导读：要是房子连续空着半年多啦，那交物业费就按原价的 70%来交。要是空了一年呢，就得恢复原价交物业费啦。要是在装修期间...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

空置房物业费70%的依据有哪些

导读：要是房子连续空着半年多啦，那交物业费就按原价的 70%来交。要是空了一年呢，就得恢复原价交物业费啦。要是在装修期间，那得全额交物业费哦。等产权过户之后，要是又空了半年，这时候其实可以适当把物业费往下调调。要是业主住进去之后，连续空了六个月以上，或者压根就没住进去，那就得提交申请，然后按照 70%的标准交物业费。要是地方政府有减免物业费的政策，那就按照规定的来交就行啦。

一、空置房物业费70%的依据有哪些

关于空置房屋物业费用收取70%的依据具体内容

至于针对空置房的物业费收费标准及折扣办法，以下为详细的规范：若空置时间持续超过半年，届时，物业费将按照70%的扣减比例收取；但若是空置期跨越整年，也就是长达12个月的情况下，则恢复至按全额收取原定的物业费用。

其次，若房屋正处于装修阶段，在此期间内，空置房的物业费仍应全额缴纳，不作任何折扣或优惠。

然而，若在完成产权过户程序且满足入住要求后，该空置房已经闲置超过半年，此时，物业费用可适度下调。在物业出售并将所有权转让给物业所有者之后，享有该物业所有权的人拥有按时支付特许服务费的法律义务。从物业移交日开始，这一担保责任将会转移至物业购买方，直到物业购买方实际入住为止。进一步地说，如果业主在办理入住手续后长时间（即六个月以上）没有实际居住，或者在得到入住许可后长时间将该空置物业闲置，那么业主应该以书面形式向物业管理处提交申请，同时依照相关法规或协议中规定的公共服务费收费标准进行70%的折扣缴费。同时，如果地方政府对此类空置房产实施了适当的减免政策，可根据所享有的优惠程度来缴纳相应的物业费。

《民法典》第二百八十六条

业主其实我们应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为其实我们应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主其实我们应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人其实可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门其实我们应当依法处理。

二、空置房物业费怎么算

关于空置房产物业费用如何计算的详细规定

依照物业合同中的明确约定，空置房屋的物业费用应加以全额征收，除非双方当事人达成另外的协议或约定。在一些尚未完工的住宅小区内，业主可向物业管理公司提出物业费打折的申请，并可能享受规定收费标准的15%-30%的减免;对于在完成过户手续之后，仍未进行入住和使用的空置房屋，若经与物业服务企业进行书面协商并取得一致意见，便可按照规定的收费标准的70%来支付物业费用。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

三、空置房物业费70%的规定是什么

空置房物业费70%的规定究竟是什么

1、如建筑物内已空置超过半年，物业费用将依照原定价格的70%支付；空置时间在满十二个月之后，将按照原定物业费用标准来缴纳。值得注意的是，虽然物业交付并不直接强制转让所有权，但在业主获得房产证且具备可居住条件时，物业费用将有所减少。

而对于那些在物业已经出售后才交付给业主的物业，在此类情形下，业主就成了支付物业服务费用的责任方。物业交付完成后，此项职责由购买者开始履行，业主有权自物业交付之日起计算其物业费用，而在入住之后，则须全额支付相应费用。

另外，业主在办理入住手续后长时间（连续超出六个月）未入住的空置物业以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理公司提出书面备案申请，按照规定或者约定的公共服务费标准的70%支付空置物业管理费，或者根据省市县级相关部门关于空置房减免政策的规定来缴纳物业费。

《民法典》第二百八十六条　

业主其实我们应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为其实我们应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主其实我们应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人其实可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门其实我们应当依法处理。

空置房屋物业费用收取70%的依据为：连续空置半年以上按70%缴纳，空置一年则恢复原价；装修期间全额缴纳；产权过户后空置半年可适度下调。业主入住后连续空置六个月以上或未入住，应提交申请并按70%缴纳物业费。地方政府有减免政策的，按规定缴纳。

空置房物业费70%的规定

有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

一、空置房物业费70%的规定

要交的，但是其实可以只交部分，不用全额交。

我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收

《物业服务收费管理办法》第十四条

物业管理企业在物业服务中其实我们应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

二、空置房物业费怎么算

根据物业管理协议的明确条款，物业费用应按全额方式进行征收，但如有关各方有特殊约定或决议的情况则另行计算。如果小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出申请，以实现物业费用的部分折扣，具体而言，可获得规定标准下15%-30%的优惠待遇；若业主已完成房屋转让程序却仍未实际入住和利用，则需同物业服务企业一道通过书面形式达成共识，方可依据相关规定，将物业费用降至规定标准的70%交付。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

要交的，但是其实可以只交部分，不用全额交。

我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收

空置房物业费70%的依据有哪些相关拓展阅读

空置房物业费70%的规定

... 导读：要是房子连续空着半年多啦，那交物业费就按原价的 70%来交。要是空了一年呢，就得恢复原价交物业费啦。要是在装修期间，那得全额交物业费哦。等产权过户之后，要...更多空置房物业费70%的依据有哪些。