导读：买二手房的时候，中介费一般是购房者和售房者一起出的。这笔钱其实可以一次给完，也能按照约定分成几次给。法律呢，没特别...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房中介费是买方出还是卖方出

导读：买二手房的时候，中介费一般是购房者和售房者一起出的。这笔钱其实可以一次给完，也能按照约定分成几次给。法律呢，没特别规定到底该谁出中介费，不过大多数时候都是买卖双方一起承担。到底怎么分，就得三方坐下来商量着定啦。比如说，购房者出多少，售房者出多少，都得通过协商来决定。

一、买二手房中介费是买方出还是卖方出

在购买二手房产时，通常情况下，中介服务费用将由买方和卖方共同承担。在实际操作过程中，中介费用被分为两种收费模式：一种是一次性的全额支付，另一种则是按照交易的各个阶段进行分阶段收取。

然而，需要明确的是，在整个房屋销售交易过程中，中介服务费用通常由卖方以及买方双方共同承担，但不排除存在仅由卖方独力承担的特殊情况，对于在中介服务费用方面由哪一方承担的问题，法律并没有作出严格规定，只要在相互协商后达成共识即可。

《民法典》第九百六十一条

【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

二、买卖电话卡立案标准是怎样的

买卖电话卡的相关立案标准是如何规定的

由于手机卡内存储着广大公民的个人敏感信息，因此非法倒卖手机卡就构成了对公民个人隐私权的严重侵犯。在我国现行的司法体系下，刑法设立了相关的罪行条款，以严惩此类违法行为。若犯罪嫌疑人涉嫌倒卖手机卡并导致其无法识别使用者真实身份，情节严重时，将可能面临最高为三年的有期徒刑。

然而，对于这类案件是否应该提起诉讼，则需要根据具体情况进行深入评估，包括其贩卖商品数量，主观恶意程度以及对社会造成的影响等因素。

《刑法》第二百五十三条

违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息；

出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。

窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。

单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

三、买卖电话卡构成什么罪

买卖电话卡行为的法律认定

1、非法售卖与购买手机卡，将被追究侵犯公民个人信息罪的刑事责任。

2、在实行手机实名制的当下，实名认证的电话卡内包含了对方的私人敏感信息。倘若对其进行倒卖，势必将触犯相关法规，义务承担相应的法律后果。根据我国现行法律规定，任何单位和个人违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。

《刑法》第二百五十三条之一

违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。

窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。

单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

在购买二手房时，中介费通常由购房者和售房者共同承担。其实可以一次性支付，也可按约定分期支付。虽然法律未明确中介费承担方，但多数情况下，买卖双方会共同分担。具体分配方式需三方协商确定。

二手房买方不买了中介费怎么办

仍然需要支付中介费，签了合同不买了，属于违约。一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

一、二手房买方不买了中介费怎么办

仍然需要支付中介费，签了合同不买了，属于违约。

一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。

但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房买方违约判赔20%有效吗

通常情况下，约定违约金中的比重设为20%被认为是相对较高的一个比例。然而，实际操作中，虽然法律并未对其设定严格界限，但如果我们认为所设置之条件并不存在明显不公正或不平等的现象，那么依据合同条款的规定，法庭将会遵循该协议判处违约责任。

对于那些在签订合同时已明确约定了违约金具体数额或计算方式的当事人而言，只要这些规定不存在任何违法行为，亦或是既不显得过于苛刻，又并非明显不合理，那么他们就应该尊重和履行当初的承诺，按照合同所订立之违约金标准来承担各自其实我们应当承担的责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

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