导读：通常来讲，租客违约退不退租金得看具体违约情况和合同约定啦。要是违约行为不太严重，没影响到合同主要目的达成，可能扣点...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人违约租金退吗

导读：通常来讲，租客违约退不退租金得看具体违约情况和合同约定啦。要是违约行为不太严重，没影响到合同主要目的达成，可能扣点违约金后能退还部分租金；要是违约行为很严重，让合同没法继续履行了，那租金可能就不给退了。不过不管咋说，都得按照公平原则和诚实信用原则去处理这事，不能瞎来。

一、承租人违约租金退吗

正常情况下，若承租方违约，租赁费退还需根据违约情况和合同条款决定。轻微违约且未影响合同核心，扣除违约金后可退剩余租金；严重违约导致合同无法履行，租金可能不予退还。处理时，应坚持公正、公平和诚信原则。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、承租人违约违约金怎么算

承租方违约，违约金数额依合同规定。合同明确了计费公式和金额就依合同执行。合同未明确或模糊，数额取决于给出租方造成的实际经济损失，包括直接和间接损失，但都需充分证据证明。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、承租人违约责任怎么处理

针对承租人违约之情形，必须依照特定的违约行为以及由双方所签署的租赁协议予以明确规定。一般而言，若承租人未能按照约定的期限支付租金，出租方有权利要求承租人偿付逾期所欠租金以及相关的违约金款项，甚至其实可以选择解除合同关系。在另一方面，若承租方于租赁期内对租赁财产造成了损害，那就应该负有承担修复责任或者赔偿损失的义务。最后，面对承租人未经事先许可便擅自转租的情况，出租方同样有权解除合同契约。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

一般情况下，承租人违约是否退租金要视具体的违约情形和合同约定而定。如果违约行为轻微且不影响合同主要目的的实现，可能会扣除一定违约金后退还部分租金；若违约行为严重导致合同无法继续履行，可能租金不予退还。但无论如何，都其实我们应当遵循公平原则和诚实信用原则来处理。

承租人租房违约押金退吗

在约定的租房合同期限没有届满之前，若一方当事人要求提前解除租房合同的话，大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还，其实可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除，租房押金都是需要退还的，除非是出现了需要扣除租房押金的情形。

一、租房违约押金退吗

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、交租房押金要注意哪些事项

一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

二为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

三房屋设施无毁损的话，押金应全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。

如今很多人在租房的时候，往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。

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签了一年合同违约了还可以退房租吗?

答：如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的其实可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，其实可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿......

没到期不租了房租能退吗

答：一般来说，如果租金未到期，不租房租金是不能退换的。是否退还租金最根本的决定因素是提前退还租的原因，因个人原因提前退租属于承租人违约，由租客承担违约责任，租金是不可能全部退还的。如因出租人原因或不可抗力等原因，出租人应承担违约责任，赔偿租客的相应损失，并全额退还未到期的租金和押金。法律......