导读：购房者要是想撤销购房合同，得先去催告开发商。要是开发商在被催告后的三个月时间里，还是没有把房子交给购房者，那购房者...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

石家庄市延期交房怎么处理

导读：购房者要是想撤销购房合同，得先去催告开发商。要是开发商在被催告后的三个月时间里，还是没有把房子交给购房者，那购房者就有权利解除合同啦。解除合同需要满足这些条件：开发商延期交付房子啦，已经完成了催告这件事，并且在三个月内还是没有把房子交付给购房者。购房者的解约权从催告的那一天开始算起，一年之内都是有效的，要是超过一年就失效啦。也就是说，在这一年的时间里，购房者随时都其实可以通知开发商来解除合同哦。

一、石家庄市延期交房怎么处理

1、倘若购房者希望撤销本商品房买卖交易合同，必须先行履行催告手续。

2、在经过催告程序三个月之后，如果开发商仍旧未能按时交付房屋，那么购房者将有权解除该份合同。

换句话说，购房者决定解约的前提条件为：

首先，开发商需存在延期交付房屋的情况；

其次，经过催告程序；

最后，在催告程序结束后的三个月内仍未予交付。

3、商品房买卖交易合同解除权的有效期限自催告之日起计算，满打满算一年时间，也就是说解除权的有效时限为整整一年。

在这一年期间内，购房者均可随时向开发商发出解除合同的通知，而若超过一年期限，则意味着永久性地失去了解除权。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、石家庄市购房合同违约如何赔偿

购房合同违约的赔偿通常依据合同约定及相关法律规定。若合同有明确违约金条款，按约定金额赔偿，一般以购房款的一定比例（如20%等）计算。若未约定违约金，可主张因违约造成的实际损失，包括房价上涨差价、中介费、装修费等可预见损失。赔偿数额以弥补守约方损失为限，且不得超过违约方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，守约方还可要求违约方承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施等。具体赔偿事宜需根据实际情况，结合合同条款及法律规定进行判断和主张。

三、石家庄市逾期交房法律途径有哪些

逾期交房可通过以下法律途径解决。首先，与开发商协商，要求其承担违约责任并明确交房期限，保留好协商沟通的证据。若协商不成，可向房地产管理部门投诉，反映开发商逾期交房情况，请求其协调处理。还可依据购房合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商支付逾期交房的违约金等。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明开发商的逾期交房行为及自身的损失。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，从约定的交房期限届满之日起计算。

购房者欲撤销购房合同，须先催告。若开发商催告后三个月仍未交房，购房者有权解约。解约条件：开发商延期交付、完成催告、三个月内未交付。解约权自催告日起一年内有效，过期失效。购房者一年内可随时通知开发商解约。

石家庄延期交房怎么处理

若房屋交付逾期，业主有权向开发商发出书面的催告函，明确将双方合约中的最后履行期限加以约定。进而，业主有权利请求开发商尽快地全面履行这一份重要的合约义务。需注意的是，催告函应保留三个月以上的时间，以便业主在必要时行使其解除合同的权利，同时，也使得开发商必须为此承担违约责任以及对相应经济损失进行合理赔偿。

一、石家庄延期交房怎么处理

若房屋交付逾期，业主有权向开发商发出书面的催告函，明确将双方合约中的最后履行期限加以约定。

进而，业主有权利请求开发商尽快地全面履行这一份重要的合约义务。

需注意的是，催告函应保留三个月以上的时间，以便业主在必要时行使其解除合同的权利，同时，也使得开发商必须为此承担违约责任以及对相应经济损失进行合理赔偿。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有：

1、与开发商进行协商。

这种业主其实可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成，其实可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外，根据我国的相关法律规定其实可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就其实可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“石家庄延期交房怎么处理”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

石家庄市延期交房怎么处理相关拓展阅读

石家庄一个月内刑拘16家地产商,官方要出手整治房地产市场了吗?_百度知 ...

答：在石家庄一个月内有16家地产商被刑拘，而这个消息也迅速在网上引起热议，据了解，这16家房地产公司在建设过程中涉嫌违法犯罪，给购房者带来了烂尾，延期交房等影响民生的问题，毕竟现在房价非常高，一个房子就关乎到一个家庭，如果房子出现了问题，就会制造出很多的社会矛盾，而这些种种迹象表明，官方肯定......

石家庄一个月刑拘16家地产商,究竟是为何?

答：对房地产乱象进行监管，让更多的资金流入到实体经济，这样才会促进更多的就业岗位，对于那些不负责任的房地产开发公司，一定要严厉惩戒，这样其实可以起到示范作用，其次，一定要加强对房地产市场的整治，让房价恢复到合理的区间，这样才利国利民。...