导读：出售房产的标准流程大致这样：先得去房地产交易所办理评估相关手续，然后把预付款项存到规定账户里；接着向银行递交贷款申...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

把房子卖了需要些什么程序

导读：出售房产的标准流程大致这样：先得去房地产交易所办理评估相关手续，然后把预付款项存到规定账户里；接着向银行递交贷款申请，银行审核通过后，要跟银行签订贷款合同，同时办理担保手续；之后银行就会把款项打到资金监控账户；最后到房地产管理局办理产权交易的手续，购房者能拿到产权证，售房者也能收到款项啦。

一、把房子卖了需要些什么程序

关于房产出售所涉及的各项程序

有关出售房屋的程序，具体流程如下所述：

首先须前往本市房地产交易中心办理价值评估手续，同时需将涉及贷款的首付款足额汇入房产管理局指定的账户之内；

其次是提交贷款申请文件，经审核批准后，买卖双方与银行签订详细的贷款合同，再协同担保公司办理相关担保手续；

最后由银行依据担保合同直接将款项划拨至房产管理局的资金监管账户之中；接下来则是进行产权交易手续办理，买方获得产权证书，卖方则可领取全部款项。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、把房子卖了如何办理过户手续？

办理房屋过户手续需以下步骤：首先，买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务及交易价格等。然后，到不动产登记机构提交过户申请，需携带身份证、房产证等相关证件。登记机构会对申请进行审核，核查房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。审核通过后，缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。税费缴纳完毕，领取缴税凭证。最后，在规定时间内到登记机构领取新的房产证，完成过户手续。整个过程需买卖双方共同配合，确保提供的信息真实准确，以顺利办理过户。若有一方存在违约等情况，可能会影响过户进程。

三、把车子卖了需要遵循哪些法律规定？

卖车需遵循以下法律规定：首先，车辆出让方应确保对车辆拥有合法所有权，无抵押、查封等权利限制情形。其次，要依法办理车辆过户手续，将车辆登记的所有权转移至买受人名下，这需双方共同前往车辆管理部门办理变更登记，提交相关资料如身份证、车辆行驶证等。同时，要结清车辆的相关税费，如车船税等。若车辆为二手车，还需如实向买方告知车辆的真实状况，包括事故历史等重要信息，否则可能构成欺诈，买方有权主张撤销合同。总之，卖车过程中要严格遵守法律法规，保障交易的合法、公正、透明。

出售房产的标准程序包括：前往房地产交易所办理评估手续，按规定账户汇存预付款项；向银行提交贷款申请，经审核后与银行签订贷款合同，并办理担保手续；银行将款项打入资金监控账户；最后到房地产管理局办理产权交易手续，购房者领取产权证，售房者收款。

买卖二手房需要什么程序

二手房买卖的流程是先签订书面的转让合同，双方签完合同以后应该持房屋转让合同，身份证，结婚证，房产证等有效材料，到房管局办理登记过户，但是在此之前要先缴纳税费，类似于契税，个人所得税等。

一、买卖二手房需要什么程序?

一房地产转让当事人签订书面转让合同;

二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

三房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

四房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

五房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

六房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、办理房产过户需要带哪些材料?

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件、家庭户口本户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本。

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

二手房的过户流程很简单，但签二手房买卖合同之前，必须要对这套二手房的产权问题调查清楚，因为一旦签了二手房买卖合同才发现产权有争议的话，对买家来讲也很麻烦。

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