二手房银行贷款多久能批下来（二手房贷款银行多久批下来）

导读：二手房贷款审批流程大概得一个月。一开始呢，要提交申请以及相关资料，这大概需要1天时间。然后呢，专业人员会在2到7天...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房银行贷款多久能批下来

导读：二手房贷款审批流程大概得一个月。一开始呢，要提交申请以及相关资料，这大概需要1天时间。然后呢，专业人员会在2到7天内去评估房屋。接着，银监会会在8到10天内审核贷款。之后，11到33天这个时间段，要支付首付款并且完成过户手续。最后，在34到35天的时候，办理抵押登记和保险，银行就会发放贷款啦。

一、二手房银行贷款多久能批下来

关于二手房银行贷款审批所需时间的相关信息

众所周知，购买二手住房的贷款审批过程大约会耗时一个月左右。整个工作流程及耗费的时间大致如下所示：

首先在第一天将所有所需材料准备齐全并提交至贷款机构进行审核申请；接着在接下来的两天至七天内，会有专门人员负责对欲购买的房屋进行详细的价值评估；随后在第八至十天内，审核结果将会由银行内部作出决定并进行公布；此后的第十一至三十三天，购房者需按规定缴纳相应的购房首付款，并且同时与相关部门办理好房屋所有权转让手续；

最后在第三十四至第三十五天里，还需进行房产抵押登记以及保险手续的办理，只有经过银行批准后才能成功发放购房贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、二手房买卖税费缴纳有哪些规定？

二手房买卖涉及多种税费。增值税方面，满2年的普通住房免征，不满2年的按计税价格的5%缴纳；非普通住房满2年按差额的5%缴纳，不满2年按计税价格的5%缴纳。个人所得税，满5年且为家庭唯一住房免征，不满5年或不是唯一住房按计税价格的1%或差额的20%缴纳。契税，首套房90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；二套房90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳。此外还有印花税等，通常按计税价格的0.05%缴纳。具体税费标准可能因地区政策有所差异。在交易时，买卖双方需明确各自承担的税费，避免后续纠纷。

三、二手房买卖贷款审批时长是多久

二手房买卖贷款审批时长通常在15到30个工作日左右，但实际时间可能因多种因素而有所波动。如银行的审批流程、贷款额度、房屋评估情况等。若贷款资料齐全且符合银行要求，审批速度可能较快；若存在一些复杂情况，如房屋存在抵押、征信问题等，审批时间可能延长至45个工作日甚至更久。客户在办理二手房贷款时，应提前与贷款银行沟通，了解具体的审批流程和时间节点，以便做好购房计划和资金安排。同时，要确保提供的贷款资料真实、准确、完整，以提高审批效率。

二手房贷款审批流程通常需要约一个月。首先，提交申请和资料，约需1天。接下来，2-7天内，专业人员评估房屋。8-10天内，银监会审核贷款。11-33天内，支付首付款和完成过户。最后，34-35天内，办理抵押登记和保险，银行发放贷款。

二手房银行贷款多久能批下来（二手房贷款银行多久批下来）

二手房贷款银行多久批下来

二手房贷款一般在25到30个工作日其实可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

一、二手房贷款银行多久批下来

二手房贷款一般在25到30个工作日其实可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房按揭贷款手续费有什么

1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。