导读：租房的订金通常是其实可以退还的哦。订金跟定金不一样呢，它没有那种保证合同一定能履行的功能。要是双方都没履行合同义务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房订金可以退吗

导读：租房的订金通常是其实可以退还的哦。订金跟定金不一样呢，它没有那种保证合同一定能履行的功能。要是双方都没履行合同义务，一般不会有定金罚则那种情况。不过到底能不能退，得看合同条款还有实际的情况啦。所以呀，最好去咨询一下专业的律师或者法律机构，让他们给你好好讲讲，这样你就能清楚到底能不能把订金要回来啦。

一、租房订金其实可以退吗

租房订金可否予以退还

房租租赁押金原则上是其实可以退还的。因为押金本质上是一种单方面的合同约定，它并不具备保证合同完全履约的定金功能。在合同签订后，交付押金及接受押金的任何一方未能履行其合同承诺的责任与义务时，通常不会引发定金罚则的失效或需要双倍赔偿押金等相应的法律后果。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、租房押金在何种情况下可退？

一般来说，租房押金在以下情况下可退：

-租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况，房东应全额退还押金。

-若因不可抗力等非租客原因导致租赁关系提前解除，租客已腾空房屋并交回钥匙，房东也应退还押金。

-租客按照合同约定提前通知房东解除租赁关系，且房屋及设施设备符合要求，房东也应退还押金。

但如果租客在租赁期间损坏房屋或设施设备、未结清相关费用等，房东有权从押金中扣除相应费用后再退还剩余部分。租客在退房时应与房东仔细核对房屋状况等，避免因押金退还问题产生纠纷。

三、租房押金未到期能否要回

一般情况下，租房押金在未到期时能否要回，需根据合同约定判断。若合同明确约定在未到期时可退还押金，且租客不存在违约行为，如未损坏房屋设施等，租客有权要求房东退还押金。

但如果租客存在违约行为，如提前退租、违反租赁协议中的其他条款等，房东有权扣除相应部分押金作为违约金。

若合同未对未到期退还押金事宜作出明确约定，双方可协商解决。协商不成时，租客可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判断押金是否应退还及退还的金额。

总之，要回租房押金的关键在于合同约定以及是否存在违约行为。

租房订金一般可退还。订金非定金，无担保合同履行之功能。如双方未履行合同义务，通常不会触发定金罚则。但具体需根据合同条款和实际情况判断。我们的建议咨询专业律师或法律机构。

在我国房屋租赁订金可以退吗

其实房屋租赁的订金主要就是为了约束双方形成的租赁关系的，在正常情况下，如果说房屋租赁合同到期并且自己也不打算租了，那么订金是其实可以如数退回的。除非自己在租房的过程当中有损毁房屋原来的东西，那订金的退回肯定会受到一定的影响.

我们生活当中跟房东建立了事实的租赁关系后，一般房东肯定是都会跟租客收取订金的，而且会专门针对订金给租客出具一份收条。从法律上非常严谨的角度来说，订金跟定金这两个词语所适用的法律概念是不一样的。可能有些租客会考虑在我国房屋租赁订金其实可以退吗的这个问题。

一、在我国房屋租赁订金其实可以退吗?

订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。

二、房屋租赁时候出租人要注意什么?

一要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。

二多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。

三物业费等的交付

物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。

四房子尽量不租给短期租房者

房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。

五不要频繁涨价

房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。

六房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人其实可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

七合租情况及租房合同

办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。

三、出租房人的消防安全责任

一所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有权人其实我们应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。

同时，承租人、管理使用人其实我们应当履行消防安全职责。其实我们应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。

二出租的居住房屋及附属设施内严禁实施危害消防安全的行为，例如生产、经营、储存易燃、易爆危险物品;占用、堵塞疏散通道、安全出口;在人防工程和普通地下室内使用液化石油气;超负荷用电，安装不合规格的保险丝、保险片;擅自拆改、安装燃气设施和用具等。

出租房屋存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。

其实房屋租赁的订金主要就是为了约束双方形成的租赁关系的，在正常情况下，如果说房屋租赁合同到期并且自己也不打算租了，那么订金是其实可以如数退回的。除非自己在租房的过程当中有损毁房屋原来的东西。

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租房订金和定金能退吗没签合同

答：在未签订正式租赁合同的情况下，订金和定金的退还原则主要取决于双方之间的约定。如果双方在初步协商时明确约定了订金或定金的退还条件，那么其实我们应当按照约定执行。如果双方未就退还条件达成明确约定，那么根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租房者有权要求退还订金或定金。三、实际情形的考量 在实际操作中......

租房交了订金可以退吗

答：律师解答：其实可以。租房交了订金是其实可以退的。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，其实可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。...