导读：房屋买卖的合同是合法有效的。可购房者却拿不到房屋所有权，这让他们受了损失。这种情况下，购房者其实可以找出售方要违约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一房二卖自述书是否具有法律效力

导读：房屋买卖的合同是合法有效的。可购房者却拿不到房屋所有权，这让他们受了损失。这种情况下，购房者其实可以找出售方要违约责任，让他们把房款全退回来。要是出售方把同一套房产卖给了两个买家，那他就违约了，得承担责任，还要赔偿经济损失。被欺诈的一方有权利让法院或者仲裁机构撤销相关的民事法律行为。

一、一房二卖自述书是否具有法律效力

一房二卖的自我陈述书其法律效力如何

该房屋买卖合同被判定为自始至终具有合法效力，然而对于购房者而言，由于无法取得房屋所有权而蒙受了财产上的损失，他们有权向出售房屋的自然人或法人主张违约责任，请求对方全额退还之前支付的房款。作为出售房屋的一方，倘若曾将同一房产同时出售予两名购买者，那么其必然对其中某一买方无法实现合同约定的义务，这种行为无疑构成了违约，需承担相应的违约责任，并对因此产生的经济损失负责赔偿。

此外，若有一方之人利用欺诈手法，使另一方在违背其真实意愿的情况下签订了相关民事法律行为，则受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构对此类行为予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、一房二卖诉讼时效如何认定

一房二卖的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。在一房二卖的情况下，购房者应及时主张权利，避免超过诉讼时效而无法获得法律保护。同时，需注意保存相关证据，如购房合同、付款凭证等，以利于后续的诉讼维权。

三、一房二卖协议是否受法律保护？

一房二卖协议原则上不受法律保护。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。先签订合同的买受人虽占有房屋，但未办理产权登记，后买受人办理了产权登记的，后买受人取得房屋所有权。

然而，若先签订合同的买受人已实际占有房屋且支付了部分房款，其权利可基于《民法典》中关于合同履行的相关规定得到一定程度的保护，比如要求出卖人继续履行合同、承担违约责任等。但总体而言，一房二卖行为违反了诚实信用原则，后签订合同的买受人若已办理产权登记，其权利通常优先于先签订合同的买受人。

房屋买卖合同合法有效，但购房者因无法取得房屋所有权而受损，可向出售方主张违约责任，要求全额退还房款。若出售方同时将房产卖给两名购买者，则构成违约，需承担相应责任并赔偿经济损失。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销相关民事法律行为。

醉驾开庭自我陈述书怎么写

因法律意识淡薄，一时糊涂走上了犯罪道路，现在万分后悔。本人自愿认罪，接受法律的惩罚，恳请法院给我宽大处理，给予我改过自新的机会。本人保证认真接受教育、改造，不再做危害社会的事，争取早日回归社会，做一个遵纪守法，对社会有用的人。

一、醉驾开庭自我陈述书怎么写?

因法律意识淡薄，一时糊涂走上了犯罪道路，现在万分后悔。本人自愿认罪，接受法律的惩罚，恳请法院给我宽大处理，给予我改过自新的机会。本人保证认真接受教育、改造，不再做危害社会的事，争取早日回归社会，做一个遵纪守法，对社会有用的人。

二、醉酒驾车判刑多长时间?

醉酒驾车涉嫌危险驾驶罪，最高量刑是6个月拘役。但是，醉酒驾车又酿成了其他的危害后果，侵害了不特定群体的利益，涉嫌以危险方法危害公共安全罪，最高可被判处死刑。

三、醉酒驾驶相关处罚规定

饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

《道路交通安全法》和《刑法》已经把饮酒驾驶和醉酒驾驶的处罚情况分得非常清楚了。血液中的酒精含量达到20至80毫克为饮酒驾驶。80毫克以上为醉酒驾驶。这是行政处罚与刑事处罚的标准。醉驾在刑事责任的量刑上，也其实可以根据情节轻重分别判处一至六个月的拘役。

《刑法修正案八》已经将“醉驾入刑”的“危险驾驶罪”描述得十分详细，不管当事人的行为是否造成了社会后果，“处拘役，并处罚金”是对醉酒驾驶的最低刑罚，这是由“危险驾驶罪”的性质所决定的。因为“危险驾驶罪”不是结果犯而是行为犯和危险犯，所以不能以撞死撞伤几个人、给社会和他人带来多少财产损失来定罪量刑，而其实我们应当以醉酒驾驶本身的行为来定罪量刑。

醉酒驾驶开庭注意事项就是这些，不了解醉酒驾驶案件开庭审理的知识，应该要找个专业的律师来帮助自己打点，教导自己在法庭中的应对。要是在醉酒驾驶官司方面需要帮助的话，其实可以在线咨询委托赢了网专业律师来帮助你，他们是专业的。

《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

一追逐竞驶，情节恶劣的;

二醉酒驾驶机动车的;

三从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;

四违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

并不是为了让其辩解自己的罪行，而是为了让其能清楚的认识到自己的违法行为，争取得到宽大处理。此项规定的设置，有利于该驾驶员之后不再醉驾。醉驾如果导致严重社会危害的发生，驾驶员是会吊销执照的。

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