导读：要是业主没能力交物业费，能向有关部门申请减免来降低费用，不过得做好服务质量可能会变差的准备。要是业主就是不付钱，还...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交不起物业费的人怎么办

导读：要是业主没能力交物业费，能向有关部门申请减免来降低费用，不过得做好服务质量可能会变差的准备。要是业主就是不付钱，还协商不出来个结果，物业管理那边就有权去起诉业主，让业主把全部费用、滞纳金以及违约金等都给交了。

一、交不起物业费的人怎么办

对于无力支付物业费用的人士，应如何应对

若小区业主无力偿付物业费用，可向相关部门提交减免请求以降低物业收费标准，但在特殊时期内，业主须承担因此而无法享受到相应的优质物业服务之责。

然而，当业主拒绝支付物业费用且双方通过协商仍无果时，物业管理机构有权启动法律诉讼程序，请求业主全额支付物业费用并承担由此产生的滞纳金（延迟付款所产生的额外利息）及违约金(合同未履行部分的罚金)等责任。

《物业管理条例实施细则》第四十二条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、拖欠物业费的人要承担什么法律责任

拖欠物业费的人需承担违约责任。物业服务企业有权要求拖欠物业费的业主支付拖欠的费用及逾期利息。若经催告后在合理期限内仍未支付，物业服务企业可通过诉讼等方式追讨。此外，业主长期拖欠物业费可能会影响其个人信用记录，在办理相关金融业务等方面可能受到限制。同时，物业服务企业可依据物业服务合同的约定，采取停止供电、供水、供热、供燃气等措施，但不得影响业主的基本生活。若物业服务存在瑕疵，业主以此为由拖欠物业费，需举证证明物业服务企业未履行合同义务且该瑕疵达到严重影响业主正常生活的程度，否则仍需承担支付物业费的责任。

三、拖欠物业费后该如何处理

若拖欠物业费，物业服务企业可先进行催告，要求业主在合理期限内支付。若业主仍未支付，物业服务企业可向法院提起诉讼。在诉讼中，物业服务企业需提供物业服务合同等相关证据，以证明其已履行了物业服务义务。法院会根据具体情况判断业主是否构成违约，若认定违约，会判决业主支付拖欠的物业费及相应的违约金。同时，业主也不能以物业服务存在瑕疵等理由拒绝支付物业费，除非该瑕疵达到根本违约的程度。总之，拖欠物业费是违约行为，业主应及时履行支付义务，以避免产生不必要的法律纠纷。

若业主无法支付物业费，可向相关部门申请减免以降低费用，但须承担服务质量下降的风险。若业主拒绝支付且协商无果，物业管理有权提起诉讼，要求业主支付全额费用、滞纳金及违约金等。

物业费没交被物业起诉怎样办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费没交被物业起诉怎样办问题带来帮助。

一、物业费没交被物业起诉怎样办

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳。拒绝履行的，物业公司其实可以申请强制执行。业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、物业费不交被起诉，会怎么处理

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司其实可以申请强制执行。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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