楼房70年产权到期怎么办（楼房70年产权到期怎么办）

导读：房屋产权不单指房屋所有权的期限哦，它指的是土地所有权的期限呢。像住宅房产，法定的产权保留年限是70年哦。等到70年...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼房70年产权到期怎么办

导读：房屋产权不单指房屋所有权的期限哦，它指的是土地所有权的期限呢。像住宅房产，法定的产权保留年限是70年哦。等到70年期满啦，业主其实可以选择让产权自然延续，不过得缴纳续期费用啦，具体的标准得等政府出台相关法规来指导呢。

一、楼房70年产权到期怎么办

住宅楼70年产权期限届满的解决方案

众所周知，我们在普遍使用中所提及的房屋产权并非单纯地指房屋本身的所有权期限，而更确切地说，其其实质指向了土地所有权的期限。对于住宅房产而言，其法定的产权保留年限为70年。当此期限届满之后，业主们将面临以下两种可供挑选的操作方式：

首先，他们其实可以选择自然延续此房产的产权。

然而，在此过程中可能需要缴纳一定的续期相关费用，至于具体的缴费标准和方法，则需要等待政府出台相适应的法律法规以作指导。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年。

（二）工业用地五十年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者其实可以申请续期。需要续期的，其实我们应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、商铺40年产权到期后如何处理

根据中国法律规定，商铺40年产权到期后可自动续期。土地使用者需提出续期申请，经相关部门批准后重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地出让金等费用。若土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。但对于地上建筑物及其附属物，根据“房地一体”原则，一并由国家无偿收回。不过，相关法律也保障了业主的合法权益，在续期时应按照当时的市场评估价补缴土地出让金等费用，以继续使用该商铺。具体的续期流程和费用标准等，需根据当地的相关法规和政策来确定。

三、农村宅基地70年使用权到期咋办

在中国，农村宅基地的使用权具有特殊性。农村宅基地属于农村集体所有，村民享有使用权。目前法律规定，农村宅基地使用权是无期限的，不存在70年到期的情况。

即便在一些特殊情况下，如可能涉及土地征收等情形，也会按照相关法律法规进行妥善处理，保障农民的合法权益。通常会给予合理的补偿和安置等。

总之，农村宅基地使用权在法律规定下较为稳定，不会出现普通商品房70年使用权到期后的续期等问题。如有具体的宅基地相关事宜，可进一步咨询当地的土地管理部门或专业律师。

房屋产权并非仅指房屋所有权期限，而是指土地所有权期限。住宅房产的法定产权保留年限为70年。期满后，业主可选择自然延续产权，但需缴纳续期费用，具体标准待政府法规指导。

楼房70年产权到期怎么办（楼房70年产权到期怎么办）

楼房70年产权到期怎么办

商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。

一、楼房70年产权到期怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以自动续期。

第一，根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：

1，住宅建设用地使用权限时间届满时，其实可以自动续期。

2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。

第二，在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，其实可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请其实我们应当予以批准，续期的其实我们应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。

所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：

1，延长土地的使用年限，这种情况的话其实可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。

2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也其实可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。

二、房子产权到期后房子还是自己的吗

还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。

房屋所有权即房产权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

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