给有管辖权的法院，法院受理后会通知要缴纳诉讼费。之后就等着法院送传票并且安排开庭啦。开庭的时候要把事实和理由讲清楚，还要进行举证和质证。最后就等着法院出判决啦。

一、租房违约法院起诉流程如何走

先准备含原被告身份、诉求、依据等的诉状，搜集整理证据，提交有管辖权的法院立案，支付讼费。然后等法院传票，安排开庭，当事人陈述举证质证。最后等法院公正裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、租房违约如何通过法院进行起诉

若租房违约需通过法院起诉，首先要准备好相关证据，如租赁合同、违约方违约的证据等。然后写好起诉状，明确诉讼请求（如要求违约方承担违约责任、赔偿损失等）、事实与理由。将起诉状及证据提交给有管辖权的法院，一般是房屋所在地的基层法院。法院会在收到材料后进行审查，决定是否受理。受理后，会安排开庭时间，双方需按时参加庭审，在庭审中陈述自己的观点和提供证据。法院会根据查明的事实和法律规定作出判决，若一方不服判决，可在规定时间内上诉。整个过程需要注意诉讼时效等问题，以免丧失权利。

三、租房合同纠纷法院受理需要哪些材料

租房合同纠纷向法院受理通常需准备以下材料：一是租房合同原件及复印件，以明确双方权利义务；二是双方身份证明，如身份证、户口本等，证明主体资格；三是已支付租金或押金的相关凭证，如转账记录、收据等，用以证明经济往来；四是能证明纠纷事实的证据，如损坏物品照片、违约行为的聊天记录等；五是起诉状，详细陈述纠纷事由、诉讼请求及理由等。准备充分的材料有助于法院准确了解案件情况，加快审理进程，保障当事人的合法权益。

首先要准备起诉状，写明原被告的身份信息、诉讼请求、事实和理由等。然后准备好租房合同等相关证据。接着向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理后会通知缴纳诉讼费。之后等待法院送达传票、安排开庭。在开庭时要陈述事实和理由，进行举证质证。最后等待法院判决。

租房合同违约租住户不走如何办

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房合同违约租住户不走如何办相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。

一、租房合同违约租住户不走如何办

租房合同违约租住户不走房东其实可以与住户进行协商，协商不能达成一致的其实可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对住户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同没有标明违约金可不其实可以要

其实可以。如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约金，也是其实我们应当酌情判决一些违约金的。法律规定，合同双方其实可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也其实可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。

房东提前收房不给违约金，其实可以要求对方承担违约责任。租赁合同双方事先对违约金有约定的，承租人其实可以依约定的违约金标准向房东索要违约金的赔偿；没有约定具体违约金的，可按照前提解除合同，租赁同等条件房屋所需要多支付的的金额主张违约赔偿。协商不成的起诉解决。

租房合同上没写违约金的，出租人不能要求承租人承担违约金，但其实可以要求承租人承担支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定了违约金以外的违约责任的，按其约定。

违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金其实我们应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也其实可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

《民法典》第五百八十六条，当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、租房合同弄没了能如何办

租房合同弄掉了承租人其实我们应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的其实可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。

租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同其实可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。

3、期限最长不得超过二十年。

根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限，其实可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对租房合同违约租住户不走如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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