导读：“认房不认贷”这政策超厉害呀！它的意思是呢，那些没房子但之前有过贷款记录的人，也能享受到首套房的优惠啦。这样做主要...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

认房不认贷意味着什么

导读：“认房不认贷”这政策超厉害呀！它的意思是呢，那些没房子但之前有过贷款记录的人，也能享受到首套房的优惠啦。这样做主要是为了满足那些真正有住房需求的人，像刚需族和想改善住房条件的人。能让他们买房的负担减轻些，让更多人能住上房子，提高住房的普及率。这政策对房地产市场那可是好处多多呢，能让市场更健康、更稳定，还能持续发展下去。

一、认房不认贷意味着什么

"认房不认贷"政策深远意义

"认房不认贷"的原则强调的是，无论购房者个人经历过多少次贷款行为，只要他们的名下没有任何房产记录，那么他们在购买房屋时便能享受到首次购房的首付款比例以及相应的利率优惠待遇。这项政策的初衷在于满足广大民众对于刚需型和改善型住房的需求，从而有效地降低了居民们的购房负担，进一步提升了住房的普及程度。其最终目标是为了推动房地产市场的健康、稳定和可持续发展。

《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》第一条

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

二、认罪认罚告知书和具结书是一起签的吗

认罪认罚的告知书与具结书是否需要同时签署

在司法实践中，被告人递交的认罪认罚告知书以及认罪认罚具结书通常会同时完成签署。当被告人主动承认犯罪事实并同意刑事审判机关提出的特定量刑我们的建议及程序流程时，他们必须在辩护人或值班律师在场的前提下，签订认罪认罚具结书。若被告人因涉嫌犯罪而遭受羁押，则看守所在确保相关法律规定得到遵守的基础上，应为被告人办理上述事项提供所需的场所。该份具结书须包含被告人对其所实施的犯罪行为予以如实供述、同意法庭针对其案件提出的量刑我们的建议以及与诉讼程序相关之事的表述等主要信息，并需被告人亲自落笔签字，此外，辩护人或值班律师亦需要进行确认并予以签字。

然而，假设被告人在认罪认罚过程中存在诸如视力残疾、听力残缺、肢体残疾或者患有精神疾病等特殊情况，或者未成年人之法定代理人、辩护人对于未成年被告人参与认罪认罚持反对意见，又或者存在无需签订此类具结书的其他情形，那么签署适用认罪认罚的具结书并非必要之事。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条

对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般其实我们应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑我们的建议，但有下列情形的除外：

（一）被告人的行为不构成犯罪或者不其实我们应当追究其刑事责任的；

（二）被告人违背意愿认罪认罚的；

（三）被告人否认指控的犯罪事实的；

（四）起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的；

（五）其他可能影响公正审判的情形。

人民法院经审理认为量刑我们的建议明显不当，或者被告人、辩护人对量刑我们的建议提出异议的，人民检察院其实可以调整量刑我们的建议。

人民检察院不调整量刑我们的建议或者调整量刑我们的建议后仍然明显不当的，人民法院其实我们应当依法作出判决。

三、认罪认罚告知书签字了说明什么检察院

签署认罪认罚告知书，意味着嫌疑人、被告认同指控犯罪事实与罪名，自愿接受刑事惩罚。这反映出他们了解认罪认罚从宽制度及其法律后果，对所犯罪行有清晰认知。实践中，这一做法常影响案件处理，如减轻刑罚，体现刑事司法对配合调查者的尊重和宽容。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条

【认罪认罚从宽制度】犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，其实可以依法从宽处理。

"认房不认贷"政策意义重大，它允许无房但有贷款记录的购房者享受首套房优惠，旨在满足刚需和改善型住房需求，降低购房负担，提升住房普及率。这一政策有助于推动房地产市场的健康、稳定和可持续发展。

房屋被认定为违建意味着什么

当房屋被认定为违建后，房屋的所有人未及时申诉维权，房屋便难以逃脱被拆除的命运。而在征收拆迁过程中，房屋被认定为违建，其关系到的不仅仅是是否拆除的问题。

违章建筑的情况在国内的存在历史悠久且相当普遍，是在人口因素、居住面积、生活水平、监督管理等诸多方面的复杂因素影响下而形成的特殊建筑形式，其存在关系到民生问题，因此难以杜绝。北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您分析解答征收拆迁中违法建筑的相关问题：

首先，我们抛开征收拆迁问题不谈，来看下房屋被认定为违建意味着什么：

违章建筑的概念最早其实可以追溯到1986年《土地管理法》的正式实施之时，在此前所建造的房屋根据“法不溯及既往”的原则，不应被认定为违法建筑。2008年《城乡规划法》实施后，新建设的房屋都必须获得规划许可及审批后才能建造，也就是说，在2008年之前没有规划审批手续的房屋也其实我们应当认定为合法建筑。

政府的主管部门经过立案、调查等一系列严格的行政程序后才能最终做出行政决定，认定建筑物是否属于违章建筑。当建筑物被认定为违建后，通常会责令房屋的所有权人在限定期限内自行拆除，若是在合理期限内未提出行政复议或行政诉讼，且未自行实施拆除的情况下，房屋最终会被实施强拆。

也就是说，当房屋被认定为违建后，房屋的所有人未及时申诉维权，房屋便难以逃脱被拆除的命运。

而在征收拆迁过程中，房屋被认定为违建，其关系到的不仅仅是是否拆除的问题。

第一种情形，目的是降低补偿数额，节约成本。

拆迁户获得征收拆迁安置补偿的最重要的前提，便是对房屋及土地状况的认定了。房屋的面积越大，最终得到的拆迁安置补偿肯定会越多。但是，当房屋被认定为违建后，违建面积的房屋会极大地压低补偿价格甚至根本不予补偿，也就意味着会极大地折损拆迁户所获得的安置补偿利益。因此，拆迁户一定要特别关注房屋面积和性质的认定问题，若是出现认定与实际不符的情况时，一定要主动维权，避免错失良机而难以挽回。

在征收拆迁中房屋被认定为违建还有第二种情况，便是以拆代征。

征收拆迁所涉及的利益及成本非常巨大，只要将房屋都认定为违法建筑，房屋的所有人便失去了房屋的合法拥有权，也就是说从根源上便断绝了该拆迁户获得拆迁安置补偿的权利，也达到了“花小钱办大事”的最终目的。这种情况极大的损害了拆迁户的合法权益。

所以，当遇到拆迁时房屋被认定为违建的情况时，拆迁户应做到：

1、无需过度惊慌，随时关注维权的时限;

2、寻找、收集其实可以证明房屋合法性的相关文件及证据材料;

3、以合理、合法、适当的方式进行维权，避免发生正面冲突;

4、保证在维权过程中房屋不被强拆，保住房屋才更有利于后期维权。

拆迁无小事，拆迁关系到拆迁户日后的生活水平甚至子女后代的生活水平。因此合理合法的权利我们其实我们应当尽力去争取。若是您也遇到征收拆迁相关的法律问题，其实可以随时同北京晏清律师事务所的专业拆迁律师联系，通过合理、合法、适当的方式进行维权，才能最大限度地保障拆迁户的合法权益。

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