导读：当租客拖欠租金还不搬离时，业主得先催租客在规定时间内交租金并搬走。要是租客依旧不做，业主就有权利解除租赁协议，让租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客不付房租也不搬走怎么办

导读：当租客拖欠租金还不搬离时，业主得先催租客在规定时间内交租金并搬走。要是租客依旧不做，业主就有权利解除租赁协议，让租客把东西搬走。要是租客继续霸占房子，那就是侵权了，业主其实可以报警或者找公安帮忙。要是这些问题都没解决，业主就其实可以去法院起诉，要求解除租赁协议，让租客赔偿损失，还得规定好撤离的时间。

一、租客不付房租也不搬走怎么办

房客拖欠租金且拒绝搬离该如何应对

当面临租约期满后租客拒绝按期离开的情况时，作为房地产业主应该采取以下相应措施：

首先，在租户未按时支付租金的情形下，房产所有者有权督促其在规定期限内向自己支付租金。如果该租户未能履行义务，则物业所有者有权依法解除租赁协议，并强制要求租客房主将其物品迁腾至其他场所；

其次，如果租户无视法律规定，公然违背房屋搬迁协议，并继续占有使用该房屋，则这将构成对房屋所有权的侵犯。在此情况下，房产所有者必须依法维护自身权益，如报警或寻求公安机关的协助，以促使租户尽快完成搬迁；

最后，对于以上方法仍无法解决问题的情况下，房产所有者还其实可以考虑向当地人民法院提出诉讼申请，请求解除目前生效的租赁协议，同时请求赔偿相关经济损失以及严格规定租户的撤离时间限制等条款。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、租客欠租又不搬该如何处理法律途径

若租客欠租又不搬，可通过以下法律途径处理。首先，向租客发送书面催缴通知，明确告知其欠租及搬离的期限等事宜，保留通知发送的证据。若租客仍未履行，可向法院提起诉讼，要求租客支付欠租及逾期利息，并判决其搬离。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、催缴通知等相关证据。法院判决后，若租客仍不执行，可申请法院强制执行，包括对租客的财产进行查封、扣押、拍卖等，以抵偿欠款，同时强制租客搬离房屋。需注意，整个过程要严格依照法律程序进行，以保障自身合法权益。

三、租客不履行合同不搬离怎么办

若租客不履行合同不搬离，你可先向其发送书面通知，要求其在合理期限内搬离并承担违约责任。若租客仍不搬离，你可向法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离并支付逾期搬离期间的租金及违约金等费用。在诉讼过程中，你需准备好租赁合同等相关证据以证明租客的违约行为。同时，法院可能会根据具体情况采取财产保全等措施，以确保判决的执行。需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所差异，具体操作应依据当地法律进行。

当租客拖欠租金且拒绝搬离时，业主应首先催告其在限期内支付租金并搬离。若租客仍不履行，业主有权解除租赁协议并要求其迁腾物品。若租客继续侵占房屋，构成侵权，业主可报警或寻求公安协助。若问题仍未解决，业主可向法院提起诉讼，要求解除租赁协议、赔偿损失并规定撤离时间。

租客不签合同也不搬走怎么办

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客不签合同也不搬走怎么办?进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租客不签合同也不搬走怎么办?

租房未签合同租客不搬走房东其实可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时其实可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。

如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、签了租房合同不交房租怎么处理

签了租房合同不交房租属于违约行为，房东其实可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约，其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、签的租房合同不到期,要退房怎么办

房屋合同没到期不想租了其实可以协商一致解除合同，但是违约方其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于租客不签合同也不搬走怎么办?的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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