导读：房屋租赁中介的服务费有这几种准则。一是按租金比例来算，像月租金5000元的话，20%的费率就是1000元。二是固定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房中介收费标准有几种

导读：房屋租赁中介的服务费有这几种准则。一是按租金比例来算，像月租金5000元的话，20%的费率就是1000元。二是固定金额收费，主要针对低租金的房屋，比如学生公寓，每月的费用在500元到2000元之间。三是按租赁期限收费，适合长期租赁的情况，像商铺或写字楼，会按月或者按季度来计费。

一、租房中介收费标准有几种

计租中介之收费标准细分类别

关于房屋租赁中介服务费用收取的相关准则主要有以下三点：

1.依照租金比例计价：此乃最为常见的收费模式之一，通常参照租金的特定比率进行计算。而该比率通常介于月租金的10%至30%之间。例如，若某套房屋的租金为每月5000元，且中介费比率设定为20%，那么中介费用将为1000元。

2.采用固定金额收费：部分中介机构可能倾向于以固定金额作为中介费用的收取依据，此类情况往往适用于租金相对较低的房屋类型，诸如学生公寓或者单间出租等，其收费标准大致在每月500元至2000元之间浮动。

3.按照租赁期限收费：另有一些中介公司可能会根据租赁期限的长短（如每月或每季度）来收取相应的费用，这类收费方式更常应用于长期租赁的房屋类型，如商铺或写字楼等。

《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租房中介收费标准在不同城市有几种？

租房中介收费标准在不同城市通常有以下几种情况。一般来说，常见的有一个月租金的30%-50%作为中介费，这是较为普遍的标准。在一些一线城市，如北京、上海等，由于市场竞争等因素，可能会稍低一些，大概在一个月租金的20%-30%。而在一些中小城市，收费标准可能相对较低，约为一个月租金的20%左右。但也有个别城市或中介机构可能会有特殊规定，比如按固定金额收费，可能是500元到1000元不等。总之，租房中介收费标准因城市而异，具体需根据当地市场行情和中介机构的规定来确定。

三、租房合同签订流程有哪些？

租房合同签订流程如下：首先，双方就租赁事宜进行协商，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。然后，起草合同文本，需包含双方基本信息、房屋详情、租赁条款等内容。接着，双方认真审阅合同条款，确保无歧义或不合理之处。之后，在合同上签字盖章，代表双方对合同内容的认可。同时，可留存合同副本，便于日后查阅。注意，租房合同应符合法律法规，如《民法典》等相关规定，保障双方合法权益。若涉及特殊情况，如转租等，还需在合同中明确约定并遵循相应法律规定。总之，签订租房合同需谨慎，确保合同合法有效。

房屋租赁中介服务费准则：1.按租金比例计，如月租金5000元，20%费率为1000元。2.固定金额收费，适用于低租金房屋，如学生公寓，费用500-2000元/月。3.按租赁期限收费，适用于长期租赁，如商铺或写字楼，按月或季度计费。

租房中介费怎么收

收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。1、北京，在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金。2、上海，房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。3、广州。一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。

一、租房中介费怎么收

全国不同省市均有区别，这个需要看具体哪个地方来定。下面简单列举几个城市的情况。

1、北京

在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500付4500押1500，再加上1500为中介费。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都

在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海

房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

5、黑龙江

由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。

6、江苏

一般是按一个月房租的来收取的。

7、郑州

郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是其实可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!

8、深圳

租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500押2000付1000，500为中介费。但各区可能有所不同，也可协商决定。

9、青岛

收取一个月房租，由租客全付。

10、西安

一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候其实可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式或按照租房合同中的双方协定方式，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付在量比较大的情况下。

11、佛山

一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。

以上就是由律图的编辑为大家介绍的关于租房中介费怎么收的问题，对于房租中介费的收取情况在不同的地区收费标准是不同的，小编为大家搜集了二十多个地方的房租中介费的收费，希望能对大家有所帮助。如果大家在租房还有其他的的法律问题，例如房租被骗如何处理等，欢迎咨询我们律图的在线律师为您解决。

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